SE VENDE $12,250,000

Calle Zacatecas #1145

Sector Hidalgo

Guadalajara,Jalisco

C.P. 44266

DESCRIPCIÓN:

800 Mts Terreno

830 Mts Construcción



De acuerdo al plan de desarrollo urbano distrito 1 Centro Metropolitano, subdistrito 01 Chapultepec norte, el predio se clasifica como ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MEDIO, RECEPTOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS.
Derivado de lo anterior los usos de suelo PERMITIDOS son los siguientes:
Vivienda unifamiliar y plurifamiliar horizontal y vertical densidad mínima, baja, media, alta y máxima, así como comercio y servicios de impacto mínimo, bajo y medio.
Y los usos de suelo condicionados son los siguientes:
Comercio y servicios impacto alto.
El potencial de desarrollo derivado de los coeficientes de ocupación y utilización del suelo son los siguientes:
Cos base 0.8 que representa una superficie aproximada de 640.00 m2
Cus base 4.8 que representa una superficie aproximada de 3,840.00 m2 y se podrá incrementar mediante el icus señalado 3.2 que representa una superficie de 2,560.00, un total de 6,400.00 m2.
Cabe señalar que del potencial identificado la utilidad de los uso