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TERRENO MIXTO COMERCIAL DE 47 VIVIENDAS Coeficiente de ocupación de suelo / COS por lote - 0.50 Coeficiente de utilización del suelo / CUS por lote - 1.35 Si usted es desarrollador, ofrecemos manzanas completas de uso de suelo residencial y comercial. Alrededor de Selvamar se extiende un alto número de población y de hoteles de Gran Turismo, lo cual hace realmente atractivo todo proyecto comercial a desarrollarse en la zona. Deseamos hacer crecer esta área de Selvamar, con el fin de que existan todos los servicios que los residentes puedan necesitar, sin tener que salir del conjunto, así como ser la opción más cercana para las personas que se encuentran cerca en zonas como: El Cielo, Ciudad Mayakobá, Hotel GrandVelas, Hotel Mayakobá, Residencial Playa Magna, entre otros muchos más que toman parte de esta importante zona. Selvamar, un complejo residencial de lujo a tan solo 1.5 km de la playa. Selvamar, la mejor opción para invertir. Un lugar rodeado de paisajes naturales de selva y mar del Caribe Mexicano. Usted y su familia podrán pasear por sus amplios alrededores con flora y fauna de la región. Disfrute de extensos andadores, áreas verdes, jardines y cascadas ó si lo prefiere relájese con un día de playa familiar en el exclusivo MVNGATA Beach Club? a tan solo 1.5 km de distancia de Selvamar. Amenidades y Servicios Selvamar Un concepto donde su familia gozará de una alta calidad de vida, en un entorno paradisíaco único en su género. SEGURIDAD DE ALTO NIVEL En Selvamar nuestra prioridad es la tranquilidad y seguridad de nuestros residentes. Por ello contamos con: - Dos casetas de acceso - Doble caseta de seguridad - Perímetro cercado - Circuito cerrado de tv - Barreras electrónicas con tarjetas de acceso de residente CLUB DEL PARQUE Casi 40 mil metros cuadrados de exuberante selva esmeralda? Frondosos jardines con plantas y flores de la región, zonas arboladas y senderos sombreados para pasear, área de juegos y tirolesas para niños, canchas de tenis, fútbol, basquetbol, voleibol, restaurant y market express para el disfrute de grandes y pequeños. En esta zona nuestro principal objetivo es preservar toda la belleza del ecosistema de la selva caribeña. COLEGIO MONTESSORI Pensando en los mas pequeños de la casa en Selvamar contamos con Montessori, un colegio ideado para phone tracker app la formación de tus hijos en donde aprenderán y se divertirán de forma libre y segura sin salir de nuestro complejo residencial. RESTAURANTE PUNTA MARE Deleite su paladar con nuestro variado menú de especialidades del mar, así como nuestra amplia selección de pizzas al horno? o si lo prefiere disfrute de un rico helado en compañía de su familia. Estamos ubicados en la entrada del Conjunto Residencial Selvamar, contamos con área de juegos infantiles. CENTRO HOLÍSTICO CASA DE LOS ALUXES Promovemos el despertar de la conciencia a través de practicas como Yoga y sus diferentes estilos kundalini, vinyasa, kaula, enseñanzas de chikung o QiGong, la cual su base es fortalecer nuestra energía vital o chi es la practica de la eterna juventud. En Centro Holistico casa de los Aluxes encontraras: Temazcal, Cacao, Meditaciones, Ceremonias Mayas, Masajes, Cursos y Talleres. MARKET EXPRESS Una tienda de conveniencia para que puedas tener acceso de manera rápida a aquellos productos básicos que hacen falta en el día a día. CAFÉ DULCE Y SALADO PARA DESAYUNOS Disfrute de un rico desayuno o snack en nuestra nueva cafetería ?Dulce y Salado?, podrá disfrutar deliciosos panes recién hechos, sándwiches, ciabattas y postres, acompañados de un buen café. CLUB DE PLAYA A tan solo 1.5 km de distancia de Selvamar se encuentra MVNGATA Beach Club. Un hermoso y paradisiaco club familiar creado por los mismos desarrolladores de Selvamar, en donde podrán disfrutar de: - Club de Playa y Rooftop con alberca infinity - Restaurante ? Bar - Masajes en la playa - Kids, Teens Club - Eventos privados - Pet Friendly (los jueves) Si usted es desarrollador, ofrecemos manzanas completas de uso de suelo residencial y comercial. Alrededor de Selvamar se extiende un alto número de población y de hoteles de Gran Turismo, lo cual hace realmente atractivo todo proyecto comercial a desarrollarse en la zona. Deseamos hacer crecer esta área de Selvamar, con el fin de que existan todos los servicios que los residentes puedan necesitar, sin tener que salir del conjunto, así como ser la opción más cercana para las personas que se encuentran cerca en zonas como: El Cielo, Ciudad Mayakobá, Hotel Grand Velas, Hotel Mayakobá, Residencial Playa Magna, entre otros muchos más que toman parte de esta importante zona. Nuestro Plan Maestro Selvamar está compuesto por 38 complejos residenciales todos diferentes entre sí, divididos en 29 desarrollos condominales y 9 comerciales, que crean una perfecta armonía con el entorno natural ofreciendo distintas opciones de residencias y condominios de lujo. LOCALIZACIÓN La Riviera Maya forma parte del Caribe Mexicano, siendo el destino turístico con mayor crecimiento en la república mexicana, que ofrece a los turistas y locales una gran diversidad de atractivos, desde sus espectaculares playas, ecoturismo, sitios arqueológicos y cultura; hasta la oportunidad de inversión en conjuntos inmobiliarios de lujo tanto residenciales como comerciales, dando así, una visión a futuro muy prometedora en nuestra zona.

