### ¡Gran Oportunidad de Inversión en Propiedad con Rentas Activas!

#### Ideal para Diversos Negocios y Oficinas

- **Ubicación Estratégica:** Esta propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de Alfredo del Mazo, rodeada de importantes instituciones médicas como el Hospital Adolfo López Mateos, ISSEMYM y Nicolás San Juan, así como de reconocidos centros comerciales como Chedraui, Walmart y Home Depot. Además, está a tan solo 5 minutos de instituciones educativas como la Preparatoria 3 y oficinas gubernamentales como el PRI, Derechos Humanos y la Fiscalía General de la República.

- **Diversidad de Espacios Comerciales:** La propiedad cuenta con un departamento de 35m² en el acceso, listo para un negocio de alimentos para llevar, así como un departamento independiente equipado con cocina y baño completo. Además, dispone de una amplia casa con 7 recámaras, perfecta para consultorios médicos, escuelas u oficinas.

- **Excelentes Acabados y Distribución:** Con pisos de porcelanato y una distribución inteligente, cada espacio se aprovecha al máximo para garantizar comodidad y funcionalidad. La propiedad incluye una cisterna de 30,000 litros para asegurar el suministro de agua.

- **Rentabilidad Inmediata:** Con rentas activas y la posibilidad de continuar con los arrendamientos existentes, esta propiedad ofrece una oportunidad única para generar ingresos desde el primer día. Además, el uso de suelo comercial amplía las posibilidades de negocio.

- **Estacionamiento Amplio:** Con espacio para hasta 12 autos, incluyendo áreas techadas, esta propiedad brinda comodidad y seguridad para los inquilinos y clientes.

- **Potencial de Crecimiento:** Con un edificio adicional que alberga 4 departamentos independientes, cada uno con sus propios servicios, existe un gran potencial de expansión y aumento de ingresos.

¡No pierdas la oportunidad de invertir en este lucrativo negocio en una ubicación privilegiada!

WIG: puO2idA