Local en del valle

Venta

M�s de 100 mts. en Venta en Del Valle San Pedro Garza García

San Pedro Garza García, Nuevo León

Información del inmueble

Local
Precio MN 294000000
Superficie Cubierta 5867 m2
Superficie Semi Total 1343 m2

Descripción

Edificio de 10 pisos en el privilegiado cruce de las avenidas Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, las más importantes de San Pedro G.G., municipio de mayor ingreso per cápita y seguro del país (Inegi 2020). En un radio de 1/2km se ubican prestigiosos hoteles, centros comerciales y financieros del país. Cuenta con 70 Deptos (Suites) totalmente equipados, de 1, 2 y 3 recamaras o un total de 97 habitaciones con totalmente equipados El edificio tiene una construcción total de 5,867m2 (incluye 1,185m2 de Terrazas, balcones y alberca) sobre un terreno de 1,343m2. Cuenta con 2 sótanos de estacionamiento con puertas eléctricas, 2 elevadores panorámicos, alberca con cascada y fuente, Gimnasio y baños de vapor
entre otros.

 Cada uno de los 70 Deptos (Suites) cuenta con balcón o terraza. Acabados en granito en cocinetas, lavabos, desayunadores y mesas de salas, alfombras de Nylon o duela (PB y piso 1) en salas, recamaras y pasillos. Ventanearía y canceles en aluminio blanco con cristales tintex verde, pisos de mármol blanco en baños y cocinas, Zoclos, chambranas y cornisas decorativas en todas las áreas.

Equipo en cada depto. (Suite): Clima y Calefacción nuevos 2022, Refrigerador, estufa digital, microondas, cafetera y tostador, chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas, 2 o 3 Pantallas de TV de 32 y 40 pulg. en cada Depto, Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite, Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores, Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recamaras, Lámparas de mesa de noche y radio despertadores, aparatos Telefónicos.
  
Equipos e Instalaciones en Edificio: Dos elevadores panorámicos Mitsubishi, Conmutador AVAYA C/120 Extens. Red de voz (Telefonía) en todos los deptos. y oficinas. Red de Video (TV por cable) en todas las suites. Red de datos (Internet) para la mayoría de las Suites y oficinas. Circuito cerrado con 32 cámaras. 30 Repetidoras de WiFi en toda la propiedad. Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos, elevadores y accesos al edificio. Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos para agregar un total de 51 cajones a la propiedad. Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores. Transformador de 500KVA tipo Jardín. Red hidroneumática de aprox 100,000 lts de agua con tres bombas interconectadas a 27,000 lts en cisterna, 20,000 lts en 2 tanques, más 53,000 lts de agua en alberca. Sistema automático de Bombeo para desagüe de sótanos (Cárcamo), 2 mini calderas para baños de vapor, Sistema de alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. Red de 140 sensores de humo y calor en todo el edificio. Once estaciones de manguera para bomberos en todos los pisos y una estación siamesa para bomberos al frente del edificio. Bomba de 15 Caballos de fuerza para incendios con panel de Control, 22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos, pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura. Precio de venta $294,000,000
Valor avalúo $ 390,000,000
- ASESOR Y TELEFONO: ESTEBAN GARCÍA 8181390010
Contacta al anunciante : Api Club Inmobiliario

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Precio: MN 294000000

  • Sup. Tot. 1343
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