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Espectaculares Oficinas en Venta y Renta. Ubicadas en Spectrum Corporate Center. El Centro Corporativo más Demandado por su, Ubicación, Presencia, Seguridad, Plusvalía y Diseño en Cancún. Éstas Amplias oficinas tienen la siguiente Distribución en Medidas: - Superficie del Local (PB): 208.41 m2 - Superficie Mezzanine: 113.21 m2 - Bodega: 6.29 m2 Se encuentran Equipadas de Lujo y cuentan con lo Siguiente: - 12 Cajones de Estacionamiento - Acceso Privado al Área de Estacionamiento - Escaleras y columnas de Mármol - Área de Mezzanine Alfombrada - Todas las Áreas Amuebladas - Sillas Herman Miller - Alfombras Interface - Cortinas Eléctricas en Área de Mezzanine - Bodega Precio de Venta: $17,500,000 M.N. Precio de Renta: $148,837.50 Mensuales, IVA Incluido Terreno: 117.65 m2 Construcción: 321.62 m2

EDIFICIO CORPORATIVO NIDO OFICINAS EN PRE-VENTA PARA ESTRENAR EN PUERTO CANCUN NIDO es un proyecto de Metric Development Group, diseñado por el reconocido despacho Pozas Arquitectos lo que permite ofrecer soluciones arquitectónicas para satisfacer las expectativas de nuestros clientes inversionistas. Se encuentra ubicado estratégicamente donde el mar y la ciudad se fusionan. NIDO es un proyecto de uso mixto con un diseño moderno, elegante, emblemático y una fachada icónica, que evoca a un nido y que conjuga una Plaza Comercial y Edificio de Oficinas Corporativas en dos pisos de locales comerciales y tres niveles de exclusivas oficinas, ubicado dentro de Puerto Cancún, el desarrollo con mayor plusvalía y seguridad en la zona. Se compone de un terreno con área de 8,276.725 m2 y 42,310.02 m2 de construcción en un total de 6 niveles. Los techos son de 3.8 m de altura. Oficina en pre venta de 135.60 m2, se entrega en obra gris, con canalización a puerta de oficina, y cuenta con 4 lugares de estacionamiento. Precio: $ 8,659,416.00 mas IVA del 12.8% Centro comercial en renta, locales desde 52m2 a 645 m2. Comercio de servicio, estacionamiento a pie de locales, circulación vertical independiente, exposición en la entrada de Puerto Cancún, área para restaurantes, con terrazas y vistas hacia la reserva ecológica. Fácil acceso a la avenida principal, drop off y valet parking. Flujo vehicular constante. Visibilidad hacia locales desde 2 avenidas distintas, seguridad 24/7 y totem al frente para publicidad. Ubicado en niveles 1 y 2. Las medidas de oficinas en venta desde 35 m2 hasta 650 m2. Aunque por ahora ya solo hay disponibles desde 80 m2. NIVEL EJECUTIVO en Tercer nivel, desde 80 m2 a 140 m2. Amenidades exclusivas del tercer nivel: 3 salas de juntas, comedor de empleados, recepción exclusiva (segundo filtro), baños comunes, estacionamiento en mismo nivel. NIVELES CORPORATIVOS en Cuarto nivel: Desde 134m2 a 650 m2; Quinto nivel: Desde 144 m2 a 343 m2. Amenidades exclusivas para 4 y 5 nivel: Sala de juntas para 14 personas, sala de video conferencias, atrio exterior con amplia terraza al aire libre, kiosco, área de gradas, mesas de juegos y mini golf, salón multiusos, amplio comedor para empleados, y baños comunes en cada nivel. 683 estacionamientos, uno por cada 32 m2. Se contará con valet parking. FECHA DE ENTREGA: MARZO 2022 Principales BENEFICIOS: AMENIDADES: Lobby con recepción para acceso de visitas Salas de juntas equipadas Atrio lounge Comedores para empleados 3 elevadores de alta velocidad 1 elevador de servicio Amplios baños comunes Bodegas en venta 683 espacios de estacionamiento techado y asignado Valet parking en área comercial. SEGURIDAD Accesos Controlados Circuito Cerrado TV Vigilancia 24 horas FUNCIONALIDAD Fachada estética y funcional enfocada en la hermeticidad y el ahorro de energía VISTAS Espectaculares vistas hacia Puerto Cancún, campo de golf, reserva ecológica y Av. Bonampak SUSTENTABILIDAD Tecnología de A/C más eficiente del mercado Iluminación LED CONECTIVIDAD Conexión directa con las arterias principales de la ciudad. Acceso inmediato al transporte público Planes de financiamiento: 1. 30% enganche 60% en mensualidades y 10% contra entrega 2. 50% enganche 40% en mensualidades y 10% contra entrega 2.5 % de descuento 3. 90% enganche 10% contra entrega 5 % descuento En M L CANCUN REAL ESTATE te ayudamos a encontrar la oficina de tus sueños!

