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En venta o renta Nave industrial en Inmobiliarte Desarrollo Industrial que reúne todas las características necesarias para impulsar tú negocio al siguiente nivel. Estratégicamente ubicado en la próspera ciudad de Irapuato en el Estado de Guanajuato este Desarrollo te ofrece una infraestructura moderna y de alta calidad.

Nave Industrial en RENTA o VENTA en Irapuato, es una super opcion para un CEDIS, la nave esta en un terreno de 33 mil m2 y tiene una construcción de 15 mil m2, cuenta con 30 andenes de carga, tiene 2 rampas de acceso, tiene una altura libre de 10 metros para poder estibar, ya cuenta con oficinas construidas, tiene cisterna de gran capacidad, cuenta con transformador, el piso tiene 20 cm de espesor, la techumbre es de acero rigido con lamina KR-18 y una iluminación natural de 5%, tiene cerca de 100 estacionamientos para coches y cuenta con un area de popsible expansion de aprox 5 mil m2 mas.

Bodega industrial de 950 MT2 de terreno con 1670 de construcción con 15 Metros de frente por 60 de fondo y altura libre de 10 Metros, en excelentes condiciones, techo de loza reticular con estructura metálica con lamina, y área de oficinas de 65 MT2 excelente iluminación, accesos amplios para entrada para trailers con magnifica ubicación; muy cerca de walmart y central de bastos. CLAVE INTERNA BOBE0019B. EasyBroker ID: EB-DW9173

Precio por m2: $4.75 usd. Tipo de cambio: 18.79 El precio y disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. área terrestre13,072 m2 140,703 Sq.Ft.Área de construcción5,765 m2 62,055 pies cuadradosTerreno Área de Expansión10,353 m2 111,439 Sq.Ft.Área de expansión del edificio5,716 m2 61,529 Sq.Ft.Tamaño de la bahía26,38 m x 10,20 m 86' - 7" x 33' - 6"espesor del piso6 pulgadas / 15 cmEstructura de construcciónMarco rígido de aceromaterial de la paredConcreto prefabricadomaterial del techoTecho con costura alzadasubestaciónSegún necesidades del clienteAltura clara10,48 m 33' - 11"muelles3 + 2 muellesrampas1 rampa de hormigónestacionamiento42 espaciosLUCERNARIOS5% aprox.VENTAJASAeropuerto a menos de 30 min. Conduzca las autopistas hacia: el aeropuerto de Silao, la autopista del corredor automotriz, la autopista NAFTA.Acceso Controlado 24/7: Cercado y Cerrado. Uso: Fabricación, Montaje& Distribución.Infraestructura: Todo en el sitio. Lo mejor disponible. Mano de Obra: Abundante. Cercano ? Fácil Acceso.distancia aAeropuerto Internacional del Bajío26 kilómetros = 16 millasQuerétaro126 km = 78 millasCiudad de México337 kilómetros = 209 millasmonterrey717 kilómetros = 444 millasSaltillo / Ramos Arizpe613 km = 381 millasMcAllen TX / Ciudad de Reynosa842 kilómetros = 523 millasinfraestructura del parqueAgua (Red de Parques) Alcantarillado (Red de Parques) Voz y Datos (ALESTRA) Energía (CFE)circuito cerrado de televisión 24/7--------------------------------land area13,072 m2 140,703 Sq.Ft.Building Area5,765 m2 62,055 Sq.Ft.land Expansion Area10,353 m2 111,439 Sq.Ft.Building Expansion Area5,716 m2 61,529 Sq.Ft.Bay Size26.38 m x 10.20 m 86' - 7" x 33' - 6"floor thickness6 inches / 15 cmbuilding structureSteel Rigid Framewall materialPre-Cast Concreteroof materialStanding Seam RoofsubstationAccording to client needsClear Height10.48 m 33' - 11"docks3 + 2 Docksramps1 Concrete Rampparking lot42 SpacesSKYLIGHTS5% Approx.ADVANTagesAirport at less than 30 min. drive Highways to: Silao Airport, Automotive Corridor Highway, NAFTA Highway.24/7 Controlled Access: Fenced and Gated. Use: Manufacturing, Assembly& Distribution.Infrastructure: All on site. The Best Available. Labor Force: Abundant. Nearby ? Easy Access.distance toBajio International Airport26 km = 16 milesQueretaro126 km = 78 milesMexico City337 km = 209 milesMonterrey717 km = 444 milesSaltillo / Ramos Arizpe613 km = 381 milesMcAllen TX / Reynosa City842 km = 523 milespark infrastructureWater (Park Network) Sewer (Park Network) Voice & Data (ALESTRA) Energy (CFE)CCTV 24/7. EasyBroker ID: EB-ML9000

