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Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA !!  FRENTE 12.74  FONDO 10.83  M2 CONTRUIBLES 1.164  XINTEL(THE-THE-2487)

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal Lote de 363m2 aprox ; Medidas aprox 7,80x49 ; Zonificacion AE 26 ; Mixtura de Usos 1 ; Altura Permitida PB + 2 Pisos a la línea de Frente interno ; Apto 890m2 Totales (+) Balcones, Patios y Terrazas (-) Espacios Comunes ; Hoy 2 Locales/ Taller + PH 4 Amb en Block a Demoler (307m2 Aprox).- Valor USD 450.000 - - - Ubicacion: o-- Marcos Sastre 3456 / 3460 entre la calle Llavallol y Teodoro Vilardebo o-- En un entorno Micro y Macro Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Consolidacion o-- A 1 Cdra Plaza Aristobulo del Valle, 6 Cdras de la Esytacion de FF.CC, líneas de colectivos 24, 47, 84, 109, 124, 134, 135 entre otras o-- Barrio: Villa del Parque, Comuna 11, Comisaria 11A.- Emplazamiento: o-- Orientación: NorOeste o-- Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular o-- Ancho de calle: 17,32ml aprox o-- Escorrentia o aclive: Practicamente inexistente o-- Manzana Tipo: Tipica o-- Conformacion de Manzana: Cuadrangular levemente tipo Trapezoidal s/APje Tobas o-- Ubicación Lote: 5to lote Tanto de calle Llavallol como de T. Vilardebo o-- Linderos: Lindero Medianero derecho Casa en Lote Ppo Pb y 1er Piso, lindero Medianero izquierdo Casa en Lote Ppo Pb y 1er Piso.- Edificio, Caracteristicas: o-- Superficie Construida a Demoler: 307m2 aprox ; repartidos en 2 Locales / Taller + PH Vivienda 4 Amb Por pasillo + Patio + Fondo Jardin + Quincho + Terraza o-- Conformacion del Lote: Cuadrangular Ángulos Rectos Martillo en Contra de 2,60x8,10 a los 40,40ml de medianera derecha o-- Medidas: Frente 7,80 ; Lateral Izquierdo 48,90 ; Lateral Derecho 40,40 + 8,10 = 48,50 ; Fondo 5,70 + 2,60 o-- Antigüedad 70 aprox.- Capacidad Constructiva: o-- Zonificacion: AE 26 o-- Mixtura de Usos: 1 o-- LFI: a los 38ml aprox o-- Superficie Total a Desarrolar: Aprox 890m2 Aprox, en PB, 2 Pisos + balcones y terraza/Amenities Servicios y Contribuciones: o-- Todos los Servicios a desconectar o-- ABL $ 110.000 aprox o-- AySA $ 12.000 bimestral.- Valor y Condiciones de Venta: o-- Valor USD 450.000 Mas info: o-- FichaWeb:  4 3 7 1 -- 2 6 9 3 1 5 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2 s c o p e l . c o m . a r i n f o @ s c o p e l . c o m . a r - - - Notas Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- XINTEL(SCP-SCP-182)

