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Casa habitación ubicada en el lote con clave UC-69-2-128, dentro del desarrollo de Puerto Cancún, en la ciudad de Cancún, Quintana Roo, México. En la calle retorno Puerto Cancún, manzana 27, sobre el numero 128, se pretende construir una vivienda unifamiliar en el predio que tiene una superficie de 740.55 m2; con un C.O.S. 45% y un C.U.S. 0.9 permitidos. El lote tiene una restricción frontal y posterior de 7m y de 2,5 en los laterales. La vivienda tiene dos niveles con una altura total de 11.70 mts por encima del nivel medio de banqueta, y cuenta con un área de sótano designada para cochera, cuarto de servicio, cuarto de maquinas y cisterna, y depósitos. El acceso se encuentra sobre la calle retorno Puerto Cancún, su acceso principal se encuentra del lado izquierdo, junto a el un estacionamiento de 2 vehículos en el nivel de acceso, y del lado derecho de la vivienda se encuentra el acceso por una rampa vehicular que conduce al sótano, el cual consta con una cochera para 5 vehículos, un cuarto de servicio con baño, cuarto de maquinas y cisterna, dos depósitos, un medio baño, y una escalera que conecta el sótano con los siguientes niveles de la vivienda. En el nivel de planta baja tenemos el acceso principal , al cual se le accede por unos pequeños escalones, que conducen a un vestíbulo a doble altura techado para recibir a los visitantes. Al entrar a la casa se encuentra un pasillo que conduce directamente a la sala, cocina, comedor y sala de tv, teniendo en cuenta que se ubican todo en un mismo espacio unificado, dando la sensación de amplitud y mucha luz. Del lado derecho un pequeño vestíbulo luego del espejo de agua del acceso, que te llevan al cuarto de lavado, medio baño, una habitación/oficina con baño, y la escalera que conecta a toda la vivienda. En el exterior encontramos la alberca, el jardín, el muelle que da el acceso al canal, los dos accesos laterales para el servicio y un área de solárium. Al subir las escaleras para el siguiente nivel nos encontramos con un pequeño vestíbulo y pasillo que te llevan a todas las habitaciones, de principio tenemos 2 habitaciones cada una con baño y vestidor, estas habitaciones tienen vista al campo de golf, y luego siguiendo por el pasillo podemos observar la doble altura de la sala, y llegar a lo que serian las otras dos habitaciones una de ella consta de baño, vestidor y terraza con vista al canal, y luego la habitación principal con vestidor, baño, y terraza con jacuzzi con vista al canal. Luego tenemos la terraza en el siguiente nivel, donde tenemos un área solárium y parrillera como área familiar

"Oportunidad de estrenar Residencia en Puerto Cancun! Esta propiedad tiene la mejor ubicación dentro del fraccionamiento, con vista franca al Campo de Golf, con mucha privacidad, sin tener a un vecino en frente. Con 32 metros lineales sobre el canal. La casa cuenta con 3 niveles: En la planta alta hay 4 recamaras, cada una con su baño, 3 con vista al frente al Campo de Golf.Hay 2 posibles áreas de TV entre las 4 recamaras En la planta baja esta la sala, comedor, cocina integral con isla como desayunador. Al exterior una larga terraza techada, la alberca infinity, baño completo para dar servicio al exterior y muelle para embarcaciones. El sotano tiene el cuarto de servicio con baño completo para 2 personas, cuarto de lavado, bodega, otro baño de servicio exterior ye stacionamiento 5 - 6 autos techados. Acabados: Fachadas laterales en piedra Galarza Piso de garage en granito Cancelería Alemana de PVC y Acero, con vidrio de 6+6 y película de 1mm Carpintería en madera Salem Aires acondicionados VTR Mirage Piso interior en mármol Crema marfil a placas completas Escaleras en mármol en tono oscuro Cocina Berloni italiana, equipos eléctricos Germania y refrigerador Sub Zero Terrazas y Muelle en deck Cumarú Techo de terraza en madera tornillo Barandales en vidrio templado a hueso Subestación/transformador

