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Venta de Terreno ubicado en esquina de la Carretera Tulum-Cancún, Supermanzana, en la ciudad de Cancún, Quintana Roo.

Cuenta con una superficie de 4,256 m2, localizado sobre una de las avenidas principales de la ciudad. Cercano a universidades, agencias automovilísticas, hoteles, hospitales y mas.

EN OPERACIONES DE CRÉDITO EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y GASTOS NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES.

¡Oportunidad única! Te presentamos un terreno en venta de 5003.57 m² en una ubicación estratégica sobre el Boulevard Luis Donaldo Colosio, Cancún, Quintana Roo, México. Este terreno se encuentra a solo cinco minutos del Centro de la Ciudad y a diez minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno en una zona prometedora.

El terreno cuenta con una superficie cubierta de 5000 m² y un total construido de 5000 m². La topografía es plana, sin pendientes significativas, lo que facilita su uso para diversos proyectos. Aunque no hay cuerpos de agua dentro del terreno, su ubicación en una de las vías más importantes de Cancún garantiza una excelente accesibilidad y visibilidad.

El clima en la región es tropical, con una temperatura media anual de 26°C, sin microclimas específicos reportados. La vegetación es escasa debido a la urbanización, predominando árboles y arbustos típicos de zonas urbanas, en un estado disperso y modificado por actividades humanas. El suelo es arenoso, de moderada profundidad y con una capacidad de retención de agua adecuada para la construcción, aunque de baja fertilidad.

Actualmente está destinado a un uso de suelo mixto de corredor primario, lo que ofrece múltiples posibilidades para su desarrollo futuro. Las vías de acceso son excelentes, con entrada directa desde el Boulevard Luis Donaldo Colosio. Además, cuenta con servicios básicos como electricidad, agua y alcantarillado, y se encuentra cercano a centros comerciales exclusivos como La Roca y Pabellón Cumbres, así como a hospitales, escuelas y comercios.

En cuanto a regulaciones, el terreno está zonificado para uso de suelo mixto de corredor primario y no presenta restricciones ambientales o legales significativas, lo que facilita su desarrollo. El potencial de este terreno es enorme, siendo ideal para proyectos comerciales o residenciales en una de las zonas con mayor crecimiento de Cancún. No se reportan desafíos significativos, lo que aumenta aún más su atractivo para los inversores.

No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un terreno con un potencial sin igual en Cancún. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y aprovechar esta excelente oportunidad. ¡Es tu momento para invertir en el futuro!

*Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso.

KULKANA, El nuevo destino planeado para vivir o invertir en Cancún.  

Ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. 

KULKANA es una creación de TYA, Tierra y Armonía, en colaboración con Artigas Arquitectos, a 911 y Sasaki. 

TYA es una compañía comprometida con generar un México sustentable con más de 40 años de experiencia. 

Invierte en el proyecto más espectacular de la Riviera Maya. 

MACROLOTES:

Lotes comerciales y de usos mixtos en pre venta.

Tu inversión segura en una comunidad activa con excelente ubicación. 

Planes de financiamiento especiales para inversionistas. 

KULKANA 3, etapa 1, Macrolote número 2 de 3,819m2

Aprovechamiento del sitio, y lineamientos: 

COS 30 %

CUS  2.55

Niveles  hasta 9

Huella m2  1,133

Densidad habitacional máxima (Uds/ha)  73

Densidad habitacional mínima  (Uds/ha)  90

En Kulkana tienes la oportunidad de inversión para desarrollar: 

Escuelas, hospitales, tiendas de conveniencia, tiendas de autoservicio, farmacias, plazas comerciales, oficinas, entre otros. 

Fecha de entrega Diciembre 2024.

KULKANA es una comunidad planeada que contará con espacios para todos los servicios que requieran sus habitantes: restaurantes, tintorería, veterinario, lavandería y más! 

Proyecto de 300 ha, 33 ha de parque metropolitano, 20 ha de lago metropolitano, 9 km de ciclovía y más de 20 amenidades:

Parque de barrio y metropolitano 

Jardín  de lectura

Pet park

Zona picnic

Mirador

Lago Kulkana

Muelle

Pista de jogging 

Parque lineal

 Ciclovía 

Pista de Trekking 

Gimnasio

Juegos infantiles 

Senderos entre selva 

El Parque Lineal, Espina Verde es donde se concentra gran parte del espíritu y esencia de KULKANA, a lo largo de 2.7 km que constituyen la columna vertebral del desarrollo. Ofreciendo espacios de esparcimiento, recreación y contemplación. 

Planes de financiamiento y descuentos, dependiendo la forma de pago. 

Precio de lista por m2  es de $ 5,600.00 pesos 

Los descuentos son:

Preventa  2% 

Contado   6%

Pronta construcción  4%

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. 

El mantenimiento es de $7.80 pesos x m2.  Mas $225.00 por áreas comunes. 