EDIFICIO CORPORATIVO NIDO OFICINAS EN PRE-VENTA PARA ESTRENAR EN PUERTO CANCUN NIDO es un proyecto de Metric Development Group, diseñado por el reconocido despacho Pozas Arquitectos lo que permite ofrecer soluciones arquitectónicas para satisfacer las expectativas de nuestros clientes inversionistas. Se encuentra ubicado estratégicamente donde el mar y la ciudad se fusionan. NIDO es un proyecto de uso mixto con un diseño moderno, elegante, emblemático y una fachada icónica, que evoca a un nido y que conjuga una Plaza Comercial y Edificio de Oficinas Corporativas en dos pisos de locales comerciales y tres niveles de exclusivas oficinas, ubicado dentro de Puerto Cancún, el desarrollo con mayor plusvalía y seguridad en la zona. Se compone de un terreno con área de 8,276.725 m2 y 42,310.02 m2 de construcción en un total de 6 niveles. Los techos son de 3.8 m de altura. Oficina en Pre venta de 144.38 m2, se entrega en obra gris, con canalización a puerta de oficina. Precio: $ 7,956,059.00 mas IVA del 12.8 % Centro comercial en renta, locales desde 52m2 a 645 m2. Comercio de servicio, estacionamiento a pie de locales, circulación vertical independiente, exposición en la entrada de Puerto Cancún, área para restaurantes, con terrazas y vistas hacia la reserva ecológica. Fácil acceso a la avenida principal, drop off y valet parking. Flujo vehicular constante. Visibilidad hacia locales desde 2 avenidas distintas, seguridad 24/7 y totem al frente para publicidad. Ubicado en niveles 1 y 2. Las medidas de oficinas en venta desde 35 m2 hasta 650 m2. Aunque por ahora ya solo hay disponibles desde 80 m2. NIVEL EJECUTIVO en Tercer nivel, desde 80 m2 a 140 m2. Amenidades exclusivas del tercer nivel: 3 salas de juntas, comedor de empleados, recepción exclusiva (segundo filtro), baños comunes, estacionamiento en mismo nivel. NIVELES CORPORATIVOS en Cuarto nivel: Desde 134m2 a 650 m2; Quinto nivel: Desde 144 m2 a 343 m2. Amenidades exclusivas para 4 y 5 nivel: Sala de juntas para 14 personas, sala de video conferencias, atrio exterior con amplia terraza al aire libre, kiosco, área de gradas, mesas de juegos y mini golf, salón multiusos, amplio comedor para empleados, y baños comunes en cada nivel. 683 estacionamientos, uno por cada 32 m2. Se contará con valet parking. FECHA DE ENTREGA: MARZO 2022 Principales BENEFICIOS: AMENIDADES: Lobby con recepción para acceso de visitas Salas de juntas equipadas Atrio lounge Comedores para empleados 3 elevadores de alta velocidad 1 elevador de servicio Amplios baños comunes Bodegas en venta 683 espacios de estacionamiento techado y asignado Valet parking en área comercial. SEGURIDAD Accesos Controlados Circuito Cerrado TV Vigilancia 24 horas FUNCIONALIDAD Fachada estética y funcional enfocada en la hermeticidad y el ahorro de energía VISTAS Espectaculares vistas hacia Puerto Cancún, campo de golf, reserva ecológica y Av. Bonampak SUSTENTABILIDAD Tecnología de A/C más eficiente del mercado Iluminación LED CONECTIVIDAD Conexión directa con las arterias principales de la ciudad. Acceso inmediato al transporte público Planes de financiamiento: 1. 30% enganche 60% en mensualidades y 10% contra entrega 2. 50% enganche 40% en mensualidades y 10% contra entrega 2.5 % de descuento 3. 90% enganche 10% contra entrega 5 % descuento En M L CANCUN REAL ESTATE te ayudamos a encontrar la oficina de tus sueños!