Venta de Lote en Floresta, Capital Federal Oportunidad USD 379.000 !!! o- Petit Hotel 770m2 cub y 1.100m2 c/Patios, Galerias y Terraza o- Ideal Hotel y/o actividades afines Hostel, Rental o- Lote 9,20 x 51,50 (478m2) por Volumetria Apto 1.400m2 aprox o- Zonificacion APH 53 - - - Ubicacion: o-- Direccion :. Bacacay al 3717 (entre Joquin V. Gonzales y Bahia Blanca) o-- Zona :. Floresta, Comuna 10, Comisaria 10 Vecinal 10A o-- Zonificacion :. APH 53 o-- Mixtura de Usos :. Resulta de Anexo II Cuadro de usos o-- Entorno :. Residencial Verde Protegido (con añosas arboledas) o-- Emplazamiento :. 3er Lote desde Joaquin V. Gonzales, Orientación Sur Noreste, Vereda Impar; mano Derecha de circulación vehicular o-- Circulacion :. Peatonal y Vehicular Media o-- Ancho de calle: 13,86 o-- Comunicaciones y Transporte :. 1 cuadra Est, FF.CC Floresta, Rodeado de Avenidas a 2 cdras Av Rivadavia y Avellaneda y 3 cdras Av Segurola, líneas de colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181, entre otras o-- Otro/s :. 1 cdra plaza Velez Sarsfield, 2 cdras corredor comercial de Av Avelleaneda.- Edificacion, Caracterizacion: o-- Tipologia :. Petit Hotel, Edificado en PB, 1er Pisp + Terraza s/Lote Propio 9,20 x 51,50 o-- Superficie Construida :. Total Aprox 1.100m2 ; Cubierta 770m2 + Patios, Galerias y terraza (Ideal Refuncionalizacion Destinos de Hospedaje, Hotel, Hostel, Rental, etc) Rubros Permitidos: o-- Mixtura Uso :. Consultar Destino por APH (Inmueble No catalogado) o-- Zonificacion :. APH 53 o-- Rubro Actual :. Hotel Familiar Habilitado Detalle de Planta/s y Dsitribución: o-- Planta Baja :. Hall Entrada y Recepción, 17 Habitaciones (3 con baño privado), 2 cocinas, 4 baños (1 en reparacion), lavadero, 2 Patios, cuarto/deposito, pasos y galerias de distribucion o-- Planta 1er Piso :. Doble circulación por 2 Escaleras y Galerias, 3 Micro Deptos 2 Ambientes (Coc Comed habit + baño) + 11 Habitaciones (3 c/baño privado), 4 baños (1 en reparacion), 2 cocinas, lavadero o-- Plsnta 2do Piso :. Amplia Terraza / Tender.- Estado y Terminaciones: o-- Antigüedad del Edificio 90 años aprox o-- Mantenimiento :. Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales o-- Estado :. A refaccionar Integralmente, nucleos húmedos parcialmente renovados (Ver Fotos).- Servicios e Instalaciones: o-- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas o-- Servicios individuales: Agua Caliente por Termotanques/Calefones ; Climatizacion por picosa de gas/estufas.- Servicios y Contribuciones: o-- Bajos Costos de mantenimiento ABL $ 30.000 aprox ; AySA $ 129.000.- Valor y Condiciones de Venta: o-- Atencion Inversor Real Oportunidad USD 379.000 !!! (No dude en consultarnos) Mas Info ver: links: o-- Ficha Web: http://scopel.com.ar/casa-en-venta-en-floresta-ficha-scp173 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar Notas: Edificio No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI) XINTEL(SCP-SCP-176)

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal - Lote Medidas aprox 8,10 x 10,64 ; Zonificacion USAB2 ; Mixtura de Usos 3 - A Demoler 127m2 Aprox ; Altura Permitida 11,60ml s/cota de calzada + Retiro - Apto para 415m2 Totales (+) Balcones y Terraza ; Valor u$s 249.000 - - - Ubicación (Macro Zona) o-- Barrio :. Villa Crespo lindero a Palermo Outlet, Comuna 15, Comisaria 15 (Vecinal 15B).- o-- Direccion :. Uriarte 877 / 879 entre las calle Loyola y Aguirre o-- Entorno :. Macro y Micro circundante Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion tanto comercial como en Densidad y Altura o-- Comunicaciones y Transporte :. A mts del MetroBus y Corredor de la Av Juan B Justo, líneas de colectivos 19, 34, 55, 90, 127, 140, 151, 166, 168 entre otras, 2y1/2 cuadras Av Cordoba, 3y1/2 cuadras Av Corrientes, 7 cuadras Est Subte Linea B Dorrego y Est FF.CC. Villa Crespo o-- Otros :. A escasos mts del Corredor Comercial de Palermo Outlet Av Cordoba hasta Aguirre y próximo a Corredor Gastronomico cruzando Av Cordoba Emplazamiento (Micro Zona) o-- Orientación :. Nor-Oeste o-- Vereda :. Impar; mano Izquierda de circulación vehicular o-- Ancho de calle :. 17,32ml o-- Escorrentia o aclive :. Practicamente inexistente o-- Manzana Tipo: Atípica con LFI y LIB particularizadas y definidas o-- Conformacion de Manzana :. Cuadrangular con angulos rectos y simetricos ; sobre calle Uriarte 107,76ml + ochavas ; sobre calle Loyola 60,38ml + ochavas ; sobre calle Thames 107,98ml + ochavas ; sobre calle Aguirre 53,52ml + ochavas o-- Ubicación del Lote :. 3er lote desde la calle Loyola y 9no desde la calle Aguirre o-- Linderos :. Lindero Medianero derecho casa lote Ppo en Planta, lindero Medianero izquierdo casa lote Ppo en Planta + 1er piso, lindero Medianero Fondista Galpon s/lote ppo en Planta.- Edificio, Caracteristicas: o-- Antigüedad :. 85 aprox.- o-- Medidas :. Frente 8,06 ; Lateral Izquierdo 10,64 ; Lateral Derecho 10,63 ; Fondo 8,09 o-- Superficie a Demoler :. 127m2 aprox o-- Conformacion del Lote :. Cuadrangular con falsa escuadra menor Capacidad Constructiva: o-- Zonificacion :. USAB 2 o-- Mixtura de Usos :. 3 o-- LFI :. No Incide ; LIB: No Incide (Superficie Edificable Total sobre banda edificable) o-- Superficie Total a Desarrolar :. Desarrollados en PB, 3 Pisos + Retiro ; Aprox 415m2 + Balcones y Terraza o-- Paga Plusvalia :. Si ; Alícuota 0,27 Servicios y Contribuciones: o-- Todos los Servicios a desconectar Valor y Condiciones de Venta: o-- Valor u$s 249.000 Oportunidad para Emprendimiento Mixto Comercial y/o + Residencial, a mts de corredor comercial Palermo Outlet.- - - - Mas informacion: o-- FichaWeb :.https://www.scopel.com.ar/lote-en-venta-en-villa-crespo-ficha-scp162 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar - - - Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI) XINTEL(SCP-SCP-162)

