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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECOLETA Semipiso con balcón al frente, en excelente ubicación a metros de Av. Santa Fe y zona de facultades. Consta de gran living-comedor, tres amplios dormitorios, cocina con comedor diario equipada a full y baño completo (ambos reciclados a nuevo), lavadero incorporado, toilette de recepción y baño auxiliar. Muy Luminoso. Excelentes medidas. Posee una baulera tipo habitación . Todos los ambientes cuentan con pisos de parquet y equipos de aire acondicionado. LEPORE PROPIEDADES /114169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE8-35156)

VENTA - 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA. Recoleta, Capital Federal. Cocheras opcionales EL DEPARTAMENTO. Es un 4 ambientes en semipiso al contrafrente piso 10. Al ingresar tenemos el sector living y un toilette de recepción. Luego caminando hacia el ventanal, tenemos el sector comedor junto a la cocina semi integrada mediante una isla; la misma viene completamente equipada con detalles de terminación super modernos y acorde a la categoría que promete la marca BAH. Todo ventilado al balcón terraza de 12 m2 con parrilla propia. La unidad tiene dos baños completos en suite; uno para para la habitación auxiliar y otro completo en suite, donde cada habitación es de casi 4 metros por 3,5 más el vestidor. Y la habitación auxiliar de 3 x 2,5 más vestidor aparte. Conexion de lavarropas y aire acondicionado ya instalado en cada ambiente. UBICACIÓN en una de las zonas más tradicionales de La Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Sta Fe, a solo 100 metros de la línea D de Subtes y rodeado de medios de transportes, restaurantes, comercios, cines, teatros, centros médicos, ¡Cerca de todo! EL EDIFICIO tiene orientación NOROESTE, con lo cual, las unidades que dan al frente serán super luminosas después del mediodía y las que dan al contra frente, contarán con mañanas llenas de luz y sol. El PROYECTO está pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales y contarán con la opción de detalles de terminación corporativos. ENTREGA Mediados 2025. Coordinemos para visitarlo 11 3656 2708. LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE2-33978)

VENTA DE 4 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA EN RECOLETA. Unidad de 4 ambientes al frente. Contará con un amplio living-comedor, cocina equipada con mesadas de mármol o granito natural, artefactos de 4 hornallas y horno marca Orbis, Domec o similar, de primera calidad. Tres cómodos dormitorios (el ppal en suite con baño) con interiores de placard que serán de melamina con correderas metálicas. Los frentes de placard podrán ser corredizos con puertas en melanina, o de espejos, o similar. Baño completo. Living- comedor con salida al balcón aterrazado. En los ambientes principales los pisos serán de porcelanato o flotante símil madera. En balcones, cocinas y sanitarios, serán de cerámico. La climatización será mediante losa radiante y la refrigeración se dejará prevista para instalación de AA Split. En plena zona comercial, con cercanía a facultades como Facultad de Medicina, Económica FCE; Hospitales (Anchorena, Alemán, Swiss Medical, Sanatorio Otamendi) accesibilidad a diversos medios de transportes y Línea de Subte B (Carlos Gardel) y Subte H (Av. Pueyrredón). Cercano a diversos puntos de interés como son: el Ateneo Grand Splendid, Shopping Abasto y Teatro Picadero. Zona ideal para vivir. El proyecto contará con las siguientes características: -Subsuelo con bicicleteros. - Piscina adultos. - Piscina niños. - Solárium. - Terraza de uso común con parrillas. - S.U.M. (Salón de usos múltiples). ____________________________________ Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible". XINTEL(LEP-LE1-37412)

VENTA DE 4 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA EN RECOLETA. Unidad de 4 ambientes al frente. Contará con un toilette de recepción, amplio living-comedor, cocina equipada con mesadas de mármol o granito natural, artefactos de 4 hornallas y horno marca Orbis, Domec o similar, de primera calidad. Tres cómodos dormitorios (el ppal en suite con baño) con interiores de placard que serán de melamina con correderas metálicas. Los frentes de placard podrán ser corredizos con puertas en melanina, o de espejos, o similar. Baño completo y lavadero. Living- comedor con salida al balcón aterrazado. En los ambientes principales los pisos serán de porcelanato o flotante símil madera. En balcones, cocinas y sanitarios, serán de cerámico. La climatización será mediante losa radiante y la refrigeración se dejará prevista para instalación de AA Split. En plena zona comercial, con cercanía a facultades como Facultad de Medicina, Económica FCE; Hospitales (Anchorena, Alemán, Swiss Medical, Sanatorio Otamendi) accesibilidad a diversos medios de transportes y Línea de Subte B (Carlos Gardel) y Subte H (Av. Pueyrredón). Cercano a diversos puntos de interés como son: el Ateneo Grand Splendid, Shopping Abasto y Teatro Picadero. Zona ideal para vivir. El proyecto contará con las siguientes características: -Subsuelo con bicicleteros. - Piscina adultos. - Piscina niños. - Solárium. - Terraza de uso común con parrillas. - S.U.M. (Salón de usos múltiples). ____________________________________ Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible". XINTEL(LEP-LE1-37409)

