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Zaguán es un desarollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles 104 departamentos , 6 penthouses, 8 espacios de oficinas y 3 comerciales. Es un proyecto integral y bien balanceado entre la tradición y la actualidad , la estetica, la funcionalidad,la naturaleza y la modernidad.

Con una ubicación incomparable en el nuevo corazón de la ciudad en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con más de 25 amenidades.

Amenidades:
-Ludoteca
-Gimnasio
-Spa
-Salón de yoga
-Meditación
-Parque
-Cancha de padel
-Parque
-Parque de mascotas
-Salón de arte
-Tintoreria
-Zona de parrila
-Piscina
-Miradores
-Bar de piscina
-Carril de nado
-Salón multiusos
-Jardines
-Track
-Bar en las alturas

áreas públicas:
-Lobby
-Motor lobby
-Tiendas concepto
-Gastronomía
-Café de especialidad

FECHA DE ENTREGA: ENERO 2025

MODELO PENTHOUSE LA MEJORADA
Desde 428.72 m2 hasta 466.22 m2
Precio desde: $21,360,000 hasta $24,500,000
-- 4 Recámaras
- Sala de tv
- Estudio
- 6 Baños
- Cuarto de Servicio
- Rooftop

Condiciones de compra:
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 7 días naturales.
*Firma de Promesa: 15% como enganche.
*15% Diferido hasta Diciembre 2024.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

Mantenimiento: Por definir

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIóN DE COMERCIALIZACIóN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENíNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: [email protected]

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx

Zaguan es un desarrollo de usos mixtos compuestos por 15 niveles; 104 departamentos, 6 penthouses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicados en Santa Gertrudis Copo, el complejo cuenta con más de 25 amenidades, entre ellos alberca, salon de yoga con vista al cielo, bar en las alturas, gimnasio al aire libre y tintoreria. ZAGUAN esta conectado con todo. Entre espacios publicos y privados, ZAGUAN ofrece todo tipo de actividades; espacios de meditacion y paz, lugares para convivencia y ejercicio, para diversión, tranquilidad, conexion y desconexion, áreas con propuestas gastronómicas estelares, bares exclusivos, tiendas concepto, cafes de especialidad y mas. áreas públicas: comodidad: Lobby, motor Lobby Comercial: Tiendas concepto, gastronomia, café de especialidad Oficina: estudios públicos áreas privadas: Bienestar: Gimansio Track Cancha de padel Carril de nado Salon de yoga Spa Meditación Comunidad: Bar en las alturas/la luz Miradores Piscia Bar de piscina Zona de parrillas área multiusos/ el salon Naturaleza: Parques Parques de mascotas jardín de meditación Ludoteca Jardines verdes Comodidad: Tintoreria Provisiones Oficina: Estudios privados Barra de cafe Zona de trabajo abierto Departamentos: LA MEJORADA Penthouse Interior: 314.72m2 Total: 466.22m2 Piscina sala-comedor barra desayunadora cuarto de servicio rooftop 4 recamaras sala de Tv 5 baños **Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso **Existen diversos metrajes de cada tipología, preguntar disponibilidad con su asesor Base Cubica **Imágenes de caracter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. **Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.

