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Terreno en venta de 1,637 m2 con dos casas de tres habitaciones cada una y terraza, cercano a Paseo de Montejo en Mérida Yucatán.

Se puede vender entero o en partes.

Terreno de gran tamaño en Itzimná, a tan solo unos pasos de la avenida principal de Mérida; Prolongación Montejo, ideal para oficinas, locales comerciales o departamentos, se puede vender completo o en 2 partes.

¡IDEAL PARA DESARROLLAR!

Cuenta con una superficie total de 1,637 m2.
En el, se encuentran construidas 2 casas, una antigua y una moderna.

La casa antigua de color café, cuenta con terraza, sala, comedor, cocina, 3 habitaciones y 2 baños completos.

La casa moderna, cuenta con terraza, sala, comedor, cocina, 3 habitaciones, 2 baños completos y un área adicional de 6x10 m2 con un baño y una bodega.

El total ambas casas en metros construidos es de 450 m2.

Actualmente, ambas construcciones son ocupadas como oficinas.

El inmueble contempla toda la propiedad en una sola escritura.

Oficina 1 / Casa moderna: $6,500,000 / 780 M2
Oficina 2 / Casa antigua: $6,500,000 / 858 M2


Recursos propios y créditos bancarios.

FECHA DE ENTREGA: Inmediata. 

METRO es un proyecto de oficinas como ningún otro en Mérida, ubicado en la colonia México, la nueva zona comercial de la Ciudad que comunicará a tu empresa con zonas residenciales, negocios, zona hotelera y plazas comerciales prácticamente a minutos de distancia.

A M E N I D A D E S

- COWORKING
- LOBBY.
- ELEVADOR.
- BAñOS POR NIVEL
- CAJONES DE ESTACIONAMIENTO DE VISITAS - SALAS DE JUNTAS POR NIVEL
- COMEDOR
- SEGURIDAD 24/7
- WIFI
- 98 OFICINAS CON CAJóN DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO.

TIPOS DE OFICINAS
- TIPO A:
(34.5 m2 - 38.74 m2)
- TIPO B:
(40.75 m2 - 43.29 m2)
- TIPO C:
(42.78 m2 - 48.01 m2)
- TIPO D:
(56.73 m2)

E D I F I C I O

PLANTA BAJA
Desde 34.35 m2 a 56.73 m2
- Dos salas de juntas equipadas para 6 - 8 personas.
- Baños de H - M.
- Elevadores

NIVEL 01 / 02
- Desde 36.45 m2 hasta 50.24 m2
- Salas de juntas equipadas para 6 - 8 personas.
- Coffe break/coworking.
- Baños de H - M.
- Elevadores.

PRECIO
- Desde $1,529,533.21 MXN

*Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso*

Ubicado en el área de más plusvalía en la ciudad más segura de México, y asentado al final de la avenida más emblemática de Yucatán, Vía Montejo es un proyecto de usos mixtos que cambiará para siempre el estilo de vida en Mérida. Este desarrollo incomparable, que combina espacios residenciales, comerciales y corporativos en un solo lugar junto con amplias áreas verdes, un lago central, consultorios médicos, hoteles business class y muchas más amenidades, es un proyecto con planificación urbana de primer nivel, que da lugar a la primera y única comunidad planeada que cumple con las expectativas que exige la vida moderna.

Vía Montejo, nombrado por el comité evaluador internacional de los International Property Awards como el ?Mejor Desarrollo de Usos Mixtos en México? en 2019.
Se complementa entre espacios de lujo, amenidades de primer nivel y un entorno paisajista rodeado de lagos, parques y áreas de convivencia en zonas verdes.

Modelo 2 recámara: 

* Acceso

* Cocina

* 1/2 baño visitas

* Sala / comedor

* Terraza

* Recámara principal con vestidor y baño completo

* Recámara 2 con baño completo

* Lavandería / Equipos de A/A

Modelo 3 Recámaras: Solicita los precios del modelo de 3 habitaciones 

* Acceso

* !/2 baño de visitas

* Lavandería / Equipos A/A

* Cocina

* Sala / Comedor

* Terraza

* Recamara 1 vestidor y baño completo

* Recámara 2 y recámara 3 comparten baño completo

AMENIDADES:

* Seguridad 24/7 con circuito cerrado.
* Acceso a parque central.
* Estacionamiento subterráneo.
* Salón de eventos y usos múltiples.
* Área de asadores.
* The Harbor Mall a tan sólo 3 minutos a pie.
* Alberca exterior y terrazas techadas.
* Recepción.

Vía Montejo un desarrollo diseñado para conquistar tu nuevo estilo de vida, con todo lo que necesitas para vivir, trabajar y disfrutar a tan sólo unos pasos de tu hogar en la ciudad más segura del país, y en la más privilegiada ubicación del norte de Mérida.

