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Ciudad Central Mérida es un macro desarrollo de 900 hectáreas que respeta el entorno y a sus habitantes de la misma forma que se respeta la vida en un ecosistema natural, cuidando cada detalle indispensable. Estará integrado con avenidas de acceso, Casas Club con albercas, canchas, gimnasios, zonas comerciales, ciclovías, calles amplias, parques temáticos, privadas con seguridad 24/7 y todo lo que sus habitantes necesiten para una vida en comunidad. Ciudad Central estará ubicada a tan solo 8 minutos del periférico de Mérida, al noreste de la ciudad. El proyecto tiene: Accesos Pórtico de acceso principal Boulevard Espacio verde-Plaza Lago Puente Parque Central Towncenter village Escuela Club social y deportivo Hospital Gasolinera Residencial unifamiliar 133m2, 160m2, 250m2 y 300m2. Usos mixtos Comercial Apartamentos residenciales (4- 6 pisos) Apartamentos residenciales (6-8 pisos) Casas club Parque corporativo Zona industrial Servicios Ciclovía Hospital Escuela Gasolinera Servicios Urbanos Sportclub El Parque Central consta de: Plaza de acceso Bici cross área de ejercicio Terraza gourmet Parque canino Skate park Parque de lectura Kiosko área de picnic Parque infantil Explanada área de yoga área de juegos Anfiteatro área de ajedrez Estacionamiento Lago Dotación de servicios comerciales, restaurantes, tiendas y otros negocios para el desarrollo de la economía de la comunidad. También contará con: Infraestructura vial, Alumbrado público, Instalaciones hécticas subterráneas, Privadas con casetas de acceso y Barda perimetral, Banquetas, Drenaje pluvial, Sistema de Vigilancia y Estructura de recolección de basura. Cada lote se entregará con: Delimitación física con mojoneras frontales Agua potable (Conagua) Energía Eléctrica Tratamiento de aguas residuales Ciudad Central Mérida cuenta con Casas Club distribuidas en cada Etapa dentro del proyecto para uso y beneficio exclusivo de sus habitantes. Contando con Lobby, área de terraza, área infantil, área de bar, alberca, salón para eventos, gimnasio, cancha de usos múltiples y estacionamiento. Al adquirir un proyecto con nosotros también obtendrás privilegios adicionales, reservados exclusivamente para nuestros clientes.Acceso a las membresias del Club de Playa y la Casa Club de Grupo Orve. CLUB DE PLAYA Entre ellos, contarás con acceso al Club de Playa ubicado como parte de la Zona Esmeralda de la Península de Yucatán, el cual contará con amenidades tipo resort como: Alberca Pool bar Spa Kids Club Restaurante, Snack Bar, Terraza área de hamacas Asoleadero Camas balinesas Baños con regaderas lockers y vestidores Renta de equipos no motorizados Regaderas al aire libre Rooftop con vista al mar Cine al aire libre área de fogatas Actividades acuáticas Y CASA CLUB DEL GRUPO ORVE Ubicada en Tixkuncheil, es un lugar destinado al descanso, la relajación y momentos agradables con los amigos y la familia. ETAPAS: 1.- Totalmente vendida 2.- 4 terrenos disponibles 3.- 39 terrenos disponibles 4.- 23 terrenos disponibles 5.- 15 terrenos disponibles 6.- 75 terrenos disponibles 7.- 166 terrenos disponibles Los terrenos van desde 133m2 (7 x 19) hasta más de 300m2. Precio por m2: $2,379.3 de contado Cuota de Mantenimiento: $4.5 MXN por m2 Incluye: acceso al club de playa, pluma de acceso con guardia de seguridad, alumbrado público y mantenimiento de áreas comunes Apartado $1,000.00 Enganche: 10% Financiamiento Fecha de entrega: Etapa 1 Julio 2024 Etapa 2 Diciembre 2024 Etapa 3 Noviembre 2025 Etapa 4 Marzo 2026 Etapa 5 Septiembre 2026 Etapa 6 Agosto 2027 Etapa 7 Agosto 2027 E:P7S2L64 *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso*

Descubra este impresionante terreno en venta ubicado en la prestigiosa privada Ciudad Central, en el noroeste de la ciudad de Mérida. Con una ubicación privilegiada, este terreno ofrece acceso rápido y conveniente a importantes centros comerciales, establecimientos de entretenimiento y servicios de calidad. Diseñe y construya la casa de sus sueños en este terreno espacioso y disfrute de la tranquilidad y seguridad que brinda la privada Ciudad Central.