Zaguán: Tu espacio ideal para vivir, trabajar y disfrutar. Descubre Zaguán, un desarrollo de usos mixtos que te ofrece un estilo de vida incomparable. Con sus 15 niveles y una variedad de opciones, este complejo situado en Santa Gertrudis Copó tiene todo lo que necesitas. Imagina despertar cada mañana en uno de los 104 modernos departamentos o disfrutar del lujo y la privacidad en uno de los 6 exclusivos penthouses. Si buscas un espacio para establecer tu negocio, Zaguan cuenta con 8 oficinas de primer categoría, y si eres emprendedor, encontrarás 3 espacios comerciales ideales para dar vida a tus ideas. Pero Zaguán no se trata solo de lugares para vivir o trabajar, sino de una comunidad vibrante con más de 25 amenidades diseñadas para tu bienestar y entretenimiento. Sumérgete en la refrescante alberca o disfruta de una sesión de yoga con vistas al cielo. Prefieres un ambiente más social? Visita el bar en las alturas y déjate seducir por las vistas panorámicas mientras saboreas tu bebida favorita. Mantén tu cuerpo en forma en el gimnasio al aire libre, juega un partido o relájate en el carril de nado. Y cuando te necesites desconectar, encuentra tranquilidad en el salón de meditación o déjate consentir en el spa. La comunidad es una parte integral de Zaguán. Descubre los miradores donde podrás disfrutar de momentos únicos con amigos y vecinos. Celebra reuniones en el área multiusos o disfruta de una deliciosa comida en la zona de parrillas. Además, los espacios públicos y privados ofrecen una amplia gama de actividades para todos los gustos: desde propuestas gastronómicas estelares hasta tiendas concepto, cafés de especialidad y mucho más. Zaguán también te conecta con la naturaleza. Disfruta de los parques y jardines verdes, o lleva a tu mascota a los parques especialmente diseñados para ellos. Y cuando quieras divertirte en familia, la ludoteca es el lugar perfecto para pasar momentos inolvidables. En Zaguán, el confort es primordial. El lobby y el motor lobby te dan la bienvenida con elegancia, mientras que la tintorería y las provisiones te ofrecen comodidades adicionales para simplificar tu vida. Para aquellos que buscan un espacio de trabajo inspirador, Zaguán ofrece estudios privados, una barra de café y una zona de trabajo abierto, todo dentro del complejo. Zaguán es mucho más que un desarrollo inmobiliario. Es un estilo de vida que te brinda todo lo que necesitas, conectándote con la comunidad, la naturaleza y el bienestar. Descubre el equilibrio perfecto en Zaguán, donde vivir, trabajar y disfrutar se fusionan en un solo lugar. Departamentos: - SANTA ANA - Sala Comedor cocina con barra desayunadora 4 recamaras la principal con closet vestidor estudio 4 baños y medio cuarto de servicio Toda la casa cuenta con pisos de marmol **Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso **Existen diversos metrajes de cada tipología, preguntar disponibilidad con su asesor Base Cubica

Es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 penthouses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con más de 25 amenidades; entre ellos alberca, salón de yoga con vista al cielo, bar en las alturas, gimnasio al aire libre y tintorería. **DISTRIBUCION** Planta Baja 3 locales comerciales Terraza techada Lobby Estudios públicos Estacionamiento Primer Nivel 3 locales comerciales Estacionamiento Segundo Nivel área de oficinas Estacionamiento Niveles 3 al 14 Departamentos **AMENIDADES** Gimnasio Cancha de pádel Carril de nado Salón de Yoga Spa Meditación Parque Parque de mascotas Jardín de meditación Ludoteca Jardines verdes Bar en las alturas/ La Luz Miradores Piscina Bar de la piscina Zona de parrillas área multiusos/ El salón Tintorería Provisiones Estudios privados Barra de café Zona de trabajo abierto MODELO: LA MEJORADA PH #1403 Nivel 14 *CARACTERíSTICAS* 4 recámaras Sala T.V. 5.5 baños Cuarto de servicio Rooftop DIMENSIONES Interior: 314 m2 Estacionamiento: 37.5 m2 Total: 466.22 m2 **Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

ZAGUAN es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles, 104 departamentos, 6y penthouses, 8 espacios de oficinas y 3 espacios comerciales.

Ubicado en santa Gertrudis copó, Zaguan cuenta con mas de 25 amenidades y 7 tipologías de departamentos para adaptarse a cada necesidad.

MODELO PENTHOUSE MEJORADA:
Interior: 279m2
Terraza techada: 82.5m2
Terraza no techada: 106.5m2
TOTAL: 468m2

PLANTA BAJA:
-Closet de lavado
-3 Recamaras secundarias con closet y baño completo cada una
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-3 cajones de estacionamiento

PLANTA ALTA/ ROOF:
-Sala
-Comedor
-Cocina
-1/2 baño visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
--Terraza
-Alberca

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
-Aires acondicionados
-Estufa y horno
-Calentador de agua eléctrico
-Carpintería en closets y cocina
-Granito en meseta de cocina
-Mármol en meseta de baños