Excelente oportunidad de invertir en Playa del Carmen

Departamento en el condominio trébol

cuenta con 130mts2 con 2 recamaras y 2 baños completos, cocina integral totalmente equipada, en las recamaras cuenta con black out y roller shades, cuarto de lavado, todo el departamento tienes aires acondicionados.

La terraza cuenta con un jacuzzi privado

Se ubica en Planta baja lo que lo hace muy cómodo y accesible, el edificio cuenta solo con 3 departamentos , esta dentro del condominio residencial SELVAMAR ( dentro del mismo fraccionamiento hay canchas de tenis , voleibol ,pista para correr o caminar, restaurante y tiendas de autoservicio.


AH P3596

Coeficiente de ocupación de suelo / COS por lote - 0.50 Coeficiente de utilización del suelo / CUS por lote - 1.35 Superficie mínima del lote unifamiliar - 240 mts2 Frente mínimo de lote unifamiliar en metros lineales - 10 Viviendas máximas en terrenos mínimos unifamiliares - 1 Altura máxima de la edificación en metros - 12 Número máximo de niveles - 3 Altura adicional para cubrir elementos de instalaciones - 1.50 mts Cajones de estacionamiento por vivienda (unifamiliar) - 2 Porcentaje mínimo de frente con vegetación - 60% Restricción frontal - 4.00 mts Restricciones laterales - 1.50 mts Restricción posterior - 4.00 mts

Miramar Residencial se ubica dentro del complejo Residencial Selvamar, El clúster residencial esta proyectado para que cada uno de sus residentes disfrute de los mismos beneficios. Los 19 lotes tiene un frente colindante con la vialidad y un colindante posterior con el área verde. Cuenta con filtros de seguridad en los dos accesos las 24 horas del día, uno al entrar al Complejo Residencial Selvamar y uno más al acceder a Miramar Residencial. Este último monitoreado las 24 horas con circuito cerrado. Su increíble área verde cuenta con un río perimetral, además de una alberca de 223m2 con 3 carriles de nado semi olímpicos de 25 metros de uso exclusivo para los residentes, indiscutiblemente el atractivo principal. El área verde tiene la característica de conservar las bondades que la naturaleza nos ofrece mientras que el área de conservación esta dotada de árboles naturales los cuales le dan privacidad a cada uno de los lotes. Superficie: 500.55 Coeficiente de ocupación de suelo / COS por lote - 0.50 Coeficiente de utilización del suelo / CUS por lote - 1.35 Superficie mínima del lote unifamiliar - 240 mts2 Frente mínimo de lote unifamiliar en metros lineales - 10 Viviendas máximas en terrenos mínimos unifamiliares - 1 Altura máxima de la edificación en metros - 12 Número máximo de niveles - 3 Altura adicional para cubrir elementos de instalaciones - 1.50 mts Cajones de estacionamiento por vivienda (unifamiliar) - 2 Porcentaje mínimo de frente con vegetación - 60% Restricción frontal - 4.00 mts Restricciones laterales - 1.50 mts Restricción posterior - 4.00 mts