Excelente oficinas en la mejor ubicación de Cancun, sobre Av Bonampak, sala de junta, área de recepción, módulos de trabajo, 2 privados, área de archivo, cocineta, seguridad 24/7

Oficina en Plaza Nautilus, se encuentra en el km 3.5, el local se encuentra sin divisiones tiene amplio lugar de estacionamiento en la parte posterior del edificio.

Oficina ubicada en Plaza Nautilus en el Km 3.5 de Zona Hotelera Cancun, tiene: Recepción, Oficina, Sala de Juntas, cocinera y amplio estacionamiento en parte posterior del Edificio

Oficina ubicada en Plaza Nautillos en el km 3.5 del Boulverd Kukulkán, tiene area de recepción, dos oficinas, una sala de juntas y amplio estacionamiento en la parte posterior de la plaza

Un ESPACIO de emprendimiento, un ESPACIO de esparcimiento. Suites corporativas en PRE VENTA, dentro de Puerto Cancún. Suites desde 37 m2. Y el proyecto, incluirá también locales comerciales en Renta o Venta. Asi como suites amuebladas con servicio de co-work con espacio desde 12 m2. Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, ESPACIO es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación. Dentro de Puerto Cancún, el desarrollo mas exclusivo de Cancún, ubicado en el KM 0 de zona hotelera. FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2021. Un edificio con diseño innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes áreas verdes. El proyecto_ ? Diseño de MATERIA Arquitectos ? Terreno 15,721 m2 ? Área comercial de 4,183 m2 en dos niveles ? Área de suites de 8,516 m2 del nivel 2 al 6 ? Locales comerciales desde 74 m2 y suites desde 37 m2 ? 545 cajones de estacionamiento totales - Estacionamiento comercial: 145 cajones - Estacionamiento suites: 400 cajones ? Planta baja con doble altura ? Espejos de agua ? Rodeado por 1,500 m2 de abundantes áreas verdes. El estacionamiento, es uno por cada 23 m2. El mantenimiento es de $ 41.00 x m2. PRECIOS: SUITES EN ESPACIO EMPRESARIAL van desde $ 2,888,420.00 en segundo nivel, de 37 m2 hasta $ 12, 694,573 en tercer nivel, de 218 m2. SUITES ESPACIO CORPORATIVAS van desde $ 1,241,925 en primer nivel de 18.28 m2 hasta $ $ 2,627,134 de 28.92 m2 LOCALES COMERCIALES EN RENTA: Habrán locales en renta desde $300 hasta $ 800 pesos x m2. LOCALES COMERCIALES EN VENTA: Van desde $ 4,478,400 en PB de 75 m2 hasta $ 26,071,080.00 de 310 m2. FINANCIAMIENTO: Firma de contrato 30% 20 mensualidades 60% Contra entrega 10% ESPECIFICACIONES TECNICAS: EQUIPAMIENTO ? Salas de juntas amuebladas y equipadas en cada nivel. ? Seguridad 24/7. ? Circuito cerrado de CCTV en áreas comunes y elevadores. ? Planta de emergencia para energía eléctrica en áreas comunes (alumbrado, bombas hidroneumáticas, equipos de emergencia y elevadores). ? Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran condensadores y puntas presurizadas por suite. (Solamente en suites). ? Gabinetes hidrantes contra incendio en todos los niveles. ELEVADORES ? 5 elevadores con capacidad de 14 pasajeros (1,050 kg). ESTACIONAMIENTO ? Control de acceso con tarjetas inteligentes para usuarios de las suites. ALTURA LIBRE ? Locales comerciales de 4.90 m ? Suites de 3.40 m INSTALACIONES: AIRE ACONDICIONADO ? Suites: Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran los condensadores y puntas presurizadas por suite. ? Comercio: Sistemas de aire acondicionado, extracción, enfriamiento y filtros por cuenta de cada usuario según sus necesidades. SISTEMA DE RIEGO ? Red de riego con dotación de 12 m3 para jardines y áreas verdes comunes. SISTEMA DE SEGURIDAD ? Sistema de alarma y detectores de humo en áreas comunes. ? Control de acceso y seguridad 24/7. ? Sistema de protección contra incendios en áreas comunes conectados a la red de hidrantes. Entrega de suites y locales_ INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? El complejo cuenta con planta eléctrica de emergencia a base de diesel. ? Luminarias de emergencia en pasillos y áreas comunes. ? Canalización guiada en cada una de las suites, instalación y contratación eléctrica a cargo del usuario. ? Canalizaciones y área para instalar transformadores (a cargo del propietario) para cada suite. INSTALACIÓN HIDROSANITARIA ? Cisterna de 159 m3 de capacidad con equipo hidroneumático de presión y velocidad constante de 80 psi (5.7 kg de presión). ? Puntas presurizadas de agua potable en cada una de las suites. ENTREGA DE SUITES Y LOCALES: La entrega es en obra gris e incluye las siguientes preparaciones: 1. Losa estructural casetonada de 30 cm de espesor, acabado interior aparente. 2. Trabe de concreto armado, acabado aparente. 3. Columna de concreto armado, acabado aparente. 4. Muro de block hueco de 15x20x40 cm, acabado aparente. 5. Cancel de aluminio con vidrio templado de 12 mm de espesor (6+PVB+6). 6. Panel de celosía a base de listones de bambú. 7. Descarga sanitaria de PVC de 4o. 8. Firme de concreto, acabado aparente. 9. Punta presurizada para instalación de A.A. VRV. 10. Canalización para alimentación eléctrica. 11. Canalización para instalaciones especiales. 12. Punta de alimentación hidráulica. En M L Cancún Real Estate estamos para servirte, y apoyarte a encontrar el mejor ESPACIO para tu oficina o negocio!

