Terreno en venta en Celaya, Guanajuato
Celaya, Guanajuato
Terreno - Más de 500 mts. - Venta
Terreno en Venta en Celaya Guanajuato
Es un terreno de pendiente suave, propicio para la construcción de desarrollo habitacional.
Cuenta con Uso de suelo Habitacional y un área de 56.51 hectáreas (565,176 m2).
Existe un pozo de agua dentro del terreno y alimentación eléctrica a solo 25 metros del mismo, por lo cual es autónomo en servicios de agua y luz.
Se encuentra a pie de carretera, con diversas vías de comunicación hacia el terreno.
A una distancia aproximada de 1 kilometro, se encuentra el multimodal, de vías férreas, donde además hay zona de carga y descarga.
área: 56.1 ha o 565,176.93 m2
Permiso: Tiene permiso habitacional pero se puede cambiar a industrial y/o comercial. Se tendría que hacer el cambio.
Pozo: Formación 188 metros lineales
-Diámetro 14"
- Espejo de agua 49 metros.
-Aforo 16 litros por segundo
- Bomba de 4"
Luz: Tiene un poste de Luz
Transformador: Si
Permiso vigente de la Conagua: Si
Libre de gravamen: El terreno cuenta con 4 fracciones. 3 de esas fracciones están libres de gravamen y una no. Al momento de la compra del terreno, ante notario se liquida el gravamen de forma simultanea.
Dueños: Los dueños del terreno tienen matrimonio de bienes mancomunados. Ambos están de acuerdo con la venta del terreno.
Entra: La carretera principal de Celaya esta directamente conectada a la entrada del terreno
Locación: Esta ubicado en la ciudad de Celaya en el estado de Guanajuato. Queda a aproximadamente 8Km de distancia del centro de Celaya.
Vegetación nativa de la región: Pirules, Huizaches, Oyamel, Nopal, Maguey, Palo dulce, Agrícola de temporal mayormente
Restricciones de la región: No se presentan restricciones
Espesor del suelo: De 10.10 a 30 cm
Distancias a centros de Comercialización: A mas de 3 Km
Acceso a vías de comunicación: Todo el año
Coordenadas UTM: X:322,003
Y: 2,263087
Copia de la escritura después de un contrato de exclusividad firmado.
Pago de Predial: De las 4 fracciones, una ya cuenta con el pago predial y las otras dos están en proceso. La cuarta fracción es la que no está libre de gravamen y el predial se pagará al momento de la compra.