VILLA 2 niveles, 3 hab. SALON MULTI USOS, AUTOMATIZADA, PANELES SOLARES, ALBERCA Tulum
ESTA es una villa de lujo que cuenta con 454 m2 de construcción proyectados para desarrollo CONSCIENTE.
El objetivo de esta casa es crear una interacción con la naturaleza, generando una conexión entre el usuario y su entorno respetando la huella de construcción del 22%.
Descripción del Proyecto
La casa se compone de la siguiente manera:
A. Planta baja
Acceso
Acceso peatonal que se integra con el exterior, cuenta con doble altura y lucernario de entrada con iluminación natural, espejo de agua de 0,40 cm de profundidad para delimitar el acceso al interior de la casa. La entrada a las siguientes áreas será a través de puertas corredizas.
Área social
El área social es abierta y consta de sala, comedor y cocina con una altura de 2.70m desde el piso terminado hasta el techo. La cocina se comunica con el acceso principal por una segunda puerta de servicio.
Exterior
La zona exterior dispone de una piscina de 1,40 m de profundidad con una superficie de 29,00 m², además de una pequeña terraza. La pared lateral sur se diseñó para que se puedan proyectar imágenes sobre ella.
Sala multipropósito
En el costado poniente de la casa se diseñó un salón de usos múltiples modulable según los requerimientos del usuario. Tiene una piscina de 0,90 m de profundidad y unas dimensiones de 1,33 m x 2,38 m.
Servicios y Aparcamiento
La casa cuenta con un medio baño y un espacio de lavado en la parte de atrás de la cocina. Además, dispone de 2 plazas de garaje de dimensiones 2,20x5,00m, respetando así la normativa municipal de edificación.
B.Primer nivel
Dormitorios:
En este nivel podemos encontrar estas dos habitaciones en el lado este, cada una tiene un área de closet, baño privado y una terraza compartida y la habitación oeste tiene un walk in closet y doble lavabo en el baño.
La altura de estas salas es de 2,70 m de suelo acabado a techo.
C. Segundo nivel
suite principal
En el último nivel tenemos la habitación principal, la cual cuenta con terraza, alberca con vista a la selva, walking closet y baño privado.
Paneles solares
En este nivel se consideró un espacio para la instalación de paneles solares (no se incluyen baterías).
Sistema Constructivo
Para la construcción de la casa se utilizarán materiales y sistemas constructivos tradicionales de la región. Tendrá una cimentación a base de zapatas aisladas y corridas a base de mampostería, contravigas y losas de viguetas y bovedillas. Las estructuras se formarán con columnas y vigas de hormigón armado, al igual que sucederá con los entrepisos. Los muros se construirán con sillares huecos confinados con dalas y castillos de hormigón, alisados ??con mezcla de mortero.
Acabados
MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio ofrecerá una imagen vanguardista con colores claros y grises, detalles en madera, piedra maya y concreto aparente con las siguientes especificaciones:
Trabajos de aluminio
Se instalarán cancelas serie 70 o 4.600 de aluminio negro para puertas correderas y fijas y cristal transparente de 6 mm.
Carpintería
Las puertas interiores y principales serán de madera con acabados de tzalam o parota. Los closets serán con estantes y puertas de madera maciza, con cajoneras y tubulares según planos de carpintería. Los muebles de cocina serán de hormigón armado con cubierta de granito o similar; puertas, faldones, baldas y cajones en madera de tzalam o parota según planos. Incluye: fregadero, batidora monomando y parrilla eléctrica de 4 fuegos y campana.
Pisos
Los pisos serán de cerámica o porcelanato símil madera. La escalera del acceso principal será de hormigón armado y cubierta de cantera negra.
Paredes
La pared divisoria entre la alberca y la sala se cubrirá con piedra maya en modo rompecabezas. Las paredes del baño contarán con molduras de cerámica y pisos de cerámica antideslizante. El resto de las paredes interiores tendrán un nivelado fino con masilla, acabado con pintura vinílica, y las paredes exteriores tendrán un acabado de kimiplaster gris oscuro.
Quinielas
Las piscinas se asentarán sobre una losa de cimentación reforzada con varilla de 3/8? y muros de bloque hueco con castillos ahogados, nivelada con la técnica rich y rematada con kimiyeso gris claro. Contarán con escaleras y banco fabricados en obra y cada una de las piscinas contará con su respectivo cuarto de máquinas.
La piscina principal de la planta baja contará con todo el equipamiento necesario para la limpieza, desinfección, filtración y circulación del agua, así como equipamiento para la natación a contracorriente. La alberca en el salón de usos múltiples y en la suite principal solo contará con equipos de limpieza, desinfección, filtración y circulación de agua.
Instalaciones
Todas las instalaciones cumplen con la normativa correspondiente de acuerdo con las normas de construcción y normas complementarias del municipio. Los diámetros y trayectorias se calculan con especialistas de cada rama para el correcto funcionamiento de cada instalación.
Automatización
La domótica será a través de una red de interfaces de hardware, comunicación y electrónica que funcionen para incorporarse unos con otros equipos de uso diario a través de Internet. Cada dispositivo tiene sensores y se conecta a través de WiFi, para ser controlado desde un teléfono inteligente o tableta, lo que le permite encender las luces, asegurar la puerta de entrada o regular la temperatura para lograr la eficiencia energética.
Aire acondicionado
Todas las habitaciones y zonas comunes dispondrán de aire acondicionado según cálculo. Incluye equipo
e instalación
Eléctrico
Diseño calculado dentro de la normatividad y de acuerdo con permisos municipales para el óptimo funcionamiento de luminarias, contactos, aires acondicionados y panel solar (no incluye baterías)
Hidrosanitario y pluvial
Las instalaciones pluviales e hidrosanitarias
fueron diseñados para el suministro constante de agua y una eficiente recolección de agua de lluvia, así como el tratamiento de aguas residuales para dirigirlas a la fosa de tratamiento general de Soy Tulum.
El suministro de agua potable será a través de un pozo de extracción accionado por una bomba centrífuga que la dirigirá al sistema descalcificador, encargado de filtrar el agua y brindar todos los servicios de la casa. El agua de lluvia será captada para dirigirla a un sistema de riego en caso de ser necesario.
En cuanto a las aguas residuales y grises, el proceso de tratamiento de aguas se realizará a través de un sistema prefabricado de tratamiento de aguas y se incorporará a la red general, de acuerdo con la normativa del complejo Soy Tulum.
NOTA: Cualquier cambio debido al correcto funcionamiento de la propiedad o la disponibilidad de materiales, será notificado al cliente. No se incluye interiorismo.
Playa Realtors
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