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ESTA ES UNA CASA IDEAL para grandes familias.

Se ubica al norte de Mérida, en el fraccionamiento Nuevo Yucatán (cerca de Pinos).

Tiene 255 mt2 de construcción y su precio es de 4.2 millones de pesos,

Consta de sala, comedor integrados. Cocina independiente con alacenas y espacio para un antecomedor.

Terraza exterior techada. Un recámara con baño completo en planta baja.

En la planta alta tenemos el balcón o terraza cubierta. Y las otras 3 recámaras todas con baño completo. La principal además con clóset vestidor.

El area de lavado está cubierta y cuenta con las preparaciones para instalar equipo de lavado.

Esta casa cuenta con acabados de primera calidad. Se entrega equipada con carpintería en cocina y clósets, aires acondicionados, persianas, cerco eléctrico y portón al frente.

Se ubica en el fraccionamiento Nuevo Yucatán, cerca de escuelas, centros comerciales, parques e iglesias.

Casa en venta en PRIVADA TAMARA ubicada al Norte de Mérida a 5 minutos de Yucatán Country Club,en una Privada con amenidades Premiun.

LISTA PARA ENTREGAR.

Ubicación: Chablekal.

Terreno: 364 m2.

Construcción: 330 m2.

PLANTA BAJA

*Cochera techada para 2 autos.

*Recibidor con puerta a doble altura.

*Sala-comedor a doble altura.

*Medio baño para visitas.

*Cocina con isla con mesetas de granito,gavetas,parrilla,extractor y horno marca Teka,tarja de cerámica.

*Recámara con closet vestidor y baño.

*Terraza techada y bar.

*Alberca de 7m.

*Jardin.

*Cuarto de lavado.

*Cuarto de servicio con baño.

PLANTA ALTA

*Recámara principal con closet vestidor y baño con doble lavabo.

*2 Recámaras cada una con closet vestidor y baño.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:

*Cocina con parrilla,extractor y horno marca Teka,tarja de cerámica.

*5 Aires acondicionados en cada recámara y 1 en la sala-comedor.

*Ventiladores.

*Fijo de cristal templado en área de regaderas.

*Barandal en balcones de cristal templado.

*Meseta de cuarzo en baños.

*Closets en todas las recámaras.

*luces led.

*Mosquiteros.

*Tanque de gas estacionario.

*Hidroneumático.

*Calentador de agua.

*Aspersores de riego.

AMENIDADES:

*Seguridad 24 horas.

*Casa Club.

*Ludoteca infantil.

*Coworking.

*Biblioteca.

*salón para eventos para 160 personas.

*alberca.

*Gimnasio climatizado.

*2 Canales de nado semiolimpicos.

*Spa.

*4 Canchas de pádel.

*Cancha de tenius.

*Cancha de fútbol.

*Cancha de basquetbol.

*Juegos infantiles.

*Zen park

Disfruta habitar en una de las zonas de mayor plusvalía en la ciudad, con rápidas vías de acceso que te acerca a los lugares y servicios de la más alta calidad, permitiéndote vivir de manera cómoda y segura: 

Privada residencial inspirada en la geometría de los jardines franceses, que combina áreas verdes con amenidades funcionales. Desde su diseño arquitectónico, sus espacios exteriores, hasta sus áreas verdes coronadas de elegante vegetación, han sido meticulosamente cuidados para crear un espacio vivo y social, una comunidad de bienestar y balance.

Cada amenidad está ubicada dentro de los jardines y áreas verdes, brindando espacios que fomentan el sentido de comunidad. Todos estos espacios están conectados a través de un andador principal que se integra a las múltiples áreas verdes, generando una convivencia armoniosa con la naturaleza.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Recámara con baño y espacio para clóset
* 1/2 baño de visitas
* Cuarto de servicio con baño
* Pasillo de servicio

Planta Alta:
* Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
* 2 recámaras con baño y área para clóset
* Family Room

NOTAS:

Planta baja:

- Sala -Comedor
- Cocina - Alacena
- 1/2 baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Patio de servicio -Bodega

Planta Alta:
- Recámara principal con baño y clóset vestidor
- 2 recámaras con baño y área para clóset
- Family Room
- Clóset para blancos

Disfruta habitar en una de las zonas de mayor plusvalía en la ciudad, con rápidas vías de acceso que te acerca a los lugares y servicios de la más alta calidad, permitiéndote vivir de manera cómoda y segura: PALTA 152, JARDÍN RESIDENCIAL. 