FECHA DE ENTREGA: 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 80, Etapa 7, Seccion Marsala 2
Frente: 7 m
Fondo: 19 m
Terreno: 133 m2

SERVICIOS
-Energía Eléctrica
-Alumbrado público
-Drenaje
-Tratamiento de aguas residuales
-Agua potable
-Calles pavimentadas
-Banquetas

AMENIDADES CASA CLUB
-Alberca
-Kids pool
-Carril de nado
-Café bar / Restaurante
-Sala de juegos
-Gimnasio
-Salón de eventos sociales
-área de picnic (asadores y terraza)
-área de juegos infantiles
-Ludoteca
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol
-Baños hombres y mujeres
-Vestidores / Lockers
-Regaderas
-Vapor

AMENIDADES
-Bikepark
-Ciclopista

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $1,000.00
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio / Contado
-Créditos bancarios

PRECIO VIGENTE AL DIA 27 DE MARZO DE 2024

Ciudad Central es un innovador proyecto residencial al noreste de Mérida. Ciudad Central es un innovador proyecto residencial al noreste de Mérida. Ubicado al noreste de la ciudad cerca de Sitpach, a ocho minutos cruzando el periférico. Ciudad Central, es un proyecto totalmente urbanizado ,está conformado por privadas, casas club. Ciudad Central también contará con áreas destinadas a zonas comerciales, parques temáticos y el parque líneal urbano Es un proyecto que contempla lotes de residenciales. Con extensión de 40 hectáreas: Plazo de acceso: 4,013.92 m2 Bici cross 993.02 área de ejercicio 1,320.41 m2 Terraza gourmet 3,805.24 m2 Parque canino 1,883.29 m2 Skate park 4,827m2 Parque de lectura:706.85 kiosko : 7,585.26 m2 área de picnic: 1,618.97 m2 Parque Infantil 989.26 m2 Explanada: 2,678.71 m2 área de Yoga 1,256.63 m2 área de juegos 1,838.46 m2 Anfiteatro 11,553.59 m2 área de ajedrez 706.85m2 Estacionamiento : 3,615.21 m2 Esta comunidad planeada ofrece terrenos residenciales desde 133 m2, instalaciones subterráneas y amenidades para que construyas tu casa estilo TownHouse . Terrenos residenciales listos para construir a mediano plazo. Terrenos residenciales para comenzar inversión, proyectados a 4 años en su entrega. Cada lote será proporcionado con todos los servicios subterráneos. El proyecto contará con: Infraestructura vial Alumbrado Público Instalaciones Eléctricas Subterráneas Privadas con casetas de acceso y barda perimetral Banquetas Drenaje Pluvial Sistema de Vigilancia Estructura de recolección de basura Cada terreno se entregará: Energía Eléctrica Tratamiento individual de aguas residuales Agua Potable Delimitación física con mojoneras frontales Cada Casa Club cuenta con: Lobby área de Terraza área Infantil área de Bar Alberca Salón de Eventos Gimnasio Cancha de Usos Múltiples Estacionamiento Financiamiento 180 precio $ 445,417.00 Enganche 10 % 44,541.70 Mensualidades desde $ 2,227.09 Servicio operado por terceros no incluido en la cuota de mantenimiento. *Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual - El precio total se determinará en función de los montos y conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Información de comercialización: -Inmobiliaria Nueve Quince -Representante: Lilia Cecilia Vera Victoria -Visítanos previa cita en calle 38 #247 por 23 y 31 Sodzil Norte, Mérida Yucatán, C.P. 97115 -Teléfono: 9991568832 -Sugerencias a: [email protected] -Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO -Aviso de privacidad: https://www.inmobiliarianuevequince.com/Aviso-de-Privacidad

Ciudad Central, gran complejo de 40,000 hectáreas, pensando en todas las necesidades ya que los lotes de terrenos se encuentran en privadas por lo tanto cuentan con vigilancia y cámaras de seguridad; en las avenidas principales se encuentran las áreas comerciales, los parques temáticos como el bike park, al igual que las casas club que contarán con canchas de padel y de futbol, gimnasio, juegos infantiles, alberca, sala de juegos, área de asadores, entre otros Los terrenos son de 7 x 19 siendo un total de 133m2, se entregan con servicion de luz (sin acometida), agua potable, banquetas, iluminación. Contamos con financiamiento hasta por 15 años. La avenida principal estará lista en 2.5 años La entrega de las primeras privadas será en 5 años. EasyBroker ID: EB-DT1194