Terreno en Venta en Celaya Guanajuato

Es un terreno de pendiente suave, propicio para la construcción de desarrollo habitacional.

Cuenta con Uso de suelo Habitacional y un área de 56.51 hectáreas (565,176 m2).

Existe un pozo de agua dentro del terreno y alimentación eléctrica a solo 25 metros del mismo, por lo cual es autónomo en servicios de agua y luz.

Se encuentra a pie de carretera, con diversas vías de comunicación hacia el terreno.


A una distancia aproximada de 1 kilometro, se encuentra el multimodal, de vías férreas, donde además hay zona de carga y descarga.

área: 56.1 ha o 565,176.93 m2

Permiso: Tiene permiso habitacional pero se puede cambiar a industrial y/o comercial. Se tendría que hacer el cambio.


Pozo: Formación 188 metros lineales

-Diámetro 14"

- Espejo de agua 49 metros.

-Aforo 16 litros por segundo

- Bomba de 4"

Luz: Tiene un poste de Luz

Transformador: Si

Permiso vigente de la Conagua: Si


Libre de gravamen: El terreno cuenta con 4 fracciones. 3 de esas fracciones están libres de gravamen y una no. Al momento de la compra del terreno, ante notario se liquida el gravamen de forma simultanea.

Dueños: Los dueños del terreno tienen matrimonio de bienes mancomunados. Ambos están de acuerdo con la venta del terreno.

Entra: La carretera principal de Celaya esta directamente conectada a la entrada del terreno

Locación: Esta ubicado en la ciudad de Celaya en el estado de Guanajuato. Queda a aproximadamente 8Km de distancia del centro de Celaya.


Vegetación nativa de la región: Pirules, Huizaches, Oyamel, Nopal, Maguey, Palo dulce, Agrícola de temporal mayormente

Restricciones de la región: No se presentan restricciones

Espesor del suelo: De 10.10 a 30 cm

Distancias a centros de Comercialización: A mas de 3 Km

Acceso a vías de comunicación: Todo el año

Coordenadas UTM: X:322,003

Y: 2,263087

Copia de la escritura después de un contrato de exclusividad firmado.


Pago de Predial: De las 4 fracciones, una ya cuenta con el pago predial y las otras dos están en proceso. La cuarta fracción es la que no está libre de gravamen y el predial se pagará al momento de la compra.