M & L Cancùn Real Estate

www.mlcancunrealestate.com

Llama para agendar una cita. 

KULKANA, El nuevo destino planeado para vivir o invertir en Cancún.  

Ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. 

KULKANA es una creación de TYA, Tierra y Armonía, en colaboración con Artigas Arquitectos, a 911 y Sasaki. 

TYA es una compañía comprometida con generar un México sustentable con más de 40 años de experiencia. 

Invierte en el proyecto más espectacular de la Riviera Maya. 

MACROLOTES:

Lotes comerciales y de usos mixtos en pre venta.

Tu inversión segura en una comunidad activa con excelente ubicación. 

Planes de financiamiento especiales para inversionistas. 

KULKANA 3, etapa 1, Macrolote número 1 de 3,550 m2

Aprovechamiento del sitio, y lineamientos: 

COS 29 %

CUS  2.08

Niveles  hasta 7

Huella m2  1,015

Densidad habitacional máxima (Uds/ha)  67

Densidad habitacional mínima  (Uds/ha)  90

En Kulkana tienes la oportunidad de inversión para desarrollar: 

Escuelas, hospitales, tiendas de conveniencia, tiendas de autoservicio, farmacias, plazas comerciales, oficinas, entre otros. 

Fecha de entrega Diciembre 2024.

KULKANA es una comunidad planeada que contará con espacios para todos los servicios que requieran sus habitantes: restaurantes, tintorería, veterinario, lavandería y más! 

Proyecto de 300 ha, 33 ha de parque metropolitano, 20 ha de lago metropolitano, 9 km de ciclovía y más de 20 amenidades:

Parque de barrio y metropolitano 

Jardín  de lectura

Pet park

Zona picnic

Mirador

Lago Kulkana

Muelle

Pista de jogging 

Parque lineal

 Ciclovía 

Pista de Trekking 

Gimnasio

Juegos infantiles 

Senderos entre selva 

El Parque Lineal, Espina Verde es donde se concentra gran parte del espíritu y esencia de KULKANA, a lo largo de 2.7 km que constituyen la columna vertebral del desarrollo. Ofreciendo espacios de esparcimiento, recreación y contemplación. 

Planes de financiamiento y descuentos, dependiendo la forma de pago. 

Precio de lista por m2  es de $ 5,600.00 pesos 

Los descuentos son:

Preventa  2% 

Contado   6%

Pronta construcción  4%

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. 

El mantenimiento es de $7.80 pesos x m2.  Mas $225.00 por áreas comunes. 

M & L Cancùn Real Estate

www.mlcancunrealestate.com

Llama para agendar una cita. 

KULKANA, El nuevo destino planeado para vivir en Cancún.  Ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. 

KULKANA es una creación de TYA, Tierra y Armonía, en colaboración con Artigas Arquitectos, a 911 y Sasaki. 

TYA es una compañía comprometida con generar un México sustentable con más de 40 años de experiencia. 

Invierte en el proyecto más espectacular de la Riviera Maya. 

Lotes en pre venta desde 108 m2  en diferentes etapas. 

KULKANA 6, Lote en pre-venta de 117 m2  interior, número 80.

En esta etapa, hay 283 lotes desde 117 m2 hasta 192 m2.

Fecha de entrega Diciembre 2024.

KULKANA es una comunidad planeada que contará con espacios para todos los servicios que requieran sus habitantes: restaurantes, tintorería, veterinario, lavandería y más! 

Proyecto de 300 ha, 33 ha de parque metropolitano, 20 ha de lago metropolitano, 9 km de ciclovía y más de 20 amenidades:

Parque de barrio y metropolitano 

Jardín  de lectura

Pet park

Zona picnic

Mirador

Lago Kulkana

Muelle

Pista de jogging 

Parque lineal

 Ciclovía 

Pista de Trekking 

Gimnasio

Juegos infantiles 

Senderos entre selva 

El Parque Lineal, Espina Verde es donde se concentra gran parte del espíritu y esencia de KULKANA, a lo largo de 2.7 km que constituyen la columna vertebral del desarrollo. Ofreciendo espacios de esparcimiento, recreación y contemplación. 

Cada privada cuenta con: Alberca con chapoteadero , terraza multiusos, asoleadero, áreas verdes con andadores, baños y vestidores, gimnasio cerrado y juegos infantiles. 

Precios dependiendo la ubicación del lote:

Ubicación                                            Precio de Lista (x m2)

Interior                                                       $ 5,590.00

Frente a parque                                    $   6,140.00

Con sendero                                           $  6,140.00

Frente a parque con sendero       $  6,820.00

Sobre avenida (exterior)                 $ 4,550.00

Planes de financiamiento y descuentos, dependiendo la forma de pago. 

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. 

El mantenimiento es de $7.80 pesos x m2. Mas $ 225.00 extras por áreas comunes. 

M & L Cancùn Real Estate

www.mlcancunrealestate.com

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