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¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD!!!

INMUEBLE DE RECUPERACIÓN BANCARIA A MITAD DE SU VALOR COMERCIAL


Casa con excelente ubicación.


UBICACIÓN:

Calle Cipres No. 380, Col. Atlampa. C.P. 06450. Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.


PRECIO TOTAL GUTZA: $1,371,549.60 MXN (ya incluye el costo de Honorarios de Recuperación de $200 MIL PESOS)


Descubre por qué somos la mejor opción para adquirir remates bancarios en México, conoce nuestro servicio único de 10 estrellas:

1* SOMOS LA EMPRESA LÍDER EN REMATES BANCARIOS:


Más de 13 años de experiencia, con más de 250 colaboradores en nuestro edificio
corporativo, la Torre Gutza. Somos avalados y reconocidos por los principales bancos.


2* ÉXITO COMPROBADO:


Ven a nuestras oficinas a revisar MILES de casos de éxito.


3* ACCESO A INFORMACIÓN LEGAL Y EXPEDIENTE:


Solo con Gutza tienes acceso a documentación legal del inmueble garantía y del expediente judicial,
te demostramos que el remate existe (ANTES DE CUALQUIER PAGO).
Tenemos el mejor catálogo remates bancarios con oportunidades en todo el país.


4* ATENCIÓN INTEGRAL:


Te brindamos un servicio integral y transparente; asesoría en remates bancarios,
asesoría financiera y asesoría legal (conoce realmente lo que son los remates bancarios
y cuáles son los riesgos).


5* EQUIPO LEGAL ESPECIALIZADO:


Te representamos legalmente con nuestro amplio equipo de abogados expertos hasta tener las
llaves en tu mano (culminamos el proceso lo antes posible).


6* MEJOR PRECIO:


Tenemos el mejor precio en honorarios, solo cobramos por recuperación y NO por ?obtener una cesión??
¡No importa si el inmueble es de 100 mil pesos o de 50 millones, todos nuestros Remates tienen honorarios
de $200 mil pesos IVA incluido!


7* LEGALIDAD:


Todos los pagos incluyen IVA y son facturados, trámites ante Notario, revisa la legalidad
de nuestra empresa (evita fraudes).


8* SIN ANTICIPOS:


En Gutza no hay anticipos, solo pagas cuando el banco haya aprobado la operación (cuidado con las ?garantías de
supuestas devoluciones?).


9* SIN RIESGOS:


Revisamos que no existan riesgos mayores en el juicio antes de que hagas un pago, comprar a ciegas no es opción.


10* GARANTÍA ÚNICA:


Solo en Gutza tienes la garantía total, en caso de no cumplirte estamos sujetos a pagarte una gran penalización.
¡¡¡escrito por contrato!!!


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Toda la información y gráficos publicados en este material son de carácter informativo e ilustrativo, por lo que deberán ser convalidados directamente por Gutza Bienes Raíces. Se libera a Gutza Bienes Raíces, a sus empleados, directivos, accionistas, filiales y empresas, de cualquier responsabilidad que pudiera generarse por la falta de convalidación de la información, renunciando a cualquier reclamación relacionada con lo anterior.

MML  " PRECIO NEGOCIABLE " 

DEPARTAMENTO 56m2 EN COL.ATLAMPA 

56m2 Habitables

Cuenta con: 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina, balcón (2.84m2)

Bodega (1.94m2), 1 estacionamiento.

VENTA $3,200,000.00 (TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100M.N)

Se vende excelente terreno ubicado Av. Paseo de las Jacarandas, con una superficie de 8,574 m2 y 11,855 metros de construcción, Su uso del suelo HM15/20/Z, Habitacional, Mixto, Comercio, Servicios, Industria.

De acuerdo con el Programa Delegacional el predio tiene un uso I (Industria), actualmente se tiene tramitado el cambio de uso a un HM15/20/Z. La normatividad para este uso nos marca: densidad que está especificada por lo que indique la zonificación del Programa para la clave Z, COS de 0.80 VAT, CUS de 12.0 VAT y 15 niveles máximo de altura en vivienda plurifamiliar, lo que nos arroja , por los 8,588.00 m2 de terreno una superficie máxima de construcción de 103,050.96 m2 y todos los usos que indica el SIG de SEDUVI

Perímetro de Consolidación Urbana: Clave U1, Intraurbano

ideal para Desarrollo Habitacional de alta intensidad, aunque por sus características podría alojar casi cualquier también importantes áreas comerciales de tipo patrimonial; ubicado en una de las Avenidas y zonas de mayor potencial comercial y de desarrollo de la ciudad

Drivers de inversión

Dada su zonificación el terreno permite desarrollar un área máxima construida de 103,051 m2., una densidad Z, COS de 0.8, CUS de 12.0 y 15 niveles de altura.. El uso HM15/20/Z además permite instalar prácticamente todos los giros comerciales que se demandarían en la zona en las proporciones adecuadas para no generar sobreoferta del producto

  Aún cuando la altura permitida en el predio es de 15 niveles, y en la zona aledaña en desarrollo, Azcapotzalco, Col. Del Gas, Ampliación del Gas, etc., es de 10 niveles, los desarrolladores han tramitado Polígonos de Actuación donde sustituyen áreas libres por alturas mayores, hasta de 28 niveles sobre Av. Jardín, que han logrado generar desarrollos más habitables y vendibles, con estas estrategias se puede generar una muy interesante imagen para el conjunto y sólidos argumentos de venta