venta de inmuebles en Santa Engracia

Torre Invex es un edificio A+ de 19 niveles diseñada por el Arquitecto Sordo Madaleno, un lugar donde los negocios y las actividades profesionales se generan y desarrollan, toman forma y se proyectan.

La torre cuenta con helipuerto, business club, elevadores VIP, lobby, recepción general, dos comedores uno para empleados y el segundo para escoltas y choferes, seguridad integral, vigilancia las 24 horas y accesos controlados, ubicada en la zona corporativa de San Pedro Garza García, con fácil acceso a principales avenidas, hoteles, restaurantes y zonas comerciales.

Oficina de 1,760m2, en obra gris con todos los servicios en punta, incluye 88 cajones de estacionamiento con opción a rentar más con un costo de $2,500 por mes más IVA.

Precio más cuota de mantenimiento de $91,520 más IVA. ID 10555

6

MN 133.760.000

Oficina en renta en Ave. Ricardo Margain, San Pedro Garza Garcia, N.L.

Santa Engracia - San Pedro Garza García, Nuevo León

Oficina - Más de 100 mts. - Venta

Características principales:

Altura y amplitud: La torre cuenta con 19 niveles, cada uno con espacios generosos de 1300 m2 por nivel, brindando un ambiente espacioso y cómodo para desarrollar actividades empresariales.

Estacionamiento exclusivo: El complejo cuenta con 5 sótanos de estacionamiento exclusivo, ofreciendo un total de 28 estacionamientos para uso de los inquilinos y visitantes.

Acceso rápido y eficiente: Para facilitar la movilidad, la torre cuenta con 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad, asegurando un traslado eficiente entre los diferentes niveles.

Detalles sobre el espacio:

El espacio se entrega en obra gris, lo que permite una amplia flexibilidad en la distribución interior. Además, existe la opción de adecuación según las necesidades del cliente, lo que garantiza una oficina diseñada a medida.

Área disponible: 508.39 mts2.

Ubicación: Segundo piso.

Amenidades destacadas:

Fachada inteligente: La torre cuenta con una fachada inteligente que combina funcionalidad y estética, proporcionando un ambiente moderno y vanguardista.

Seguridad integral: La seguridad es una prioridad, por lo que la torre cuenta con un sistema integral de seguridad para brindar tranquilidad y protección a los inquilinos.

Eficiencia energética: Se ha diseñado pensando en la eficiencia en el manejo de energía, lo que se traduce en ahorros significativos en el consumo eléctrico y un menor impacto ambiental.

Impresionantes vistas panorámicas: Disfruta de vistas panorámicas hacia la majestuosa Sierra Madre, brindando un ambiente inspirador y agradable.

Business club: El complejo ofrece un business club exclusivo para los inquilinos, un espacio ideal para networking y reuniones de negocios.

Helipunto: Además, cuenta con un helipunto que proporciona una opción adicional para la llegada y salida de ejecutivos y visitantes.

Si estás buscando un espacio de oficina moderno, amplio y con todas las comodidades, esta torre es la elección ideal. No dudes en contactarnos para obtener más información o programar una visita para que puedas apreciar personalmente todas las ventajas que ofrece este exclusivo complejo de oficinas. Estamos aquí para asistirte en todo momento.

179 m2

0 Recámaras

0 Baños

20

MN 30.850.000

VENTA DE OFICINAS COMERCIALES TORRE INVEX SANTA ENGRACIA ZONA VALLE

Santa Engracia - San Pedro Garza García, Nuevo León

Oficina - Más de 100 mts. - Venta

TORRE INVEX, exclusivos espacios de oficinas en donde los negocios y las actividades profesionales se generan, desarrollan, toman forma y se proyectan, diseñada por el Arq. Sordo Madaleno.

La torre cuenta con:
? 20 niveles de oficinas
? 1,300 m2 de oficinas por nivel
? Lobby de Transición con Seguridad integral las 24 horas
? Eficiencia en el manejo de energía
? Vistas panorámicas a la Sierra Madre
? 5 Sótanos de estacionamiento exclusivo
? 1 cajón de estacionamiento por cada 18 m2 de área rentable
? 8 elevadores y 1 montacargas de alta velocidad
? Fachada inteligente
? Business Club (nivel 3) - 4 salas de junta - 3 salas para 8 personas - 1 sala para 10 personas - Salón ejecutivo (polivalente) hasta 60 personas - 400m2 de Terraza - Espacio para recepcionista - Baños - Pantry
? Helipuerto tipo H1
? Comedor para empleados
? Baños en cada Piso
? Cuarto de espera para guardias, choferes y escoltas

El espacio se entrega semiacondicionado, incluyendo las siguientes instalaciones en Área Privativa:
? Electricidad (cada propietario hace contrato con CFE)
? Sistema contra incendio instalado
? Preparación para sistema de telefonía
? Sistema de aire acondicionado

Estas especificaciones se suministraran en el edificio para que cada propietario haga las contrataciones y acondicionamiento conducente, el área está delimitada por muros de tablaroca, con firme listo para empastado, la cancelería y ventanas de fachada terminadas al 100%, al igual que áreas comunes, lobbies, elevadores, áreas de descanso totalmente acondicionadas, climatizadas y con iluminación, las oficinas se consideran como Área Privativa independiente conforme al Régimen de Propiedad en Condominio.

Estacionamiento:
El radio de cajones del edificio es 1 cajón cada 18 m2 de área privativa.
De los cajones que le corresponde a cada área privativa el 10% se aportan al "POOL" de Visitas y otro 10% se encuentra en el área VIP (sótanos -1 y -2) con rampa de acceso preferencial. El resto de los cajones son 100% asignados. Cajones VIP: Cajones para propietarios o altos ejecutivos que permite acceso a elevadores que se bloquean al momento de ingresar y no se detiene hasta llegar a su piso.