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LOCALES COMERCIALES EN PREVENTA EN TORRE TRIADA

Torre de usos mixtos ubicado en el corazón de la colonia México al norte de la ciudad, una forma moderna de vivir mezclando lofts, oficinas y locales comerciales.

Torre Triada se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacia las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo. A través de una vanguardista propuesta arquitectónica, Torre Triada brinda 4 distintas vocaciones que se fusionan entre sí para vivir cada día una experiencia integral. Locales comerciales Oficinas Departamentos Suites hoteleras OFICINAS Las nuevas medidas de confinamiento social, así como los modelos de trabajo remoto han redefinido toda una cultura laboral. Bajo una propuesta integral de diseño, en Torre Triada encontrarás espacios de trabajo innovadores, flexibles y 100% adaptados a los requerimientos de los profesionistas de hoy. Oficinas desde 30 m2 Estacionamiento con acceso independiente Acceso controlado al área de oficinas Lobby con recepcionista Salas de juntas Coffee & snack station área de comedor para colaboradores Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas. La oficina publicada INTERIORES 43.43 M2 TERRAZA 7.06 M2 CAJONES 2 área Total 91.12 M2 *Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

Local en venta  Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano en la colonia México Norte

La avenida Líbano conecta con Montebello, con centros comerciales, restaurantes y bares de diseño y con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida, Prolongación paseo de Montejo.

 contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7. Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Cowork de 800 m2 abierto al público en general.


BENEFICIOS:
Una Inversión tangible .
Plusvalía.
Atractivo mix de rentas.
Altos porcentajes de ocupación .
Baja rotación de inquilinos.
Distintos giros que generan sinergias y auto-demanda entre ellos.

AMENIDADES:
Gimnasio / Piscina con canal de nado/ área de camastros/ Terraza / Salón de usos múltiples / Terraza Grill

LOCALES COMERCIALES
6 locales comerciales ubicados a la altura de la calle, con dimensiones desde 110 y 315 m2
Estacionamiento para clientes sobre avenida.
Locales del 2 al 6 cuentan con área de terraza techada.
Los locales se entregan con firme de piso y cancel de crista al frente. Los acabados interiores vienen por parte del comprador.
Ideal para boutique, concept stores, restaurantes ,
cafés , spas, decoración
* CCTV en áreas.

LOCAL NIVEL PLANTA BAJA

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión. Su ubicación estratégica que asegura el éxito de un concepto integral con capacidades únicas. Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 4 distintos vehículos de inversión que satisfacen al mismo tiempo la demanda de un mercado, que aún en los difíciles tiempos de pandemia, no ha visto mermado su dinamismo y crecimiento. Invierte en: LOCALES COMERCIALES OFICINAS DEPARTAMENTOS SUITES HOTELERAS Las medidas de confinamiento social y los modelos de trabajo remoto exigen espacios de trabajo que se adapten a las nuevas realidades a través de soluciones de diseño innovadoras, ligeras y rentables. Torre Triada plantea espacios de trabajo flexibles, seguros y adaptados para una nueva forma de trabajar. Oficinas desde 30m2. Estacionamiento con acceso independiente . Acceso controlado al área de oficinas. Lobby con recepcionista . Salas de juntas. Coffee & Snack Station. área de comedor para colaboradores. Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas área interior : 25.57m2 área terraza: 5.35m2 Bodega: 3.35m2 2 cajónes de estacionamiento Total: 71.77m2 Las oficinas se entregan en obra gris. Fecha de entrega: Mayo 2024 Enganche: 25% 12 Mensualidades del 15% Saldo Final IVA incl. 12,5% Formas de pago: Recurso propio y/o crédito bancario E:O-1211 N12 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**Imágenes únicamente para fines ilustrativos*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*

Se venden oficinas en la exclusiva colonia México Norte. Esta ubicación estratégica ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación y servicios. Las oficinas están diseñadas con espacios funcionales y modernos, ideales para empresas en que buscan una ubicación privilegiada

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,300

M2 INTERIORES: 50 m2
M2 ESTACIONAMIENTO: 12.50 m2
M2 TOTALES: 62.50 m2

OFICINA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
-Nivel 2
-#204

CARACTERÍSTICAS:
-Espacio para 10 personas
-Piso de concreto
-Disparo de toma de corriente
-Terraza
-1 cajón de estacionamiento

Consta de 5 niveles que ofrecen espacios cómodos y accesibles que se ajustan a las necesidades y exigencias actuales.
-5 LOCALES COMERCIALES:
*Habilitados para distintos tipos de servicios
*Motor lobby
*Estacionamiento de fácil acceso sobre la avenida José Díaz Bolio
-21 OFICINAS:
*3 salas de juntas equipada con TV y WIFI de alta velocidad
*Coffee Station
*Lobby con recepción y elevador
*Baños de lujo por nivel
*Terraza garden
-13 DEPARTAMENTOS:
*Lobby y recepción con seguridad 24/7
*Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras
*Departamentos con Lock-off
*Elevador

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000.00
-Enganche 10% en firma y 20% en 12 mensualidades

FINANCIAMIENTO:
-Créditos bancarios
-Recurso propio/Contado

PRECIO VIGENTE AL DÍA 13 DE MAYO  DE 2024.

Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos inédito en Mérida, con oficinas, departamentos, locales y suites, que surge para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y ofrecer, en un solo espacio, una innovadora propuesta de vida integral, en total sintonía con las nuevas tendencias y necesidades de la gente de hoy, con departamentos, suites, oficinas y locales comerciales para elegir. A través de una vanguardista propuesta arquitectónica,

Torre Triada brinda 4 distintas vocaciones que se fusionan entre sí para vivir cada día una experiencia integral.
Torre Triada se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacia las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo.

Locales comerciales desde $3'801,610.18 - 84.14m2 ejemplificado.

Enganche de $844,802.26 + 9 mensualidades de $56,320.15 + saldo final $2'449,926.56

La zona comercial de Torre Triada contará con 6 locales que albergarán atractivos giros y brindarán una cuidada selección de servicios orientados a satisfacer las necesidades de quien viva, trabaje o se hospede en las suites hoteleras del desarrollo.

Locales comerciales de entre 110 y 315 m2

Estacionamiento para clientes sobre avenida

Cctv en áreas

Ideales para boutiques, concept stores, restaurantes, cafés, spas, decoración

TORRE TRIADA se comercializarán departamentos, suites hoteleras al igual que locales comerciales en planta baja, por ello se tiene la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar, de que gente que viaje por trabajo rente en el mismo edificio donde está su oficina, al igual que al tener en planta baja locales donde podría haber comercios como cafeterías o bancos se reduce la necesidad de movimiento de su gente aumentando su eficiencia, ¡los beneficios y posibilidades que surgen de invertir en este desarrollo son múltiples!

**Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.