Uno de los Fraccionamientos con mayor Crecimiento y Plusvalía de la zona, donde encontraras muy cerca,
Colegios de Prestigio, Universidades, Iglesia, Centros Comerciales, Hospitales, etc, a pocos minutos de la gran Urbe de Monterrey

CARACTERÍSTICAS:
Terreno 475 m2
Construcción 686.56 m2
Frente 13.19 m
Fondo 37.15 m
3 Plantas
3 Estacionamientos
5 Recamaras
6 Baños
1 Medio Baño
Jardín 120.15 m2 + 38.35 m2 de Terraza Techada
Alberca

PLANTA BAJA
Cochera Techada para 3 Autos
Recibidor de Triple Altura
Escaleras de Triple Altura
Sala Triple Altura
Bar Triple Altura
Comedor
Cocina Integral
Family Room
Alacena
4 Recamara con Baño y Walk-in Closet, o Sala de Cine, Estudio / Oficina
Medio Baño
Terraza Techada con Barra de Granito con Tarja, Preparación para Asador
Jardín
Alberca
Patio de Servicio
Lavandería
Bodega
Cuarto de Servicio con Baño Completo
Nicho para Boiler y Equipos
Preparación para Elevador

SEGUNDA PLANTA
Recámara Principal con Balcón, Baño Completo con Hidromasaje y Walk-in closet.
2 Recamaras Secundarias con Balcón, Baño y Walk-in Closet
Sala de T.V.
Closet de Blancos
Sink

AZOTEA / Rooftop
Cubo de Escaleras
Terraza Techada
Baño Completo
Preparación para Hidromasaje 
Área Social
Barra con Cubierta de Granito Tarja, Preparación para Asador y Refrigerador
Bodega
Área de Máquinas (Climas, Paneles Solares, Voz y Datos)

EQUIPAMIENTO:
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación
Anti-termita. Muros de contención de concreto armado con impermeabilizante SBS y filtro.
Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
Muros de block de cemento-arena curado a vapor interiores.
Castillos, cerramientos, columnas, vigas concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles de muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones.
Aislamiento térmico en muros perimetrales, baja 8-10 grados la temperatura
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodomésticos)
4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tubería colgante)
Repisas de madera en closet de blancos
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa
Cancelería (puertas/ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio 6 mm, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de baños y canceles de regaderas)
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
Tina con hidromasaje en baño principal
Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y trámite ante CFE
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recámaras y
porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm
Alberca con hidromasaje de concreto armado, con azulejo veneciano, bomba y filtro
Alturas de entrepisos de 3.30 m
Climas: 7 equipos Mini Split inverter de 1.5 toneladas Mirage
2 preparación de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador
Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería)
Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta
Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.
Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets)
Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Triple Altura, espacios amplios y distribución funcional
Preparación para Elevador

AMENIDADES:
Áreas Verdes
Caseta de Vigilancia
Seguridad 24/7
Área de Juegos Infantiles
Alberca
Casa Club

***Fecha Aproximada de Entrega Diciembre 2023***


Nota:
***Cambio de Precio sin Previo Aviso***