AMENIDADES:
-área comercial
-Parque para mascotas
-Parque y Jardín de meditación
-Ludoteca
-Zona de parrillas
-Alberca
-Bar en área de alberca
-Carril de nado
-Track
-Cancha de pádel
-área de usos múltiples / El salón
-Salón de arte
-Tintorería
-Lobby
-Motor Lobby
-Gimnasio
-Salón de yoga, Spa y meditación

FECHA DE ENTREGA: Enero 2025

Departamento en venta en Zaguán: Descubre este elegante departamento ubicado en el codiciado barrio de Santa Gertrudis Copó, en Mérida. Con una ubicación privilegiada cerca de hospitales, centros comerciales y a poca distancia de las hermosas playas de la costa yucateca, este lugar te ofrece lo mejor de ambos mundos. El departamento ofrece un espacio moderno y funcional para vivir cómodamente. Disfruta de la tranquilidad y la cercanía a los servicios en este acogedor departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: ENERO 2025

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION
Departamento 1503, Modelo La Mejorada Penthouse, Nivel 15
Construcción: 466.22 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estudio
-Sala de TV
-Habitación principal con closet vestidor y baño completo
-Habitación 2 con closet y baño completo
-Habitación 3 con closet y baño completo
-Habitación 4 con closet y baño completo
-Terraza
-2 cajones de estacionamiento

PLANTA ALTA
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza
-Alberca

EQUIPAMIENTO
-Aire acondicionado
-Sistema VRF
-Estufa y horno
-Calentador de agua eléctrico
Closets, cocina y puertas
- Puerta y fijo de tambor de 4.5 cm de espesor armado con:
- Tapas de triplay de 6 mm de Cedro
- Bastidores de Poplar de primera calidad
- Cantos enchapados con madera maciza de 3 mm de
Cedro
- Veta horizontal
- Marco rebajado de madera maciza de 1.5 " de Cedro C1 x
el ancho del muro.

Zaguán es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 penthouses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con más de 25 amenidades; entre ellos alberca, salón de yoga con vista al cielo, bar en las alturas, gimnasio al aire libre y tintorería.

AMENIDADES AREAS PUBLICAS
-Lobby
-Motor lobby
-Tiendas concepto
-Gastronomía
-Café especialidad
-Estudios públicos

AMENIDADES AREAS PRIVADAS
-Gimnasio
-Track
-Cancha de pádel
-Carril de nado
-Salón de yoga
-Spa
-Meditación
-Parques
-Parque de mascotas
-Jardín de meditación
-Ludoteca
-Jardines verdes
-Bar en las alturas
-Terraza mirador
-Alberca
-Bar en la alberca
-Zona de parrillas
-área multiusos (salón)
-Tintorería
-Provisiones
-Estudios privados
-Barra de café
-Zona de trabajo abierto

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $20,000.0
-Enganche 20%
-Diferido 20%
-Saldo 60%

*El enganche deberá pagarse en una sola exhibición
*Los plazos diferidos podrán ser hasta por el tiempo que dure la obra/ 27 meses
*El saldo será pagado contra entrega y escrituración de la unidad

PRECIO VIGENTE AL DIA 3 DE ABRIL DE 2024

PENTHOUSE con amenidades con cancha de padel, alberca, oficinas, tiendas, seguridad en zona norte, la zona mas segura y con mayor plusvalía de la ciudad

TIPIPINAMEJO
Zaguán es un desarrollo de usos mixtos compuesto por :
-15 niveles
-104 departamentos,
-6 penthouses
-8 espacios de oficina
- 3 espacios comerciales.

Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con más de 25 amenidades

AMENIDADES
· Lobby
· Motor lobby
· Tiendas concepto
· Gastronomía
· Café de especialidad
· Estudios públicos
· Gimnasio
· Track
· Cancha de pádel
· Carril de nado
· Salón de yoga
· Salón de arte
· Spa
· Meditación
· Parques
· Parque de mascotas
· Jardín de meditación
· Ludoteca
· Jardines verdes
· Bar en las alturas / La Luz
· Terraza mirador
· Piscina
· Bar de la piscina
· Zona de parrillas
· Área multiusos / El Salón
·Tintorería
·Canal de nado
· Provisiones
OFICINA
· Estudios privados
· Barra de café
· Zona de trabajo abierto

