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Ubicado sobre la carretera 200, sobre dirección AIQ a Ciudad de Querétaro, frente a Parque Industrial Advance, a pocos km del AIQ y demás Parques Industriales de la zona, como el PI Aerotech, PI Aeroespacial, así como a la UNAQ.

Propiedad privada, terreno de 20,000 m2 totalmente bardeado, poligonal regular y plano,  el frente se conforma de 2 fracciones, una de 6 mts. a carretera estatal 200 (actual portón de acceso) y 130 mts. a calle s/n (actual barda perimetral), al interior cuenta con construcciones varias en obra negra.

Anteriormente era una huerta de Duraznos, actualmente tiene uso de suelo H2S (habitacional 200 hab. x ha. con servicios), tiene vocación para almacén, industria ligera por lo que se puede ver el cambio de uso de suelo, cuenta con todos los servicios (agua, Luz).