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TRATO DIRECTO

Local para oficina en venta en San Pedro Garza García

Situado en el piso 6
206m2 incluyendo terraza


Elevador exclusivo para el comercio y otro para las oficinas a partir del piso 4


El edificio cuenta con 90 cajones de estacionamiento en cinco sótanos + planta baja

Forma parte del centro financiero y corporativo de la ciudad.

Parque privado con vigilancia las 24 hrs.
Comité de Seguridad privada.
Principales carriers de telefonía dentro del parque.
Más de 80 guardias comunicados.
Plaza común al centro del parque.
Puertas de emergencia con salida a las principales avenidas.
Servicios de comida y tiendas de conveniencia.

Información Torre
?Nivel 11
?173.29 m2 Área de Oficinas (Configurable a necesidad)
?Entrega ?obra gris?
? ANR Total: 9,500m2
? Plantas: 773 m2, espacios desde 100m2
? Niveles: 12 Niveles de oficinas
? Altura libre: 4m
? Oficinas: Espacios en obra gris
? Áreas comunes: Terminadas y en operación
? Estacionamiento: 10 niveles (5 sótano,
5 nivel calle) (8 Estacionamientos) 

? Cristalería: Cristales templados Duovent
? Aire acondicionado: Sistema central de alta
eficiencia
? Escaleras: 1 presurizada y 1 ventilada
? Elevadores: 5 elevadores marca Mitsubishi
? Seguridad: Sistema contra incendios en
cumplimiento de NFPA (National Fire
Protection Association)
? Sistema inteligente de Control de Accesos,
CCTV
? Subestación eléctrica y planta de
emergencia

? Mantemimiento $60.00 x m2

Áreas y características
? Business Center
? Área colaborativa / comedor
? Terraza
? Local comercial en el motor Lobby
? Baños comunes de hombres y mujeres
en cada nivel
? Servicio de recepción
? Starbucks
? Áreas verdes
? Seguridad 24/7
? Acceso controlado con llave inteligente
? Caseta de control y vigilancia 511 cajones
de estacionamiento

Planta Tipo
1. Espacios libres de columnas
2. 5 Elevadores
3. Escaleras ventiladas
4. Áreas comunes y baños
5. Cuarto de máquinas en cada nivel
6. Escaleras de emergencia presurizadas
7. Ventanas Duovent
8. Instalación a puntas de:
? Sistema de incendio
? Agua helada
? Charola de voz
? Datos

Encuentra tu espacio ideal
de oficina en renta con la
subdivisión ajustable a tus
necesidades, desde 97m2

NOTA: Las subdivisiones se pueden ajustar a
los requerimientos del cliente. Cada espacio
cuenta con entrada independiente sin
necesidad de generar pasillos. 

 Observaciones de ARRENDAMIENTO:

Forma parte del centro financiero y corporativo de la ciudad.

Parque privado con vigilancia las 24 hrs.
Comité de Seguridad privada.
Principales carriers de telefonía dentro del parque.
Más de 80 guardias comunicados.
Plaza común al centro del parque.
Puertas de emergencia con salida a las principales avenidas.
Servicios de comida y tiendas de conveniencia.

Información Torre
?Nivel 10
?229.03 m2 Área de Oficinas (Configurable a necesidad)
?$68,000 m2 entrega ?obra gris?
? ANR Total: 9,500m2
? Plantas: 773 m2, espacios desde 100m2
? Niveles: 12 Niveles de oficinas
? Altura libre: 4m
? Oficinas: Espacios en obra gris
? Áreas comunes: Terminadas y en operación
? Estacionamiento: 10 niveles (5 sótano,
5 nivel calle)

? Estacionamiento: 10 Cajones

? Cristalería: Cristales templados Duovent
? Aire acondicionado: Sistema central de alta
eficiencia
? Escaleras: 1 presurizada y 1 ventilada
? Elevadores: 5 elevadores marca Mitsubishi
? Seguridad: Sistema contra incendios en
cumplimiento de NFPA (National Fire
Protection Association)
? Sistema inteligente de Control de Accesos,
CCTV
? Subestación eléctrica y planta de
emergencia

?Mantenimiento $60.00 x m2

Áreas y características
? Business Center
? Área colaborativa / comedor
? Terraza
? Local comercial en el motor Lobby
? Baños comunes de hombres y mujeres
en cada nivel
? Servicio de recepción
? Starbucks
? Áreas verdes
? Seguridad 24/7
? Acceso controlado con llave inteligente
? Caseta de control y vigilancia 511 cajones
de estacionamiento

Planta Tipo
1. Espacios libres de columnas
2. 5 Elevadores
3. Escaleras ventiladas
4. Áreas comunes y baños
5. Cuarto de máquinas en cada nivel
6. Escaleras de emergencia presurizadas
7. Ventanas Duovent
8. Instalación a puntas de:
? Sistema de incendio
? Agua helada
? Charola de voz
? Datos. EasyBroker ID: EB-NK0367

Torre Invex es un edificio A+ de 19 niveles diseñada por el Arquitecto Sordo Madaleno, un lugar donde los negocios y las actividades profesionales se generan y desarrollan, toman forma y se proyectan.

Tenemos un gran lugar para  tu empresa en la zona más importante de San Pedro, rodeado de desarrollos residenciales y comerciales de alto nivel, colegios de prestigio.

Edificio losoles cuenta con :

AREAS COMUNES:

TRÉBOL PARK. La torre se localiza en la zona de Valle Oriente, la zona de mayor proyección y plusvalía de la Ciudad. El proyecto se encuentra en Ave. Lázaro Cárdenas, una de las principales avenidas en San Pedro Garza García.

La torre consta de: 21 niveles de oficinas, pisos 863 m2 de vistas privilegiadas, acceso a elevador VIP, seguridad 24 horas, cajones de estacionamiento privados,

Oficina en OBRA GRIS con vista al oriente de 300.00 m2, el precio de venta es de $69,900.00/m2, el precio de mantenimiento de es de $50.00/m2 y 1:30 cajones de estacionamiento.

¡Ven y conócela!. ID 11164