Terreno - Más de 500 mts. - Venta
Cielo Abierto San Miguel Allende, México
Ubicado a 10 minutos del Centro de San Miguel Allende, tomando la carretera hacia Dolores en la desviación hacia el Hotel Taboada.
Documentación y Certificaciones:
Certificación de inafectibilidad ejidal.
Constancia de registro agrario nacional:
Predio de origen no ejidal.
Escritura pública número 3316, de fecha 8 de febrero del 2008, del Notario número 1, Silvestre Bautista López, que ampara 20 hectáreas.
Nueva escritura de corrección de medidas, dando una superficie de 197,715.28 m².
Constancia de propiedad emitida por el departamento de catastro.
Características del Predio:
Ubicado dentro de la UGA20 La Cieneguita Los López.
Clasificación territorial: Urbano.
Uso de suelo H3 con destino plurifamiliar para vivienda vertical, comercios y servicios.
Pozo propio totalmente equipado y funcionando, con un caudal de 40 litros por segundo y termalismo alto de 39.4°C.
Proyecto de Macro Lotes:
Declaraciones de consumo al corriente.
Proyecto de condominio en macro lotes con servicios a pie de lote: agua potable, drenaje, retorno de aguas grises, electrificación y telefonía.
Dos áreas federales (barrancas) que se mejorarán con paisajismo para ser utilizadas como parque lineal y senderismo.
El proyecto ya asignó el total del área de donación, por lo que los metros cuadrados de cada macro lote son comercializables sin necesidad de negociar o tramitar con el ayuntamiento.
El condominio contará con barda perimetral y un solo acceso con vigilancia.
Estatus del Proyecto:
Proyecto de autorización de traza.
Proyecto de urbanización.
MIA (Manifiesto de Impacto Ambiental) federal.
Permiso de venta.
Beneficios del Proyecto:
Ubicado dentro de la zona de mayor desarrollo en San Miguel.
Topografía con ligeras pendientes que permiten buenas vistas y evitan que las casas se tapen entre sí.
Accesos inmejorables: a 10 minutos del centro de San Miguel, 5 minutos de la carretera a Dolores, y 8 minutos de la nueva carretera a Silao.
Fibra óptica en la zona (Telmex).
Servicio de transporte público en la zona.
Pozo propio con agua termal, que añade un valor agregado.
Agua CNA
? Se cuenta con un pozo propio completamente equipado y funcionando.
? El gasto es de 40 lt/seg, con termalismo alto, (39.4$ºC).
? Declaraciones de consumo al corriente.
Análisis de opción para un "shuttle" que brinde servicio de transporte a la ciudad.
Topografía y ubicación que permiten una vista franca al poniente y una excelente observación de la bóveda celeste nocturna, debido a la ausencia de contaminación lumínica.
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