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VENTA DE PISO DE 5 AMBIENTES DE 162 M2 CON AMPLIO BALCON ATERRAZADO MAS DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este impresionante piso de 5 ambientes con un amplio living con acceso a un generoso balcón que se extiende a lo largo de todo el frente del edificio,  cuenta con una hermosa e impecable cocina estilo americana abierta al comedor y una práctica dependencia de servicio con baño y lavadero. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite y un espacioso vestidor.Ubicado estratégicamente entre Lerma y Argarañaz, disfrutarás de la mejor zona de Villa Crespo. La cercanía a la Avenida Córdoba, junto con la comodidad de numerosas líneas de autobús en la puerta y la proximidad a la línea B de subte a solo 4 cuadras, garantiza una conectividad inigualable. Los detalles contemporáneos y el estado impecable de la propiedad te ofrecen la posibilidad de mudarte sin preocupaciones, simplemente disfrutando de tu nuevo hogar desde el primer día. Este piso no es solo una propiedad, es una oportunidad para vivir el estilo de vida que siempre has deseado. ¡Contáctanos ahora para programar una visita y descubre tu nuevo hogar en Villa Crespo! Características Principales: - Tipo de Propiedad: Piso completo de 5 ambientes.  - Superficie total: 162 M2. - Ubicación: Mejor zona de Villa Crespo, entre Lerma y Argarañaz. - Balcón: Amplio balcón corrido en todo el frente del edificio. - Estacionamiento: Cochera incluida. - Almacenamiento Adicional: Baulera incluida - Living: Amplio y luminoso, con acceso al balcón y toilette.  - Cocina: Moderna abierta al comedor diario.  - Dependencia de servicio con baño - Lavadero: amplio - Baños: 2 baños completos, 1 baño de servicio y 1 toilette. - Comedor: Espacioso y luminoso. - Dormitorio Principal: Con baño en suite y un generoso vestidor. - Estado de la Propiedad: Excelente estado.  AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-860)

Departamento 5 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento tipo PH en primer piso por escalera al frente. Entrada independiente. Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av La plata y Av Rivadavia. Sin expensas. A modernizar. Solo 2 unidades en el lote. Se ingresa por escalera al sector de living comedor, amplio, con ventilación al contra frente. Hogar a gas. Cocina separa con espacio de comedor diario y mucho espacio de guardado, ventilación natural a pulmón. Conexión de lavarropas o lavavajillas. Calefón a gas (no funciona). Cocina a gas en funcionamiento. Cuenta con 3 dormitorios amplios, dos al frente, con balcón y uno al contra frente con ventilación al pulmón. Entre uno de los dormitorios del frente y el del contrafrente hay otro ambientes mas, que se puede destinar a escritorio o un 4 dormitorio (sin ventilación natural) y con triple circulación. Baño completo con bañera y ventilación natural.  Por escalera caracol interna, se accede a terraza propia con parrilla, que cuenta con cuarto de guardo/ lavadero.  La propiedades esta en estado regular, habitable.  ESTA PROPIEDAD NO TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-4039)

Magnifico departamento 5 ambientes con dependencia, décimo segundo piso al frente con balcón corrido, gran vista abierta panorámica. Cochera fija cubierta y baulera. En Venta! Superficie total: 195,68 m2. Cubiertos 174,66, descubiertos 6,56 m2 y balcón 14,46 m2. Baulera adicional 1,84 m2. Edificio de categoría, muy bien ubicado. Antigüedad 40 años. Excelente ubicación sobre la Av. Rivadavia ente Pringles y Palestina. Estacion del subte A, acceso a principales lineas de colectivos y a pocas cuadras del Parque Rivadavia. Almagro, Capital Federal. Palier privado, entrada principal con recepción y toilette, amplio living comedor, balcón corrido al frente, espectacular vista abierta panorámica, 2 habitaciones al frente (una es tipo estudio, con puertas corredizas que se unen al living y la otra es la principal con vestidor y baño en suite), pasillo de distribución con 5 placards, 2 baños completos (1 en suite), 2 habitaciones que dan al aire y luz. Gran cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño y sector lavadero semi cubierto con cerramiento. Estado: de época. Agua caliente y calefacción (por loza radiante) central. Para conocer los requisitos y coordinar una visita puede comunicarse a nuestra oficina de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL(MNP-MNP-944)