Nave Industrial Ubicada en corredor Irapuato- Salamanca, Zona Industrial del Bajío, ideal para almacén, logistica, manufactura. A 16 min del centro de Irapuato con conexion rápida por libramiento Silao- Irapuato , a 5 min de la Nave encontraremos Fraccionamientos para la mano de obra, hospitales, áreas comerciales etc. Zona Bajío se caracteriza por su ubicación estratégica para el desplazamiento de mercancías para el Norte, Sur del país así como zona del Pacífico y Zona del Golfo. La Nave tiene un terreno disponible para expansión. Características: -14, 894.62 m2 Área de bodega -15,080.01 m2 Área total de construcción -397.03 m2 Área de oficinas -20,327 m2 Área de maniobra, considerando el area de terreno para ampliación-Estacionamiento para 20 autos con posibilidad de ampliarlo.-35,619.31 Área total de terreno - 15.5 mts de altura máxima y 13.5 altura mínima -154.02 de frente x 205.38 mts de fondo del terreno.- baños en area de bodega- baños en area de oficinas-Aislante térmico si- rampa a nivel de piso -Luz 220 trifásica -Transformador -28 andenes de carga para trailer-servicio de agua y drenaje-no hay gas natural - resistencia en firme de 250kg por cm2Observaciones: La bodega tendrán remodelaciones como mejoras en fachada del inmueble tal cual que se muestran en los renders anexos. La Nave Industrial esta disponible para su VENTA o RENTA.Precios + IVA. EasyBroker ID: EB-MM4478

Superficie de Bodega: 900 m2
Superficie de Oficina: 100 m2
Superficie de Estacionamiento: 100 m2
Superficie de Terreno: 1,000 m2

Altura: 6.8 m
Dentro de Cluster Industrial
Área para: Trailer, zona de carga y descarga.
Estacionamiento para visitas
Vigilancia
Circuito cerrado
2 baños en área de oficinas (1 hombres y 1 mujeres)
6 baños en área de bodega (3 hombres y 3 mujeres)

Nave industrial en venta o renta sobre carretera Irapuato a Celaya 

*Uso de suelo industrial

*Todos los servicios (agua potable, drenaje, acantarillado mixto, alumbrado público, callles pavimentadas)

*Construcción de block con techos de estructura ligera de acero, lámina y falso plafón

*Área de recepción y oficinas

*Cuenta con área disponible para ampliación de la bodega hasta 10,000m2 adicionales

*Altura 13m

Nave industrial de alta calidad ubicada en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz, electricidad, gas (de ser necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo a las necesidades del contratante; el edificio se adapta al cliente. Incluye: ? Tamaño del terreno: 365,692 pies cuadrados / 33,973.93 m2 ? Tamaño del edificio: 173,309 pies cuadrados / 16,100 m2 ? Área de producción: 164,644 pies cuadrados / 15,295.92 m2 ? Construcción exterior: 258 pies cuadrados / 23.96 m2 ? Espacio de oficina: 8,665 pies cuadrados / 805 m2 ? Año de construcción: 2019 ? Tipo de construcción: Muros de hormigón prefabricados. ? Techos: Sistema SSR ? Tragaluz: 3% ? Tamaño de la bahía: 50 x 54 pies / 15.24 x 16.45 mts ? Altura libre mínima: 28 pies / 8.54 mts ? Grosor de losa de piso: 6 in / 15.24 cm. ? Conducción en puertas: 3 ? Muelles: 13 ? Altura del muelle: 9 x 10 pies / 2.74 x 3.04 mts ? Rampas: 3 ? Cancha de camiones: 124 pies / 37.80 mts. ? Plazas de aparcamiento de vehículos: 97. ? Aire acondicionado - oficina: paquete de unidades. ? Oficina de iluminación: accesorios de LED para proporcionar 60 pies. Cdl. ? Iluminación - mfg: accesorios LED 60 Ft. Cdl. Pago mensual: $0.39 por ft2 / $4.20 por m2

Nave industrial de alta calidad ubicada en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz, electricidad, gas (de ser necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo a las necesidades del contratante; el edificio se adapta al cliente. ? Área de tierra inicial (14,600 m² / 157,157 pies cuadrados) ? Área de construcción inicial (5,765m² / 62,055 Sq.Ft.) ? Área de expansión de tierra (68,961 m² / 742,304 pies cuadrados) ? Área de construcción de expansión (37,562 m² / 404,319 Sq.Ft.) ? Subestación: Según las necesidades del cliente. ? Estacionamiento: 40 espacios. ? Tamaño del edificio: 72 m x 80 m / 236'-3 " x 268 ' -8 " ? Estructura del edificio: Estructura rígida de acero. ? Material de la pared: hormigón prefabricado ? Material del techo: Techo de costura permanente ? Altura libre 9.14 m / 30 ' ? Muelles: 3 ? Rampa: 1 ? Grosor del piso: 6 pulgadas / 15 cm ? Tragaluces: 5% Aprox. ? Pago mensual ($ 4.31 USA por m² / $ 0.40 USA por pie cuadrado)