Terreno de 7,718 m² a 100 metros del Periférico de Valladolid y cerca del crucero con Chichimila.  

A 100 metro del Periférico, parte más cercana al periférico, lado 1:  86.47 m, lado 2:  89.31 m, lado 3:  (50.63 m y 34.50 m),  lado 4: 88.24 m.

Todas las delimitaciones del terreno cuentan con calle, lo cual le da un plus para el giro comercial.

Cuenta con certificado parcelario.