GARCÍA GINERES 19

En la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana. La emblemática Colonia García Ginerés.

La cual cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa. 

Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Colón. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.

EL PROYECTO GG19 

En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.

El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas;

en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.

En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes.

ÁREAS COMUNES

Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y

privacidad de cada una de las unidades.

Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.

 Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO:

-VESTÍBULO Y ESPACIO DE RECEPCIÓN

-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACIÓN

-ANDADORES DE PIEDRA

-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORTÓN DE ACCESO ELECTRICO

-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANTÍA DE ESTABILIDAD DEL

SUMINISTRO DE LUZ

-DOBLE CISTERNA COMÚN CON SISTEMA DE PRESIÓN Y SUAVIZACIÓN

DE AGUA.

-LOCAL DE BASURA CON SEPARACIÓN DE DESECHOS

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES

Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales

a base de cemento.

Las viviendas 01, 02, 03 están distribuidas en dos niveles cada una, con patios interiores para iluminar y ventilar las distintas áreas.

Las áreas comunes se diseñaron a doble altura con tapancos intermedios, lo que otorga una mayor calidad espacial.

Las recámaras y baños se diseñaron pensando en la intimidad y el descanso.

Los departamentos están generados de igual forma en dos niveles, permitiendo la generación de terrazas y roof garden para disfrutar las

visuales hacia el barrio.

La vegetación es un elemento presente en cada una de las áreas, gracias a los patios interiores, convirtiéndola en parte esencial de la estética de

cada una de las unidades.

CASA 02.

Superficie de terreno: 232 m2

Construído 167 m2 interior

Sala, Comedor Cocina

2 Recámaras (una en planta baja)

2.5 Baños

Tapanco/Estudio

Pileta en Planta Baja con deck de madera y bancas

Patios interiores ajardinados

Estacionamiento

Precio de Venta: 8,350,000

No se vende amueblada

Todo el mobiliario es para fines ilustrativos.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247