Miramar Residencial se ubica dentro del complejo Residencial Selvamar, El clúster residencial esta proyectado para que cada uno de sus residentes disfrute de los mismos beneficios. Los 19 lotes tiene un frente colindante con la vialidad y un colindante posterior con el área verde. Cuenta con filtros de seguridad en los dos accesos las 24 horas del día, uno al entrar al Complejo Residencial Selvamar y uno más al acceder a Miramar Residencial. Este último monitoreado las 24 horas con circuito cerrado. Su increíble área verde cuenta con un río perimetral, además de una alberca de 223m2 con 3 carriles de nado semi olímpicos de 25 metros de uso exclusivo para los residentes, indiscutiblemente el atractivo principal. El área verde tiene la característica de conservar las bondades que la naturaleza nos ofrece mientras que el área de conservación esta dotada de árboles naturales los cuales le dan privacidad a cada uno de los lotes. Superficie: 500.55 Frente: 26.58 ml Fondo: 22.37 ml Coeficiente de ocupación de suelo / COS por lote - 0.50 Coeficiente de utilización del suelo / CUS por lote - 1.35 Superficie mínima del lote unifamiliar - 240 mts2 Frente mínimo de lote unifamiliar en metros lineales - 10 Viviendas máximas en terrenos mínimos unifamiliares - 1 Altura máxima de la edificación en metros - 12 Número máximo de niveles - 3 Altura adicional para cubrir elementos de instalaciones - 1.50 mts Cajones de estacionamiento por vivienda (unifamiliar) - 2 Porcentaje mínimo de frente con vegetación - 60% Restricción frontal - 4.00 mts Restricciones laterales - 1.50 mts Restricción posterior - 4.00 mts

INTERIORES: - 4 recámaras - 4 1/2 Baños - 3 walk- in closets - Aire acondicionado - Área de lavado - Cisterna - Cuarto de servicio -Bodega - Estudio - Gas estacionario - Jacuzzi -Patio - Paneles solares - Estacionamiento para 2 autos

Arquitectura moderna y exclusiva, sistema de construcción novedoso. Área: - 700 m2 de terreno - 583 m2 de terreno totales de construcción - 230 m2 de jardines - 100 m2 de salón sin columnas - Cochera para 8 autos DISTRIBUCION Habitación principal con baño completo y vestidor independiente. 2 Habitaciones extra con baño completo. Sala, comedor, cocina, desayunador y área de bar interior integrado en un sólo espacio. 2 Patios de tendido independientes. Cuarto de lavado independiente. Estudio independiente. Regadera, baños y vestidor independientes para área de alberca. Home Theater. Grill de 30 m2 con arquitectura minimalista. Área de azotea con almacenaje. Área de huerto y cultivo. Bodega interior en planta baja. Área de cuarto de máquinas. 1/2 Baño de visitas. 1/2 Baño en Home Theater en planta alta. Terraza privada en habitación principal. Sala de estar en planta alta con terraza exterior. Alberca de 9 m de largo x 3 m de ancho y 1.4 m de profundidad. Sistema de suministro de agua con tinacos (5000 litros). Cisterna de agua de 7000 litros. TECHNOLOGIA Sistema de video vigilancia integrado. Sistema de voz y datos cableado en toda la residencia. Sistema de cableado de Home Theater oculto para un sistema de 9.1 canales de sonido. Sistema de suavizador de agua integrado a la red hidráulica independiente de filtrado de agua de alberca. Sistema independiente de filtrado de agua de alberca Sistema Wi-Fi integrado Estufa de inducción magnética en cocina interior con preparación tanto en cocina como en grill para gas. Preparación de domática para luces exteriores. Impermeabilización de azotea ecológica. AHORRO DE ENERGIA Preparación para instalar celdas fotovoltaicas generación de energía. Sistema de luces de LED´s en interior y exterior. Más de 130 luminarias exteriores con solo 855 W de consumo total. Más de 80 luminarias interiores con solo 1355 W de consumo total. Aires acondicionados inteligentes Panasonic. Pared Sur de primer nivel con doble muro de block y aislante térmico. Sistema de luces de LED´s RGB en la alberca a control remoto. Horno eléctrico Inverter con microondas integrado Whirpool en cocina interior. Refrigerador de 26 pies cúbicos, Inverter, última generación Samsung. Preparación para instalación solar para calentador. Lavadora Inverter Samsung de 24 Kg. AMENIDADES Carpintería de madera preciosa de caoba con cristalería de 10mm de espesor. Piso de porcelanato de gran formato 1.20 x 0.60. Muebles de baño y accesorios marca Helvex de 1ra. calidad. Grill equipado con preparación para instalar estufa, horno y asador de carne Pasillos exteriores de concreto estampado. Horno de ladrillo refractario en área de grill. Pozo de absorbo de aguas pluviales. Sistema de plafones de tabla roca decorativos. Candelabro de 1m de diámetro x 3.5m de altura en doble altura de escalera. 8 m libres de altura en área de escalera. Jardín interior en entrada principal. Sistema de cajones de cierre suave en toda la residencia. Herrajes para puertas interiores y closets de acero inoxidable. Meseta de granito en cocina interior y grill. Cerraduras de puertas y ventanas de alta seguridad.