Privada residencial inspirada en la geometría de los jardines franceses, que combina áreas verdes con amenidades funcionales. Desde su diseño arquitectónico, sus espacios exteriores, hasta sus áreas verdes coronadas de elegante vegetación, han sido meticulosamente cuidados para crear un espacio vivo y social, una comunidad de bienestar y balance.

Cada amenidad está ubicada dentro de los jardines y áreas verdes, brindando espacios que fomentan el sentido de comunidad. Todos estos espacios están conectados a través de un andador principal que se integra a las múltiples áreas verdes, generando una convivencia armoniosa con la naturaleza.

Disponible:

- Lote 30

Caracteristicas de la Construcción:

**Vivienda de Lujo en el Centro Histórico de Mérida** 

Disponible a partir del 20 de Julio, 2024

M2 de Superficie: 332.95

M2 de Construcción: 180.

Sumérjase en el encanto y la elegancia del corazón cultural de Mérida con esta impresionante y amplia casa colonial de dos pisos, ahora disponible para renta o venta. Ubicada en el vibrante centro de Mérida, Yucatán, a solo unos pasos de atractivos como el Corredor Gastronomico, La Negrita cantina, El parque de Santa Ana y el Parque de Santa Lucia. Varios murales pintados a mano decoran el interior de esta bella casa, y conserva sus pisos originales de pasta. 

Esta joya remodelada presenta detalles coloniales clásicos conservados y restaurados con cariño, una perfecta combinación de tradición y confort moderno, les invitamos a que conozca este oasis de serenidad.

DATOS GENERALES

Casa Amueblada

-5 recamaras / 6 baños

-Cochera con portón automático para 1 vehículo.

-Piscina.

-Cocina.

-Sala / Comedor.

-Cuarto de lavanderia.

-Dos terrazas al aire libre.

PLANTA BAJA

-Cochera techada con portón automático para un vehículo.

-Antesala y recibidor.

-Cocina amplia y equipada, con a/c.

-Sala / comedor, con a/c.

-Terraza al aire libre bajo techo, con piscina equipada (bomba y filtro).

-Dos recamaras con baño completo, closet vestidor y a/c cada una.

-Un baño completo para piscina y visitas. 

-Area de lavado con lavasecadora. 

PLANTA ALTA

-Tres recamaras con baño completo, closet vestidor y a/c cada una.

-Terraza al aire libre. 

EQUIPAMIENTOS

-La casa se ofrece amueblada, incluyendo las vestiduras de 5 recamaras, sala / comedor y muebles adicionales en la terraza y patio.  

-Portón automático.

-Presurizador hidroneumático.

-Calentador de alto rendimiento.

-Refrigerador y estufa empotrada.

-Lavasecadora.

-7 aires acondicionados.

**Agende una Visita Hoy**: No se pierda esta rara oportunidad de residir en una de las ubicaciones más codiciadas de Mérida. ¡Contáctenos ahora para programar una visita privada y hacer de esta obra maestra colonial su nuevo hogar!

*Experimente el encanto de Mérida, donde la historia se encuentra con el lujo.*

*El precio de venta no incluye el costo de la escritura, honorarios del notario, impuestos y ningún otro gasto.

*Requisitos de renta: Primer mes, cubrir el costo del convenio con notario, un mes de deposito y aval con propiedad en la ciudad de Merida. Se puede sustituir el aval con un mes de deposito adicional.

---Agente a cargo: Pablo Enriquez 9991 16 65 12