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Uno de los Fraccionamientos con mayor Crecimiento y Plusvalía de la zona, donde encontraras muy cerca,
Colegios de Prestigio, Universidades, Iglesia, Centros Comerciales, Hospitales, etc, a pocos minutos de la gran Urbe de Monterrey

CARACTERÍSTICAS:
Terreno 475 m2
Construcción 686.56 m2
Frente 13.19 m
Fondo 37.15 m
3 Plantas
3 Estacionamientos
5 Recamaras
6 Baños
1 Medio Baño
Jardín 120.15 m2 + 38.35 m2 de Terraza Techada
Alberca

PLANTA BAJA
Cochera Techada para 3 Autos
Recibidor de Triple Altura
Escaleras de Triple Altura
Sala Triple Altura
Bar Triple Altura
Comedor
Cocina Integral
Family Room
Alacena
4 Recamara con Baño y Walk-in Closet, o Sala de Cine, Estudio / Oficina
Medio Baño
Terraza Techada con Barra de Granito con Tarja, Preparación para Asador
Jardín
Alberca
Patio de Servicio
Lavandería
Bodega
Cuarto de Servicio con Baño Completo
Nicho para Boiler y Equipos
Preparación para Elevador

SEGUNDA PLANTA
Recámara Principal con Balcón, Baño Completo con Hidromasaje y Walk-in closet.
2 Recamaras Secundarias con Balcón, Baño y Walk-in Closet
Sala de T.V.
Closet de Blancos
Sink

AZOTEA / Rooftop
Cubo de Escaleras
Terraza Techada
Baño Completo
Preparación para Hidromasaje 
Área Social
Barra con Cubierta de Granito Tarja, Preparación para Asador y Refrigerador
Bodega
Área de Máquinas (Climas, Paneles Solares, Voz y Datos)

EQUIPAMIENTO:
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación
Anti-termita. Muros de contención de concreto armado con impermeabilizante SBS y filtro.
Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
Muros de block de cemento-arena curado a vapor interiores.
Castillos, cerramientos, columnas, vigas concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles de muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones.
Aislamiento térmico en muros perimetrales, baja 8-10 grados la temperatura
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodomésticos)
4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tubería colgante)
Repisas de madera en closet de blancos
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa
Cancelería (puertas/ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio 6 mm, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de baños y canceles de regaderas)
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
Tina con hidromasaje en baño principal
Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y trámite ante CFE
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recámaras y
porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm
Alberca con hidromasaje de concreto armado, con azulejo veneciano, bomba y filtro
Alturas de entrepisos de 3.30 m
Climas: 7 equipos Mini Split inverter de 1.5 toneladas Mirage
2 preparación de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador
Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería)
Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta
Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.
Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets)
Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Triple Altura, espacios amplios y distribución funcional
Preparación para Elevador

AMENIDADES:
Áreas Verdes
Caseta de Vigilancia
Seguridad 24/7
Área de Juegos Infantiles
Alberca
Casa Club

***Fecha Aproximada de Entrega Diciembre 2023***


Nota:
***Cambio de Precio sin Previo Aviso***

PROYECTO DE PREVENTA

3 plantas, cochera para 3 autos, recibidor, sala comedor, estudio/oficina en planta baja, cocina integral con family room, amplia terraza techada en exterior, amplio jardín, alberca, medio baño en exterior, segunda planta estancia, 3 recámaras con baño vestidor walk-in closet,  amplia terraza en recámara principal, balcón en recámara secundaria.

Tercer nivel Roof Top con hermosas vistas, área de juegos, medio baño, cuarto de servicio con su baño completo.

Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 área social con juegos infantiles, palapa, asadores y alberca¡¡

Excelente ubicación cerca de colegios y centros comerciales¡¡