FOTOS REALES DEL DEPARTAMENTO MUESTRA

¿LISTO PARA LO QUE VIENE? Vía Montejo es un proyecto de uso mixto que cambiará por siempre el estilo de de la ciudad de Mérida. Este inigualable desarrollo, que combina en un solo lugar espacios habitacionales, comerciales, corporativos y de servicios, destacando la seguridad y privacidad de sus habitantes, es un proyecto de primer nivel con la más alta planeación urbanística, está enclavado en la zona de mayor plusvalía de la ciudad más segura del país y ubicado al final de la avenida más icónica de Yucatán.

TORRE INDICO

Indico es una torre de departamentos de 15 pisos y 138 unidades de 1, 2 y 3 recámaras así como penthouses de 4 recámaras del más alto nivel. Forma parte del Parque Residencial de Vía Montejo, que ofrece una opción de vida integral dentro de este proyecto de usos mixtos que se asienta al final de la avenida más importante de Mérida.

Introduce el concepto ?carefree living? que contempla ofrecer servicios de atención personalizada para los residentes de la torre, así como un vestíbulo de doble altura y grandes acabados, además de salón de eventos, área de asadores y BBQ, piscina, etc.

Consta de sala, comedor, cocina con meseta de granito, ½ baño de visitaS, 3  recámaras cada una con su baño (solo la principal con vestidor), terraza.

Características de los departamentos y equipo del mismo: 
- Aire acondicionado en recámaras y sala

-  Cocina integral con horno, parrilla y campana

- Carpintería en clósets y baños

- Canceles de baño -  Pisos de porcelanato 60x60

- Salida de gas-  Calentador de agua

- Área de lavado

AMENIDADES DE VÍA MONTEJO (algunas)
- Áreas verdes de 35,000 m2 - Seguridad 24/7
- Acceso controlado - Salón de usos múltiples
- 3 elevadores de alta velocidad  - Accesibilidad para minusválidos
- Planta de emergencia, circuito cerrado de televisión
- Alberca privada con terraza bar, área de asador y BBQ
- Terrazas techadas, motor Lobby por torre
- Acceso a Parque Central Ecológico

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

? El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

? Visíta nuestras oficinas sin cita de 9 a.m. a 5 p.m. de lunes a viernes.

? Quejas y sugerencias al correo [email protected]

Via Montejo es un moderno desarrollo que combina en un solo lugar espacios residenciales, comerciales y un parque corporativo del mas alto nivel. Su planificación urbana de calidad internacional cumple con las más sofisticadas expectativas de confort Ubicado en la zona más privilegiada al norte de Mérida, la mejor ciudad para invertir en la Península de Yucatán, se encuentra a menos de 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida que conecta con las principales ciudades de México y varios destinos internacionales.

1. Consulado Americano
2. Hoteles y Comercio
3. Comercio
4. Parque Residencial
5. Parque Corporativo

El Parque Corporativo de Vía Montejo tiene como misión generar el Centro de Negocios más importante del Sur y Sureste de México. Consolidarán a Paseo Montejo como la Avenida con la mayor concentración de edificios financieros, comerciales y de servicios de la Región. Vía Montejo es el único proyecto en la región con redundancia en telecomunicaciones y eléctrica, con líneas específicas desde tres subestaciones de CFE.

Precio publicado oficina en piso 4 con 153.96 m2

Amenidades

? Lobby con acabados de lujo, sala de espera y control de acceso.
? Business center completamente equipado con la mejor tecnología para juntas, presentaciones y video conferencias
? Recepción
? 2 salas de juntas para 4-8 personas.
? 1 sala de juntas para 16 personas.
? Working Cafe.
? 2 Phonebooth
? Comedor con capacidad para 60 personas.
? Mobiliario Herman Miller en business center y lobby.
? Baños comunes en cada nivel con acabados de lujo.
? Mujeres: 3 cubículos y 3 lavabos.
? Hombres: 2 cubículos, 3 mingitorios y 3 lavabos.
? Cuarto de Basura climatizado en sótano.

Accesos y salidas
Principales

? Periférico Manuel Berzunza
? Prolongación Paseo Montejo
? Carretera Mérida-Progreso

Características

-10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables.
-Lobby con acabados de lujo.
-Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.
-Escalera de emergencia presurizada.
-Sistema de aire acondicionado VRV.
-Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN
-Elevadores de alta velocidad.
-Primer edificio Triple A en Mérida.
-Oficinas en plantas libres de 1,000m2.

-Oficinas terminadas con pisos y muros desde 30m2.
-Fachadas integrales de cristal insulado.
-Estacionamientos subterráneos con control de acceso.
-Áreas comunes con acabados de lujo.
-Todas las amenidades totalmente terminadas y equipadas.
-Sala de juntas. -Salas de conferencia. -Comedor.
-Motor lobby con servicio de valet parking.
-Escaleras de emergencia presurizadas.
-Aire acondicionado central con sistema de chillers de alta eficiencia.
-Instalaciones a punta de cada oficina.
-Sistema de seguridad, CCTV, sistemas contra incendio (sprinklers), alarmas inteligentes, sistema inteligente de monitoreo y control BMS.