Casa con espacios amplios, mucha iluminación y acabados de lujo y primera calidad.La casa esta frente al canal con 15 mts de largo y un muelle de 12 mts. PRIMER NIVEL, sala y comedor con una amplia terraza techada exterior, jardín, alberca con zona de asoleaderos y muelle. La cocina, siempre el corazón de la casa, tiene un espacio amplio, abierto e integrado pero al mismo tiempo conservando su distancia. SEGUNDO NIVEL. Recamaras con excelente iluminación y de muy buen tamaño al igual que sus baños y closets. Y que decir de la vista al canal...simplemente espectacular! AREAS DE SERVICIO; lavandería, cuarto de empleados, bodega interior y bodega exterior, pasillo de servicio lateral con entrada Independiente. AMENIDADES; Casa club de lujo con gimnasio, albercas, jacuzzi, club de playa, mulle, canchas de tennis, juegos infantiles, ciclopista.

Viva en una exclusiva comunidad en el centro de Cancun, al mismo tiempo que disfruta de las bellezas naturales del lugar. Puerto Cancún logra la perfecta combinación de lujo, confort y naturaleza exótica, cuenta con los desarrollos más selectos de la zona, condominios de lujo y complejos turísticos de clase mundial, lotes residenciales, centro de negocios, centro comercial, campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, una marina exclusiva con capacidad para 300 mega yates y un club de playa sofisticada, con más de 2 kilómetros de playa virgen con vista a Isla Mujeres. Todo esto da vida a un nuevo sector residencial, fusionado con el esplendor del Caribe Mexicano. Puerto Almira Terreno 720 mts Construcción aproximada 1100mts 5recamaras 7.5 baños 2 cuartos de servicio c/baño Agua suave Paneles solares P alberca Jacuzzi Muelle BBK grande Cocina : 2 hornos subzero Cafetera fija Cajón warmer Microondas Pisos de mármol y paredes de baño igual Agende cita con su asesor inmobiliario y encuentre el hogar de sus sueños!!

Casa en venta en Puerto Cancún con área del terreno de 1,023 m2 y área construida de 982 m2, frente de canal, ubicada en Puerto Cancún. Puerto Cancún es actualmente el desarrollo más exitoso de Cancún. Cuenta con una localización envidiable entre la prestigiosa Zona Hotelera y el centro urbano. Ofrece un amplio abanico de amenidades y posibilidades. Actividades para todas las edades, desde diversión al aire libres hasta compras de clase mundial. Cuenta con el Centro Comercial más grande de Cancún, con una extensión mayor a 45,500 m2. En Marina Town Center podrás disfrutar del maravilloso entorno de compras, restaurantes gourmet, eventos culturales y entretenimiento con espectaculares vistas a la marina. Características de la casa Primer Nivel: Estancia Comedor Cocina 3 recámaras Alberca Jacuzzi Muelle Planta Baja: Comedor principal Estancia Terraza principal Recámara principal (jacuzzi, vestidor, baño) 1/2 baño Cuarto de TV Sótano: Cisternas 2 (agua suavizada y agua dura) Cuarto de máquinas 2 cuartos de servicio Cocineta Vestíbulo Bodega Estacionamiento techado con espacio para 6 automóviles. Características especiales: Rampas de acceso por toda la casa Escaleras de servicio Elevadores del estacionamiento a la cocina para el súper Shut de ropa Agende cita con su asesor inmobiliario y encuentre el lugar ideal para vivir!!