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio Baño
-Cuarto de servicio con baño
-Terraza

PLANTA ALTA
-4 recamaras con baño y la principal con closet vestidor
-Sala de tv
-Balcón

ROOFTOP
-Piscina

PRECIOS

Zaguán es un proyecto icónico para Mérida, con una ubicación incomparable en el nuevo corazon de la ciudad.Tiene una ubicación excepcional, conecta con restaurantes, escuelas, centros de salud y mucho mas.Zaguán es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 Penthouses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con más de 25 amenidades; entre ellos alberca, salón de yoga con vista al cielo, bar en las alturas, gimnasio al aire libre y tintorería.AMENIDADES áREAS PúBLICAS:-Lobby-Motor lobby-Tiendas concepto-Gastronomía-Café especialidad-Estudios públicos-Locales comerciales-OficinasAMENIDADES áREAS PRIVADAS:-Gimnasio-Track-Cancha de pádel-Carril de nado-Salón de yoga-Spa-Meditación-Parques-Parque de mascotas-Jardín de meditación-Ludoteca-Jardines verdes-Bar en las alturas-Terraza mirador-Alberca-Bar en la alberca-Zona de parrillas-área multiusos (salón)-Tintorería-Provisiones-Estudios privados-Barra de café-Zona de trabajo abiertoMODELO COTIZADO: La mejorada PH piso 14ENTREGA DICIEMBRE 2024CARACTERíSTICAS:Planta baja:- Recámara con clóset/vestidor y baño completo.- Tres recámaras con clóset y baño completos- Terraza- Cocina- área de lavado- Medio baño para visitas- Sala/ComedorPlanta alta:- ROOFTOF con área para jacuzzi, áreas verdes.- Recámara con baño completo. DIMENSIONES:- 283.02 M2 interiores- 94.21 M2 Terraza techada - 103.88 M2 Terraza No Techada- 37.50 M2 Parking- 518.61 M2 TotalESQUEMA DE PAGOS:- Enganche 20%- Mensualidades 15%- Saldo 65%- Apartado $20,000 válido 7 días

Zaguán es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles: 104 departamentos, 6 penthouses, 8 espacio de oficina y 3 espacios comerciales. El complejo cuenta coimas de 25 amenidades; entre ellos alberca, salón de yoga con vista al cielo, bar en las alturas, gimnasio al aire libre y tintorería . Características PH LA MEJORADA Interior : 279m2 Terraza techada : 82.5m2 Terraza no techada: 106.5m2 Total: 468m2 Estacionamiento: 37.5m2 Planta Baja: Recamara principal con baño y closet vestidor 3 Recamaras secundarias con closet y baño cada una Sala de T.V. Cuarto de lavado Escaleras Planta Alta: Sala comedor Cocina con meseta Terraza con piscina Cuarto de servicio Medio baño de visitas Escaleras Amenidades: Piscina Carril de nado Zona de parrillas Bar de la piscina Tintorería Salón de arte Ludoteca Salón de arte área multiusos/El Salón Cancha de pádel Track Parque Parque de mascotas Gimnasio Spa Meditación Jardín de meditación Jardines verdes Bar en la alturas/La luz Miradores Provisiones Estudios privados Barra de café Zona de trabajo abierto Lobby Motor lobby Tiendas concepto Gastronomía Estúdios públicos Equipamiento: Aire acondicionado Estufa y horno Calentador de agua eléctrico Carpinteria: Closets, cocina y puertas: -Puerta y fijo de tambor de 4.5 cm de espesor armado con: - Tapas de triplay de 6 mm de Cedro -Bastidores de Poplar de primera calidad -Cantos enchapados con madera maciza de 3 mm de Cedro -Veta horizontal Marco rebajado de madera maciza de 1.5 " de Cedro C1 x el ancho del muro. Fecha de entrega: Octubre 2024 Apartado: $20,000.00 (7 días naturales) Enganche: 15% Mensualidades 15% Saldo 70% Plazos diferidos hasta la fecha de entrega El Saldo será pagado contra entrega y escrituración de la unidad. E: N.14 D.1408 *Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso*