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El terreno es una superficie plana de 9939.161 m2 Uso de suelo de la zona.- En los últimos años la zona ha revertido su vocación industrial de antaño, para convertirse en una zona habitacional densamente poblada, categoría media alta y baja, así lo demuestran los desarrollos habitacionales colindantes a la propiedad. Estos cambios de vocación de suelo de uso Industrial a Habitacional son fomentados por las autoridades municipales en los últimos años ya que otorgan toda clase de facilidades para el cambio de uso de suelo.

Está a casi 800 metros de la avenida Reforma, que es más conocida como la carretera Nuevo Laredo-Monterrey o carretera Panamericana, aproximadamente a unos 7 kilómetros del puente fronterizo uno. Sobre la avenida reforma se encuentran ubicados la mayoría de los comercios importantes de la ciudad, como los hoteles, agencias de autos, asimismo las más reconocidas tiendas de supermercado como HEB, Soriana y Walmart. Cabe destacar por ultimo la presencia de la embotelladora de Coca Cola, de manera que la zona tiene una vocación comercial y es reconocida como una zona de alta generación de empleos formales. El uso de suelo que actualmente tiene es mixto, clasificado como zona ?h?. Sobre la superficie total del terreno se encuentran edificadas las naves industriales y oficinas, que Granitos Naturales construyó, las cuales tienen una superficie construida aproximada de 5,500 m2. El terreno goza de todos los servicios municipales tales como agua, luz, drenaje y alcantarillado. $40 dolares el metro cuadro (el costo ya incluye la nave y pavimentos)