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ENTREGA: DICIEMBRE 2025

DESCRIPCIÓN

¡Bienvenidos a este oasis residencial en el noreste de Mérida, Yucatán!

Con 403 lotes de diferentes tamaños, este desarrollo ofrece una variedad de opciones para construir la casa de tus sueños. Nuestro enfoque en el equipamiento urbano garantiza comodidad y calidad de vida para todos nuestros residentes, con iluminación LED, telecomunicaciones de vanguardia y una red de pozos pluviales para un entorno sostenible.

Disfruta de nuestras impresionantes amenidades, desde una majestuosa Casa Club con bar, gimnasio y áreas de juegos, hasta diversos parques temáticos que ofrecen desde espacios de meditación hasta áreas deportivas. Nuestras amplias áreas verdes y banquetas elevadas con áreas verdes adicionales proporcionan un entorno tranquilo y seguro para toda la familia.

Con vialidades bien planificadas y rotondas internas, el acceso y la movilidad dentro del desarrollo son convenientes y eficientes.

Ubicación: al noreste de Mérida, Yucatán.

Lotes: 403 lotes regulares de 315 m2 a 620 m2.

Equipamiento Urbano:

Pórtico de acceso.

Vialidades en concreto hidráulico.

Áreas verdes y amenidades.

Iluminación vial LED.

Red de telecomunicaciones.

Red de baja tensión.

Red de pozos pluviales.

Superficies Generales:

Terreno total: 261,639.42 m2.

Superficie de lotes: 163,331.09 m2.

Área de amenidades y áreas verdes: 23,767.28 m2.

Casa Club (9,685 m2): bar, gimnasio, áreas de juegos, canchas de pádel, etc.

Parques temáticos: juegos infantiles, meditación, mascotas, deportes.

Áreas verdes adicionales: 5,061.28 m2.

Vialidades y banquetas: 74,541.05 m2.

Detalles Viales: avenida principal de 22 m de ancho, segundaria de 16.50 m, terciaria de 15.50 m, con rotondas internas.

Banquetas: elevadas a 15 cm, incluyendo áreas verdes.

¡Descubre La Estancia, donde la naturaleza y la comodidad se encuentran en armonía!

**PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

*El precio* se actualiza de acuerdo a la NOM 247 SE 2021

*No incluye gastos de escrituración ni avalúo

*Cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva, se actualiza al momento de la firma de escritura.

Venta de lotes residenciales de 600 m2 en adelante en espectacular privada con amenidades al norte de la ciudad!

Ubicada estratégicamente a solamente 15 minutos del periférico de Mérida y 25 minutos de la costa yucateca!

MARZELA PRIVADA RESIDENCIAL ES UN INMEJORABLE COMPLEJO DE 262 LOTES DE TERRENO EN PRE-VENTA DESDE LOS 200 M2, UBICADOS AL NORTE DE LA CIUDAD DE MERIDA, A 15 MINUTOS DEL PERIFERICO, ACCESANDO DESDE LA CARRETERA A CHICXULUB PUERTO, A LA ALTURA DE CONKAL. ADEMÁS DE SU INMEJORABLE UBICACIÓN CERCANO A DESARROLLOS RESIDENCIALES, SERVICIOS, HOSPITALES, UNIVERSIDADES; Y UNA ALTA PLUSVALÍA, MARZELA OFRECE LAS SIGUIENTES AMENIDADES:

-CASETA DE VIGILANCIA.

-CASA CLUB.

SALÓN DE EVENTOS CON COCINA DE SERVICIO Y BAR.

TERRAZA.

GIMNASIO.

SALÓN FITNES PARA YOGA / PILATES.

SALA DE JUNTAS Y COWORKING.

PISCINAS ADULTOS Y NIÑOS.

CANAL DE NADO SEMI OLÍMPICO.

SPORT BAR CON MESA DE BILLAR.

ÁREA AJARDINADA PARA INFLABLES O MINI FUTBOL.

-PET PARK.

-PARQUE INFANTIL.

-CANCHAS DE PADEL.

-PARQUE ACUÁTICO.

-ACTIVE PARK.

-PISAS DE JOGGING

POLITICAS DE VENTA:

-APARTADO: $10,000

-ENGANCHE: 12%

-FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO

-CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5.3 POR M2

-FONDO DE RESERVA: 6 MESES DE CUOTA DE MANTENIMIENTO

-ENTREGA 1RA ETAPA: INVIERNO 2025

NOTA: NO NOS HACEMOS RESPONSABLES POR EL CAMBIO DE PRECIOS Y CONDICIONES SIN PREVIO AVISO POR PARTE DE LOS PROPIETARIOS.

AMV

Terreno en Conkal, fácil acceso, con vista