VENTA DE DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ALMAGRO Hermoso departamento de 5 ambientes al frente con balcón corrido y dependencia de servicio. Posee gran living con salida al balcón, dos dormitorios con placard, 2 baños completos y un toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero, comedor diario en doble circulación, y dependencia con placard y toilette. Posee pisos alfombrados y cerámicos. A mts de Av. Corrientes y múltiples medios de transporte.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-45271)

Venta de Departamento CUATRO AMBIENTES C/ DEPENDENCIA en Almagro Hermosa unidad a estrenar, con entrada de servicio y palier privado, nos encontramos con cocina independiente con comedor diario y salida al balcón, le sigue la dependencia de servicio con toilette, un gran comedor y living en L  con salida  al balcón , amplio y espacioso, toilette de recepción, baño completo, dormitorio principal con baño en suite y salida al balcón, un segundo dormitorio amplio y otro dormitorio con baño completo y salida al balcón.    Una nueva forma de habitar en la ciudad con clase y confort que maximizan la calidad de vida. Ubicación Privilegiada en la zona de Almagro, diseño de vanguardia y Amenities Premium son las claves. Gran conectividad y cercanía con el centro de Buenos Aires, con variada oferta comercial y gastronomica. Cercano a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), el Hospital Italiano y el Abasto Shopping; a pasos de la estación Medrano del Subte B. Edificio de 19 pisos, con vistas inmejorables de la ciudad. Hall de ingreso en triple altura diseñado 100% del mas exclusivo mármol. Estudios, Oficinas y Departamentos.1,2,3,4 y 5 ambientes con y sin dependencias. Cuenta con tres niveles de Cocheras cubiertas. Amenities Premium:  GYM - PILETA CUBIERTA CON SOLARIUM - DUCHAS - PISCINA EXTERIOR - JARDIN EN ALTURA- SALON DE JUEGOS PARA NIÑOS - PARKING- SUM - SECTOR DE PARRILLAS- Servicios: LAUNDRY - CAMARA DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HS - WIFI EN AREAS COMUNES Detalles de terminación: Pre instalación de aire acondicionado en todas las unidades. Calefacción Central por losa radiante. Carpintería exterior de aluminio. Ventanas con doble vidrio hermético (DVH). Cocinas y baños totalmente equipados con revestimientos y artefactos de primera linea. Grifería "Roca" pisos de Porcelanato. Muebles "Silestone" Muebles de cocina termoformado. LEPORE PROPIEDADES 7701-1010 /15 5149 6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-45202)

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Excelente unidad tipo PH al frente, a refaccionar.  Al ingresar a la unidad nos encontramos con un patio semicubierto distribuidor conectando a living comedor al frente, tres habitaciones laterales, cocina independiente y baño completo, posee una escalera que nos lleva  a la segunda planta donde nos encontramos con una habitación en altos, habitación destinada a lavadero y quincho con terraza propia. LEPORE PROPIEDADES 7701-1010/ 15 5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-44543)

Venta de 2 PHs en Block, en Almagro!! - 11 Ambientes con 2 patios, jardín y Dependencia de servicio - La unidad se divide entre un PH al frente y un PH al fondo. El primero consta de un patio, zaguán, un pasillo distribuidor hacia un living comedor al frente y una habitación, dos habitaciones al patio, un baño completo, una cocina, baño y habitación de servicio. El segundo conta de un patio, dos habitaciones, un baño completo, dos habitaciones más, un pasillo distribuidor, una cocina, un baño completo, un jardín, y una habitación y despensa. Los techos de ambos PHs son de 4,23 metros y poseen pisos de pinotea. Es un barrio que tuvo siempre su personalidad, donde han convivido al mismo tiempo, tango, poesía, conventillos, quintas, caudillos políticos, circos, mataderos, fábricas, buenos colegios, la iglesia más bonita de Buenos Aires, clubes, etc. Una de las principales condiciones que se tienen en cuenta al buscar un hogar es la ubicación y los medios de transporte, está en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad. La variedad de medios de transporte que ofrece el barrio y la cercanía al centro económico y financiero de la ciudad hacen a esta zona una de las más demandadas. SUPERFICIES: __PH al Frente:  - Cubierta: 111m2 - Descubierta: 14m2 de patio __PH al Fondo: - Cubierta: 115m2  - Descubierta: 51m2 de patio + 50 m2 de jardín AMBIENTES: __PH al frente: - Patio 6.55x2.10 - Zaguán 4.20x1.25 - Distribuidor 4.15x2.85 - Living al frente 5.60x4.15 - Dormitorio a distribuidor 4.10x3.90 - Dormitorio a patio 4.45x4.45 - Dormitorio a patio 4.35x4.35 - Baño completo 2.25x1.67 - Cocina 2.45x2.05 - Baño de servicio. 1.85x0.93 - Dependencia de servicio c/cocina 2.45x2.05 __PH al Fondo: - Patio 15.20x3.35 - Dormitorio 4.65x4.32 - Dormitorio 4.35x4.31 - Baño completo 2.45x1.65 - Dormitorio 4.35x4.32 - Dormitorio 4.36x4.33 - Distribuidor 3.25x2.20 - Cocina 3.00x2.95 - Baño completo 3x2.40 - Jardín 10x5 - Dormitorio 2.90x2.60 - Despensa 1.36x2.60 XINTEL(GPC-GPC-257)

DEPARTAMENTO OCHO AMBIENTES A LA VENTA EN ALMAGRO AVENIDA RIVADAVIA 4178, ENTRE TREINTA Y TRES ORIENTALES Y QUINTINO BOCAYUVA DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES DE 190 M2 TIPO SEMI PISO, CON HALL DE ENTRADA, LIVING, 8 AMBIENTES TIPO DORMITORIOS, TRES BAÑOS, BALCÓN PASANTE Y ENTREPISO PARA GUARDADO.  INMEJORABLE UBICACIÓN, SOBRE UNA AVENIDA PRINCIPAL EN UNA EXCELENTE ZONA COMERCIAL IDEAL PARA USO PROFESIONAL ¡CONSULTANOS! XINTEL(FNE-FNE-8118)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES + Dependencia en Villa Crespo, Capital Federal APTO CREDITO Semipiso ubicado en el limite entre Villa Crespo y Almagro, sobre Av. Estado de Israel, a pocos metros de Av. Corrientes, en una importante zona comercial. Cuenta con doble entrada, principal y de servicio. Living comedor amplio, muy luminoso, Orientacion Norte, con balcón.   Cocina con comedor diario y lavadero incorporado, habitación de servicio con placard empotrado y baño con ducha. Saliendo de la cocina accedemos a un pasillo que conecta las tres habitaciones y baño principal, más un toilette cercano al living. Todas las habitaciones cuentan con placard empotrado.  Piso de parquet original en muy buen estado.  El edificio cuenta con dos ascensores, nueve pisos en total.  Portero permanente que vive alli. Sobre Av. Estado de Israel circulan lineas de colectivos como 109, 92, 99, 19, 90, 127. Se encuentra a mts de Estacion Angel Gallardo Subte linea B y a pocas cuadras de Parque Centenario. Sobre Av. Corrientes cuenta con las lineas 24, 71, 109, 127, 19, 26, 65. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-90415)

PH a reciclar de excelente estructura básica. UBICACIÓN - A 200 metros de Av. Corrientes - A 300 metros de Av. Díaz Vélez - A 500 metros de Av. Rivadavia - A 500 metros de Av. Medrano - A 600 metros de Av. Pueyrredón - Cercanía con el Shopping Abasto. METRAJE - 132,16 m2 Cubiertos - 18.34 m2 Semicubiertos - 11.51 m2 Descubiertos - 58.46 m2 Superpuestos en entresuelo interior DESCRIPCIÓN - 5 Dormitorios - Amplio living o estudio con ventanal a la calle - Comedor diario - Cocina independiente - Lavadero independiente - 2 Baños completos de grandes dimensiones - Patio - Pisos de pinotea y mosaico granitico - Techos altos - Para vivienda multifamiliar - Vivienda con local o para uso comercial (Teatro cultural, hostel, residencia, uso gastronómico) PRECIO: 195.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -CM XINTEL(C21-050-93315)