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Venta de Lote en Almagro, Capital Federal En el barrio de Almagro. A 100 metros de Av. Castro Barros, con acceso a varias líneas de colectivo y al subte líneas "A" y "D". Lote en venta en Almagro Superficie Total 188.78 m2. Frente 6.53 m. Contrafrente 6.58 m. Lateral derecho 28.80 m. Lateral Izquierdo 28.80 m. CODIGO ANTERIOR. Zonificación: R2bI. FOT: 1.6 Sup Vendible: 302.05 m2. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1224,80 m2. Superficie Vendible: 942,31 m2. Zonificación: USAM. Altura: 16.50m + 2 retiros. En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de niveles a obtener, que dependerán del proyecto.- Mixtura de usos: MIXTURA 2. APH: DESESTIMADO. LFI: No Alcanzada. LIB: No Alcanzada. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-144)

Lote de 14.00 x 20.00 Terreno de 280m 4498m2 construibles y 3993m2 VENDIBLES 13 pisos + 2 retiros  Plusvalía de poco monto Anteproyecto: 1 dpto de 1 amb, 12 dptos de 12 amb, 13 dptos de 3 amb y 13 dptos de 4 amb 3 subsuelos para 18 cocheras Corredor alto:  La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). CATALOGACION: SINGULAR,  PROTECCION: CAUTELAR y ESTADO de TRAMITE CATALOGO PREVENTIVO  Se presento ante ante proyecto en Planeamiento urbano (aun no salio la disposicion) ---------Posibilidad de financiación de una parte a 2/3 años con baja tasa de interés  o permutar por terreno o edificio en block importante --------- Información proporcionada por el propietaria la cual deberá de corroborada por el comprador antes de la compra con sus propios profesionales AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3820)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal Lote de 8.53 x 31.41 mts.  Proyecto: - PB+10+2R - 1803 mts vendibles  - Altura máxima 32 mts - Zonificación según CPU: R2a II - Fot: 5.17 - Alícuota: 0.27 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-2061)

Venta Terreno en Almagro Excelente terreno en venta en ALMAGRO, en zona denominada: clásico de barrio,muy residencial, sin colectivos lo que genera tranquilidad y silencio para vivir mejor. De acuerdo a zonificación, la altura máxima permitida es de 16,50 mts lo que equivale a PB+5 pisos y 1 retiro con Balcón Terraza. Es apto para construir unos 1.000 m2. Ideal para Departamentos de 1 y 2 Ambientes Construir es una excelente oportunidad, en especial para el inversor rentista, quien puede INVERTIR EN PESOS y luego vender en DOLARES.        Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(MAR-MAR-180)

VENTA LOTE ALMAGRO CARACTERÍSTICAS GENERALES  - FRENTE: 16,24,m.-        - FONDO: 16,63 m.-  - LAT. IZQUIERDA: 37,31 m.  - LAT. DERECHO: 37,44 m.  - ZONIFICACIÓN: R2b I   - FOT: 1,6  NUEVO CÓDIGO URBANO   - ZONIFICACIÓN: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (U.S.A.A.)   - ALTURA MÁXIMA: 22,8 m. (PB + 7 pisos + 2 retiros)    - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 3.757 m²   - SUP. CONSTRUIBLE ESTIMADA: 5.010 m² ACEPTA OPERACIÓN MIXTA . Se puede permutar por propiedad de menor valor o m2 futuros EL VALOR DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Y SE HA TENIDO EN CUENTA PARA OBTENER EL VALOR DE ESTA PUBLICACIÓN ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________         LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE8-30586)

VENTA DE LOTE EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Excelente ubicación. a una cuadra de Avenida Juan Bautista Alberdi, cercano al Parque Rivadavia.  El lote es ideal para  PB y 10 pisos de viviendas mas 2 retiros CARACTERÍSTICAS GENERALES - Zonificación: C.M. (PB + 10 pisos + 2 retiros) - SUP. EDIFICABLE: 1.190 m² - Fte: 8,84 m Fdo: 9,10 m  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE7-43196)

VENTA DE LOTE EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL  1. EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de altura media: U.S.A.M Altura máxima 17,2m PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Área edificable: L.O - L.F.I. APLICA TRONERA 1400 m2 vendibles aprox. según proyecto. 2. PLUSVALÍA FOT.: 4 Incidencia UVA: 360 Alícuota: 27% LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE7-43121)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal CARACTERÍSTICAS GENERALES - Frente: 8,80 m.- - Fondo: 17.38 m.- - Superficie: 152.94 m² Zonificacion :R2all. Fot maximo: 2.71 NUEVO CÓDIGO URBANISTICO - Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media - Altura Maxima Edificable: 17.2 m. ( PB+ 5 pisos + 2 retiros)  - Superficie edificable: 959 m²  La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-43713)

Venta de Terreno de 2 PHs en Block, en Almagro!! _ Superficie Vendible según nuevo Código: 800 m2 + 15 Cocheras en Planta Baja _ Planta Baja y 5 pisos + 2 retiros. _ Altura máxima: 17, 20 m _ Terreno 8,65 mts x 50,78 mts _ Línea Frente Interno: 16 mts. _ Unidad de Sustentabilidad de Altura Media   La unidad se divide entre un PH al frente y un PH al fondo. El primero consta de un patio, zaguán, un pasillo distribuidor hacia un living comedor al frente y una habitación, dos habitaciones al patio, un baño completo, una cocina, baño y habitación de servicio. El segundo conta de un patio, dos habitaciones, un baño completo, dos habitaciones más, un pasillo distribuidor, una cocina, un baño completo, un jardín, y una habitación y despensa. Los techos de ambos PHs son de 4,23 metros y poseen pisos de pinotea. Es un barrio que tuvo siempre su personalidad, donde han convivido al mismo tiempo, tango, poesía, conventillos, quintas, caudillos políticos, circos, mataderos, fábricas, buenos colegios, la iglesia más bonita de Buenos Aires, clubes, etc. Una de las principales condiciones que se tienen en cuenta al buscar un hogar es la ubicación y los medios de transporte, está en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad. La variedad de medios de transporte que ofrece el barrio y la cercanía al centro económico y financiero de la ciudad hacen a esta zona una de las más demandadas. SUPERFICIES: - Vendible: 800 - PH al Frente: Cubierta: 111m2 Descubierta: 14m2 de patio - PH al Fondo: Cubierta: 115m2 Descubierta: 51m2 de patio + 50 m2 de jardín AMBIENTES: _PH al frente: - Patio 6.55x2.10 - Zaguán 4.20x1.25 - Distribuidor 4.15x2.85 - Living al frente 5.60x4.15 - Habitación a distribuidor 4.10x3.90 - Habitación a patio 4.45x4.45 - Habitación a patio 4.35x4.35 - Baño completo 2.25x1.67 - Cocina 2.45x2.05 - Baño de Serv. 1.85x0.93 - Hab. Serv. c/cocina 2.45x2.05 _PH al Fondo: - Patio 15.20x3.35 - Habitación 4.65x4.32 - Habitación 4.35x4.31 - Baño completo 2.45x1.65 - Habitación 4.35x4.32 - Habitación 4.36x4.33 - Distribuidor 3.25x2.20 - Cocina 3.00x2.95 - Baño completo 3x2.40 - Jardín 10x5 - Habitación 2.90x2.60 - Despensa 1.36x2.60 XINTEL(GPC-GPC-258)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal Almagro Sur, Capital Federal Actualmente Garage en Av Castro Barros 400. Entre Quito y Venezuela. Sup terreno 744 m2. Sup actual cubierta (garage) 1489 m2. Lote frente 17.41 m, fondo 17.56 m. Lateral izq 43.66 m, Lateral der 42.13 m. División en PH: NO. Pisos sobre rasante: 1. Ancho calle: 26 m. Zonificación: USAA. Unidad de sustentabilidad de altura alta. Altura max edificable 22.80 m. PB + 7 pisos + 2 retiros. Altura PB min 3m. Se puede edificar subsuelo. Uso: 5 Mixtura uso A2. Residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Actividades productivas e industriales permitidas. Sup estim edificable: 5.427 m2. Sup estim vendible: 4.233 m2. Ubicado sobre Avenida Castro Barros al 400, a 1 y ½ cuadra de Av Belgrano, a 2 cuadras de Av Boedo, a 3 cuadras de Av Independencia. A 4 cuadras de Av Rivadavia. Zona/ entorno: residencial, de densidad y consolidación en altura baja, comercios rubro automotor. Manzana típica regular, cuadrangular. Angulos asimétricos muy leves. Vereda par, mano derecha de circulación vehicular. orientación oeste. Linderos de baja altura no sujetos a PH. Planos aprobados de obra nueva: no. estan en regla los planos del actual garage. APH ley 3056: Si, inmueble anterior al año 1941. Plus sur: NO. Abona plusvalía 1021 UVAS. No se aceptan metros en pago, venta solo en efectivo. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6757)