Edificio en venta arcos vallarta guadalajara

Venta

en Venta en Arcos Vallarta Guadalajara

Guadalajara, Jalisco

Información del inmueble

Neg. Especiales
Precio MN 45000000
Superficie Cubierta 2182 m2
Superficie Semi Total 745 m2
6 Estacionamientos

Descripción

¡Oportunidad para inversionistas o desarrolladores!, en venta, edificio de 4 niveles con 19 departamentos y 4 locales comerciales, ideal para remodelar o demoler y construir conjunto vertical. Las características principales del edificio son: ubicado en la Av. Agustín Yañez, en la colonia Arcos Vallarta, a solo 6 cuadras de la glorieta ?Minerva? y del Centro Magno, hace frente con dos calles, su fachada principal con la Av. Agustín Yañez y su fachada posterior con la calle de Efraín González Luna. La propiedad de 40 años de antigüedad, cuenta con 745 M2 de terreno y 2,182 M2 de construcción y alberga 19 departamentos de aprox. 100 M2 C/U (todos con inquilino) y 4 locales comerciales que suman 500 M2. Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano como lo son las avenidas: Agustín Yañez, Niños Héroes, Los Arcos, López Mateos, Inglaterra, Vallarta y Fco. Javier Gamboa.

Observaciones: * Los 19 departamentos son de 2 recámaras, 1 baño, sala-comedor, cocina, balcón y cuarto de servicio con baño. * Todos los departamentos cuentan con inquilino y se cobran rentas por aprox. $152,000 pesos mensuales. * Los 4 locales comerciales también cuentan con inquilinos y se cobran rentas por aprox. $150,000 pesos mensuales.
* COS: 0.72, Superficie máxima permitida por COS: 593.60 m2 * CUS: 2.88, Superficie máxima permitida por CUS: 4,748.80 m2 * Usos permitidos: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH * Usos condicionados: CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN
Muy cerca de todo: * Zona financiera de Chapultepec a 6 minutos * Zona financiera de Américas a 15 minutos * Nuevo consulado de Estados Unidos a 15 minutos
* Hotel Fiesta Americana Minerva a 3 minutos * Hotel Quinta Real a 8 minutos * Hotel RIU a 7 minutos



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Precio: MN 45000000

  • Sup. Tot. 745
  • Estaciona 6
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