ALBERCA, jacuzzi y una increíble vista a las montañas!!!

En esquina!! Y CALLE PRIVADA! Solo tránsito local

Con 40 metros de frente para una impresionante fachada!!!

Ubicada en en el exclusivo fraccionamiento La Herradura Club de Golf, en Carretera Nacional

CARACTERÍSTICAS:

5 Recámaras; 4 en PLANTA ALTA + 1 Recámara/Estudio/Oficina en PLANTA BAJA

5.5 Baños

3 Plantas con aislamiento térmico en muros

457 m² de Terreno

687 m² de Construcción

40 m de Frente

26 m de Fondo

135 m² de Jardín + 50 m² de terraza techada

Cochera para 4 carros

Precio: $25,000,000 MXN

Se Entrega LLAVE EN MANO, en NOVIEMBRE 2022

Aprovecha Precio de PREVENTA!

Con Hidromasaje en Recámara Principal, y Balcón;

Jardín Exterior con Alberca con azulejo veneciano, Terraza Techada con barra cubierta de granito con tarja y Preparación para Asador

Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y asador, con increíbles vistas a las montañas!!

Casa Inteligente con proyecto de automatización

EQUIPADA con;

? Preparaciones para: audio, alarmas, climas, cámaras de seguridad, iluminación y paneles solares; todo controlado desde tu Smartphone

? Cocina integral de Encino con isla y cubierta de granito nacional o cuarzo, con isla, herrajes de cierre lento y repisas en despensa (NO incluye electrodomésticos)

? 4 walk-in closets de Encino

? Repisas de encino en el clóset de blancos

? Puertas semi sólidas de Encino con marco del ancho del muro

? Cancelería Duovent doble vidrio Serie 70, aislante térmico y acústico (NO incluye espejos ni canceles de regaderas)

? Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras

? Jacuzzi con hidromasaje en rooftop/azotea y recámara principal

? 12 paneles solares con inversor y trámite CFE

? Aislamiento térmico en muros

? Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años

? Impermeabilización de regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex

? Alturas de entrepisos de 3.50 m

? Piso de mármol Santo Tomás en áreas comunes de planta baja y planta alta

? Duela de ingeniería en recámaras

? Pisos porcelanato gran formato 60x120, 60x90 y 19x59 cm

? Aire a condicionado seccionado de alta eficiencia

? 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y espacio para asador

? Alberca con azulejo veneciano, cuarto de máquinas y bomba funcionando

? Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera y paneles solares

? Preparación para sistema de riego

? Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one piece

? Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta

? Lavabo Helvex o Castel según gusto

? Iluminación LED

? Cisterna impermeabilizada en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático

? Accesos de Doble Altura, espacios amplios y distribución funcional

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:

? Cochera para 4 carros

? Doble altura en recibidor, escaleras, sala-comedor, chimenea y bar

? Baño completo de visitas

? Cocina integral con family room y despensa amplia

? Sala de cine/estudio/oficina o 5ta recámara

? Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador

? Jardín exterior con terraza techada

? Alberca con azulejo veneciano

? Lavandería

? Cuarto de servicio con baño completo

? Patio de servicio

? Bodega

PLANTA ALTA:

? Recámara principal con baño completo, jacuzzi, vestidor y balcón

? 2 Recámaras secundarias con baño completo y vestidor cada una, y balcón **Opción a 4ta Recámara

? Estancia familiar y/o sala de tv

? Cuarto de blancos

? Sink

AZOTEA/Rooftop:

? Preparación para Jacuzzi con hidromasaje

? Terraza techada con área social, medio baño, barra cubierta de granito con tarja y vista espectacular

? Preparación para asador

? Bodega

? Área de maquinas (climas, paneles, cable, teléfono, etc)

? Cubo escaleras para acceso a Azotea