Casa en venta en Puerto Cancún con área de 650 mt2, frente de canal, ubicada en Puerto Cancún. Puerto Cancún es actualmente el desarrollo más exitoso de Cancún. Cuenta con una localización envidiable entre la prestigiosa Zona Hotelera y el centro urbano. Ofrece un amplio abanico de amenidades y posibilidades. Actividades para todas las edades, desde diversión al aire libres hasta compras de clase mundial. Cuenta con el Centro Comercial más grande de Cancún, con una extensión mayor a 45,500 m2. En Marina Town Center podrás disfrutar del maravilloso entorno de compras, restaurantes gourmet, eventos culturales y entretenimiento con espectaculares vistas a la marina. Agende cita con su asesor inmobiliario y encuentre el lugar ideal para vivir!!

Residencia de Lujo en Preventa, ubicada en Los Canales, Puerto Cancún. Comunidad que ofrece un estilo exclusivo de vida, rodeada de playa, marinas, canales de navegación, campo de golf de 18 hoyos par 72 diseñado por Tom Weiscopf, extensas áreas verdes, reserva ecológica, aldea deportiva, club de playa, el centro comercial Marina Town Center con tiendas, boutiques, una gran propuesta gastronómica y salas de cine.
Lo que hace única a esta casa es su diseño, acabados, equipamiento y especificaciones constructivas ?net cero? de alto ahorro y sustentabilidad.
Está construida en un terreno de 740.55m2 y la construcción tiene 1,072.04m2, con un frente de 20m y fondo de 40m.

La Residencia tiene un proyecto pensado tiene 2 plantas, roof garden y sótano.
En planta baja se encuentra un vestíbulo-recibidor, una amplia sala con triple altura, comedor, cocina con barra-desayunador, closet para despensa, cuarto de lavado, medio baño para visitas, oficina/recámara con baño completo, sala de TV, terraza techada y abierta, alberca infinity, ojo de agua-fuente, jacuzzi, muelle para embarcación, área de jardín y área de estacionamiento para 3 autos.

En planta alta, tenemos la recámara principal con terraza techada y jacuzzi, vestidor, baño con doble regadera y doble lavabo. Tres recámaras secundarias con terraza (sólo dos recámaras), vestidor y baño completo cada una.

Roof garden: Tarja, barra de granito y barandales de cristal.

Sótano: Cuarto de servicio con baño completo, 3 bodegas, cuarto de máquinas, cisterna, medio baño y estacionamiento para 13 autos.


Tiene un diseño Único:
-Orientación norte-sur, con esto se evita la molestia de tener el sol directo en terrazas y recámaras, disminuyendo la radiación de calor y decoloración.
-8 lugares de estacionamiento sin necesidad de mover otro automóvil y espacio para otros 9, con losas pos tensadas para evitar columnas.
-El área abierta e integrada de cocina, barra, comedor, sala y área de TV se integra también con la terraza techada exterior de alberca, logrando con esto la sensación de amplitud y vista siempre al agua.
-Altura de techos de aprox. 3.6m
-El ojo de agua en diferentes niveles en la espectacular entrada a la casa, el canal de agua en comedor y terraza con cascada hacia la alberca y la propia alberca, hacen que la casa esté rodeada siempre de agua.
-La forma curva del canal de navegación hace que la vista al agua sea mucho más extensa.
-Los diferentes tipos y texturas en sus mármoles y granitos, además de los diseños en su colocación, hacen que la casa tenga unos colores excepcionales.


