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TERRENO EN VENTA, EN  ESQUINA,  ENTRE PASEO DE LA ASUNCIÓN Y AVENIDA ESTADO DE MÉXICO.

IDEAL PARA PLAZA COMERCIAL Y/O TORRE DE DEPARTAMENTOS.

USO DE SUELO: H 333 -A

FRENTE:310 Metros lineales

FONDO:100 Metros lineales

A RAZÓN DE : $12.000.00 X M2

CABECERA DE MANZANA CON  TRES FRENTES

CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE.

EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.

Magnifica ubicación sobre avenida estado de México

*A unas pocas cuadras de av tecnológico y de circuito

metropolitano exterior

*Rodeado de opciones de colegios y centros comerciales

*Fácil salida a la cuidad de México

Superficie: 1000 m2

Forma rectangular, en esquina, un lado de 20 ms y el otro de 50 ms

*Excelente uso de suelo: corredor urbano integrador vertical, permitiendo desarrollos residenciales, comerciales y mixtos

*Hasta 15 pisos de altura (hasta 20 con permiso de la comisión de planeación)

*Se pueden hacer 16 viviendas

*La superficie máxima de desplante varia en 50 y 70% dependiendo del numero de niveles

*La intensidad máxima de construcción va de 0.5 a 0.7 veces en función al numero de niveles

propiedad escriturada.

$10,000 x m2

Posibilidad de integrarlo con otro terreno de alrededor de 1400

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Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Excelente ubicación en Llano Grande, Metepec. 

MAGNÍFICA UBICACIÓN: En Av. Adolfo López Mateos (recién pavimentada con concreto hidráulico) y a 1 cuadra de Circuito Metropolitano Exterior.
A corta distancia de Av. Tecnológico, Blvd. Solidaridad las Torres y de la nueva avenida Sor Juana, que es una salida muy eficiente hacia México
Superficie: 1.5 hectáreas, aproximadamente.
Terreno con doble frente 
Magnifico uso del suelo H-200, 5 casas por cada 1000 m2 (es el mejor en Metepec)
Posibilidad de hacer un desarrollo mixto, con una parte comercial
Propiedad privada



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Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

TERRENO EN VENTA EN COL. LLANO GRANDE, METEPEC

Se encuentra ubicado en  Árbol de la vida, Col. Llano Grande, Metepec; en una zona en crecimiento, rodeado de escuelas y avenidas que comunican al centro de este municipio y salidas rápidas a CDMX.

Se trata de un terreno de forma irregular y plano con una superficie total de 5,399.21 m2, con dimensiones de 31.415 m de frente y 172.34 m de fondo, de acuerdo a la Escritura Publica, misma que se encuentra inscrita ante el IFREM. 

Terreno denominado Propiedad privada  con uso de suelo actual:  Habitacional densidad 333 (H.333 A)

*No se puede lotificar

**Aplica crédito o recurso propio

***Libre de gravamen y escriturado (proveniente de una sucesión testamentaria)

Consideraciones especiales

*A un costado esta un fraccionamiento

*Precio por m2 en $5,363.09

*Uso de suelo  habitacional densidad 333  (H.333 A)

*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser  consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. 

Servicios 

*Servicios de agua, luz y drenaje a pie de calle sin instalación en el predio

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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 REG. 21ROS-AME *C*