Un ESPACIO de emprendimiento, un ESPACIO de esparcimiento. Suites corporativas en PRE VENTA, dentro de Puerto Cancún. El desarrollo mas exclusivo de Cancún, Quintana Roo. Y el proyecto, incluirá también locales comerciales en renta (desde $ 300 a $ 800 pesos x m2) y en venta. Y suites amuebladas con servicio de co-work desde 12 m2 en venta. FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2021. Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, ESPACIO es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación. Un edificio con diseño innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes áreas verdes. El proyecto_ ? Diseño de MATERIA Arquitectos ? Terreno 15,721 m2 ? Área comercial de 4,183 m2 en dos niveles ? Área de suites de 8,516 m2 del nivel 2 al 6 ? Locales comerciales desde 74 m2 y suites desde 87 m2 ? 545 cajones de estacionamiento totales - Estacionamiento comercial: 145 cajones - Estacionamiento suites: 400 cajones ? Planta baja con doble altura ? Espejos de agua ? Rodeado por 1,500 m2 de abundantes áreas verdes. El estacionamiento es uno por cada 23 m2. El mantenimiento es de $ 41.00 x m2. PRECIOS: SUITES EN ESPACIO EMPRESARIAL van desde $ 2,888,420.00 en segundo nivel, de 37 m2 hasta $ 12, 694,573 en tercer nivel, de 218 m2. SUITES ESPACIO CORPORATIVAS van desde $ 1,241,925 en primer nivel de 18.28 m2 hasta $ $ 2,627,134 de 28.92 m2 LOCALES COMERCIALES EN RENTA: Habrán locales en renta desde $300 hasta $ 800 pesos x m2. LOCALES COMERCIALES EN VENTA: Van desde $ 4,478,400 en PB de 75 m2 hasta $ 26,071,080.00 de 310 m2. FINANCIAMIENTO: Firma de contrato 30% 20 mensualidades 60% Contra entrega 10% ESPECIFICACIONES TECNICAS: EQUIPAMIENTO ? Salas de juntas amuebladas y equipadas en cada nivel. ? Seguridad 24/7. ? Circuito cerrado de CCTV en áreas comunes y elevadores. ? Planta de emergencia para energía eléctrica en áreas comunes (alumbrado, bombas hidroneumáticas, equipos de emergencia y elevadores). ? Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran condensadores y puntas presurizadas por suite. (Solamente en suites). ? Gabinetes hidrantes contra incendio en todos los niveles. ELEVADORES ? 5 elevadores con capacidad de 14 pasajeros (1,050 kg). ESTACIONAMIENTO ? Control de acceso con tarjetas inteligentes para usuarios de las suites. ALTURA LIBRE ? Locales comerciales de 4.90 m ? Suites de 3.40 m INSTALACIONES: AIRE ACONDICIONADO ? Suites: Sistema de Volumen Refrigerante Variable (VRV). Se suministran los condensadores y puntas presurizadas por suite. ? Comercio: Sistemas de aire acondicionado, extracción, enfriamiento y filtros por cuenta de cada usuario según sus necesidades. SISTEMA DE RIEGO ? Red de riego con dotación de 12 m3 para jardines y áreas verdes comunes. SISTEMA DE SEGURIDAD ? Sistema de alarma y detectores de humo en áreas comunes. ? Control de acceso y seguridad 24/7. ? Sistema de protección contra incendios en áreas comunes conectados a la red de hidrantes. Entrega de suites y locales_ INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? El complejo cuenta con planta eléctrica de emergencia a base de diesel. ? Luminarias de emergencia en pasillos y áreas comunes. ? Canalización guiada en cada una de las suites, instalación y contratación eléctrica a cargo del usuario. ? Canalizaciones y área para instalar transformadores (a cargo del propietario) para cada suite. INSTALACIÓN HIDROSANITARIA ? Cisterna de 159 m3 de capacidad con equipo hidroneumático de presión y velocidad constante de 80 psi (5.7 kg de presión). ? Puntas presurizadas de agua potable en cada una de las suites. ENTREGA DE SUITES Y LOCALES: La entrega es en obra gris e incluye las siguientes preparaciones: 1. Losa estructural casetonada de 30 cm de espesor, acabado interior aparente. 2. Trabe de concreto armado, acabado aparente. 3. Columna de concreto armado, acabado aparente. 4. Muro de block hueco de 15x20x40 cm, acabado aparente. 5. Cancel de aluminio con vidrio templado de 12 mm de espesor (6+PVB+6). 6. Panel de celosía a base de listones de bambú. 7. Descarga sanitaria de PVC de 4o. 8. Firme de concreto, acabado aparente. 9. Punta presurizada para instalación de A.A. VRV. 10. Canalización para alimentación eléctrica. 11. Canalización para instalaciones especiales. 12. Punta de alimentación hidráulica. En M L Cancún Real Estate estamos para servirte, y apoyarte a encontrar el mejor ESPACIO para tu oficina o negocio!