Venta de Semipiso 4 Ambientes con Balcón y Dependencia, en el barrio de Recoleta!! La propiedad se ubica en un 2º Piso, por escalera, al frente con orientación Sudoeste y consta de un Hall de Distribución / Recepción que nos comunica con el Escritorio, el Living y el Comedor con salida al balcón, una amplia Galería nos permite el acceso a los dos dormitorios, el baño completo y cocina sobre la cual se encuentra la dependencia de servicio o un segundo escritorio. La altura de sus techos es de 3.75 metros y posee pisos de parquet y pinotea. Tanto el estado de la unidad como su luminosidad es muy buena. El edificio cuenta con personal de limpieza en lugar de encargado. Excelente conectividad con numerosas líneas de colectivos por Avenida Pueyrredón y Avenida Santa Fe. Además, la proximidad a las estaciones de subte de las líneas D y H  facilitan el acceso a diversos puntos de la ciudad. Situado en una zona vibrante con una amplia oferta de comercios, supermercados, tiendas, restaurantes y cafés. Además, a dos cuadras de la Avenida Pueyrredón y de la Avenida Santa Fe, uno de los principales ejes comerciales de Buenos Aires. Recoleta es un céntrico barrio residencial de la Ciudad que posee un gran interés tanto histórico como arquitectónico. Se diferencia de los demás barrios por la calidad de su arquitectura y el carácter aristocrático de sus residencias, rodeadas por espléndidos jardines y plazas. Sus puntos mas emblemáticos son El Cementerio de la Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes y el Centro Cultural Recoleta. En la Plaza Francia, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana. Estas atracciones hacen al barrio un lugar atractivo para los mismos residentes como así al turismo. SUPERFICIES: - Total: 87.40 m2 - Cubierta: 82m2 - Semicubierta: 5.40m2 balcón AMBIENTES: - Distribuidor 3.40 x 1.25 - Escritorio / Living 5.65 x 3.70 - Comedor 3.65 x 2.90 (o 3er dormitorio) - Balcón Corrido 4.45 x 1.20 - Galería 7.10 x 0.86 - Dormitorio #1 4.10 x 2.90 - Baño completo 2.85 x 1.80 - Dormitorio #2 3.45 x 2.80 - Cocina 2.85 2.55 - Dependencia de Servicio o 2o. Escritorio 2.55 x 1.90 XINTEL(GPC-GPC-621)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal. Apto credito Semipiso de 4 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 122m², cubierta de 114m² y descubierta de 8m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Patio con un techo corredizo. Balcón. Lavadero. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad aprox 75 años. Expensas $ 122.000 (junio 2024). Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso. Un solo ascensor, tipo jaula, con la escalera que lo rodea. No apto profesional. DISTRIBUCIÓN: Al ingresar al departamento tenemos un palier que comunica con un living comedor muy amplio, externo, con balcón. Gran cocina comedor. Tres dormitorios, todos amplios y con placares. Uno de ellos accede a un patio cómodo y práctico. El dormitorio principal es de generosas dimensiones. Tiene lavadero. Servicios individuales.  El edificio es de estilo, en excelentes condiciones edilicias, en un zona con mucha seguridad, movimiento a toda hora, y todas las universidades cerca. Posee detalles de categoría como molduras, rosetones en los lugares desde donde penden las luminarias, pisos de parquet con figuras. La puerta de entrada, del edificio y del departamento, son de madera de roble, torneadas y con apliques de bronce. Puertas de doble apertura con vidrio partido y banderolas.  Hay una estufa de tiro balanceado en el living, de gran tamaño, y dos aires acondicionados, solo frío. En el dormitorio principal hay una ventana moderna, con doble vidrio, para disminuir el ruido que proviene de la calle. Además conserva la puerta de doble hoja con vidrio partido. Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194. A tres cuadras de Santa Fe (línea D), a una de Pueyrredón (línea H) y a cinco de Corrientes (Línea B) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6463)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Semipiso de 4 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 110m², cubierta de 100m² y descubierta de 10m². Tres dormitorios, dos baños reciclados. Living-comedor, cocina-comedor reciclado. Balcón corrido. Patio interno o habitación de guardado. Puerta principal y de servicio semiblindadas. Muy buen estado, luminoso. Pisos de porcelanato y parquet. Expensas $50.000 (diciembre 2023). Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194. Subtes: CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5378)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES + dependencia en Recoleta, Capital Federal. aPTO CREDITO Semipiso de 3 ambientes + dependencia, puede ser utilizada como un pequeño dormitorio. Al frente. 2º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 84m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor con balcón francés,  cocina reciclada y recién pintada. Dependencia de servicio. Calefacción y agua caliente central. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Detalles de categoría. Tiene inmensos placares en cada uno de los dormitorios y en el hall de distribución. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 60 años. Expensas $95.000 (abril 2024). No apto profesional. Colectivos: 10, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3583)

Apto profesional. Apto credito.  Semipiso de 4 ambientes, al frente. 7º piso. Orientación norte. Superficie total de 108m², cubierta de 98m² y descubierta de 10m². Tres dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Dependencia de servicio con baño. Balcón corrido. Lavadero. Entrada principal y entrada de servicio. Baulera. Estado regular, muy luminoso y con buena ventilación. Pisos de parquet. Antigüedad 55 años. Expensas $80.000  (Mayo 2024). Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso.  Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194. Subtes: CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-249)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES C/BALCON TERRAZA en Recoleta, Capital Federal MARCELO T DE ALVEAR Y RODRIGUEZ - DUPLEX - 9 Y 10 PISO - AL FRENTE - ENORME BALCÓN TERRAZA DE 15 METROS - ORIENTACIÓN NORESTE - PRIMER PLANTA: LIVING COMEDOR CON CHIMENEA A GAS - COCINA - LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. EN EL DECIMO PISO: TIENE DOS DORMITORIOS - BAÑO - ESCRITORIO - AMPLIO LUGAR DE GUARDADO - TODOS LOS AMBIENTES SON SUPER LUMINOSOS Y ESTÁ RECICLADO. TIENE COCHERA FIJA EN LA PLANTA BAJA El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL(EDP-EDP-1785)