Instalaciones:
-Aislamiento térmico en toda la casa, utilizando para esto muros inyectados con espuma Core foam. Además de aislamiento con casetones de poliestireno en la loza de azotea.
-Equipo de filtrado de agua con osmosis inversa, carbón activado, suavizador, luz ultravioleta y cribas de acero inoxidable, con lo cual la casa tiene agua potable y suavizada en todas las salidas de agua.
-Sistema fotovoltaico, paneles de fotoceldas, inversores y sistema de monitoreo Wi-fi desde el celular, con lo cual se reduce considerablemente el pago de energía eléctrica aunado al aislamiento térmico, al ahorro en bombas de calor y en equipos de refrigeración.
-Sistema de aire acondicinado hidráulico fan and coil adaptado para aprovechar la producción de agua caliente para el abastecimiento a baños, alberca y jacuzzi.
-Calentamiento automático del agua sin la utilización de bombas de calor ni calentadores de gas, mediante el aprovechamiento del agua del aire acondicionado; mantiene los 365 días del año a temperatura ideal la alberca, jacuzzi y baños. Además de tener tanques y tuberías termo aisladas.
-Filtración de alberca con sistema de desinfección por medio de ozono disminuyendo considerablemnete el uso de cloro.
-Cancelería (ventanas) de PVC lo que las hace mas térmicas, inoxidables y ligeras, con cristales a prueba de huracán 5, conformadas por cristal de 6mm + película plástica de seguridad marca Sentryglass de 1.52mm + cristal de 4 mm. Lo que dá las condiciones para que sea inastillable, flexible y resistente a los impactos de la mayoría de los proyectibles.
-Método constructivo de cimentación y sótano conformado por un armado de concreto integral en piso y muros perimetrales para aislar el agua en caso de inundaciones en todo el sótano. Con esto se evita que en caso de huracán se inunde el sótano mientras no supere el agua de mar el nivel de banqueta.
-Instalaciones eléctricas en sótano a una altura de 1.20 para que en caso de inundación se evite la contaminación de ductos eléctricos.
-Amplios cárcamos de recolección de agua pluvial para evitar inundación y para aumentar su aprovechamiento, ademas de almacenamiento de agua como reserva.
-Cárcamo de aguas negras.
-Sistema de bombeo de cárcamos para desalojar sus aguas con 2 bombas sumergibles de acero inoxidable, cada una trabajando de forma alternada y alarma en caso de descompostura.

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M & L CANCUN REAL ESTATE

Casa en Venta de 5 Recámaras con Muelle en Residencial Puerto Cancún Zona Hotelera.PRECIO EN DÓLARES NEGOCIABLE La casa cuenta con 1100 m2 de construcción y 720 m2 de terreno. Tiene una vista espectacular al canal y cuenta con SU PROPIO MUELLE PARA EMBARCACIÓN DE 68 PIES.Sala, Comedor, Cocina Integral, La recámara principal tiene una vista al mar Caribe en una terraza muy amplia en el segundo piso. Hay una alberca abierta y jacuzzi en el jardín, ademas de un asador profesional. Cisterna-Vivir en los Canales de Puerto Cancún es una experiencia única y no se repite en ningún otro lado del mundo.-El Residencial cuenta con casas y mansiones privadas, y tiene vigilancia 24 horas, la cual es la mas avanzada y segura. -Los residentes tienen acceso al Beach club, casa club, restaurante, gimnasio y spa espectacular.CONTACTA Y PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp; Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237 Asesor Inmobiliario Certificado.

Casa en venta en Puerto Cancún Puerto Cancún, cuenta con los desarrollos más exclusivos de la zona, con apartamentos de lujo y condominios, complejos turísticos de clase mundial, lotes residenciales, centro de negocios, centro comercial, campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, una marina exclusiva con capacidad para 300 mega yates y un club de playa sofisticada, con más de 2 kilómetros de playa virgen con vista a Isla Mujeres. Todo esto da vida a un nuevo sector residencial, fusionado con el esplendor del Caribe Mexicano. Espectacular casa con muelle propio y vistas maravillosas del canal. 15 metros de frente de canal, idóneo para barco hasta de 36 pies. Construida a detalle con la mas alta calidad. 4 recamaras , 3 con tapanco y 1 con jacuzzi. 3.5 baños completos Cuarto servicio con baño Alberca Muelle y acceso a canal Sistema ahorrador implementado para aire y luz Metros de construcción 467 Metros de terreno 461.70 Hermosa y fina madera marina de bajo mantenimiento (Cumaru) en muelle, terraza y todos los interiores. Enorme sótano que se acceda por el area de la cochera. Agende cita con su asesor inmobiliario y sea dueño de un pedacito del paraiso!!