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BR-100-2376

Bodega: 3,420 m2 

Oficinas: 180 m2

Total rentable: 3,600 m2

Precio estimado: USD$ 6.30/m2 + NNN (ambos más IVA)

Nave industrial en fase final de construcción disponible en el 4Q/2024. Se encuentra dentro de un parque industrial privado nuevo, ubicado estratégicamente sobre la carretera 210, a 15 km aproximadamente del centro Querétaro. Es un parque concebido para albergar empresas de manufactura ligera y mediana principalmente. 

La nave esta construida con pisos de concreto con capacidad de carga de hasta 8 ton/m2, muros de concreto tipo Tilt-up, espacios entre columnas de 10 m x 18 m y una altura libre de 6.7 m y máxima de 8.8 m. Su techumbre es de lámina KR-18 con aislante y 4% de iluminación natural en techo y ventanales laterales. Esta equipada con 3 andenes con rampa niveladora y 1 rampa a nivel de piso para el acceso de vehículos al interior. Sistema contra incendio por medio de gabinetes con manguera, iluminación LED y capacidad eléctrica de 75 KVa, con opción de tener mayor carga (revisar posibilidad). Oficinas en dos niveles, mismas que en su entrega básica contarán con pisos, plafones, sanitarios y A/C. Amplio patio de maniobras y estacionamientos. Caseta de seguridad y vigilancia para el control de accesos. Oportunidad de rentar más superficie, hasta 16,000 m2 en módulos de 2,880 m2 y/o 3,600 m2 (consultar disponibilidad). 

Más información en glosermex.com o comuníquese con nosotros, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto. 

NAVE INDUSTRIAL DE 1,040M2 EN EXCELENTE UBICACION, FRENTE SOBRE AVENIDA 5 DE FEBRERO EN QUERETARO, LA VIALIDAD CON MAYOR CIRCULACION PEATONAL Y VEHICULAR, 

IDEAL PARA TIENDA COMERCIAL, ALMACEN, FRANQUICIAS, MUEBLERIA, ETC.

-1040M2 DE BODEGA

-125M2 DE SHOWROOM

-125M2 DE OFICINA

-190M2 DE ESTACIONAMIENTO AL FRENTE

EN RENTA BODEGA EN AV. PEÑUELAS CERCA DE BERNARDO QUINTANA Y PLAZA DEL PARQUE 

CONSTRUCCIÓN TOTAL 340M2 CON 40 M2 DE OFICINA 

LA INSTALACIÓN ELECTRICA ESTA PREPARADA PARA ALTA DEMANDA.

CON SUBESTACIÓN TRIFÁSICA 120 KVA, 220 KVA, 440KVA

LA RENTA INCLUYE 20 KVA. SE PUEDE SUMINISTRAR HASTA 150 KVA CON COSTO ADICIONAL 

Bodega industrial en Venta en parque industrial Terra Centenario, sobre Paseo Centenario, en la zona de Zibatá, Refugio, la pradera, Anáhuac, etc. Parque industrial con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. Cuenta con business center y áreas recreativas. Plaza Comercial Paseo Querétaro a 7 minutos.

- Superficie de terreno:465 mt2

- Construcción 403.64 mt2

- Sala de juntas, privados cocineta y mezzanine

- Energía ele?ctrica 7.5 Kvas

- Piso MR 42

- Agua : 23 mt3 mensuales

- Recepción

- 3 medios baños

- Andén de carga y descarga con rampa niveladora

 Cortina de acceso 

- Parque con amenidades (Business center, áreas deportivas, cafetería)

- Mas de 35,000 mts 2 de áreas verdes

- Seguridad las 24 hrs.