LOTE EN VENTA IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO PH/DUPLEX Terreno ideal inversor. 8,66m x 30,96m, 1125m2 construibles, 900m2 vendibles; zona residencial, muy baja incidencia. -USAB: Pb + 3 Pisos + 1 Retiro -Altura máxima 11,60m AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(SBJ-SBJ-60)

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE ZONA DE FLORES SOBRE AV. DIRECTORIO Frente (m):8.86, Fondo (m):35,60, Pisos Sobre-rasante:1, Propiedad Horizontal: No Código Urbanístico (Vigente): Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Av. Directorio + J. Bonifacio = 120,94m+ 120,51m = 241,45/2= 120,72m L.F.I. = 120,72/4= 30,18m (afecta la parcela) L.I.B = 120,72/3= 40,24m (No afecta la parcela) Capacidad Constructiva (Aproximada): P.B: 3.20m + 7 Pisos: 2,80m + 2 Retiros Planta baja: Sup. Cubierta 267 m2 x 1 = 267 m2 1º al 7º piso: Sup. Cubierta 267 m2 x 7 = 1869 m2 8º piso (1º retiro) Sup. Cubierta 248 m2 x 1 = 248 m2 9º piso (2º retiro) Sup. Cubierta 212 m2 x 1 = 212m2 EDIFICABILIDAD: 2596 m2; Vendibles (80%) 2076m2 Nota: El cálculo obtenido corresponde a la mayor superficie a construir, se deberán descontar, según proyecto a diseñar, espacios de servicios, circulación, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-59)

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA DESARROLLADOR! Lote de 7,80m x 28,72m ubicado en el barrio de Boedo sobre Av. San juan. Terreno no afectado por LFI o LBI -USAA: Pb +12 Pisos + 2 Retiros -Altura máxima 38 m -2580m² vendibles -Baja incidencia de la tierra. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-58)

Execelente terreno en venta 8,37m x 16,10m en inmejorable zona residencial del barrio de Monte Castro. Frente 4,10m, ochava 6,00m, Contrafrente 8,37m, Lateral derecho 11,86m, Lateral Izquierdo 16,10m. CODIGO NUEVO Zonificación: Unidad de Sustentabilidad Altura Alta PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Altura Maxima 22.80m Plano limite 29,80m Incidencia: u$s 430 Plusvalia: Zona 2 CABA AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-57)

ESPECTACULAR CASONA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO - IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Para quienes buscan espacios urbanos bien amplios a precios accesibles, con buenos accesos y con la misma calidad constructiva de los barrios mas cotizados, Barracas es hoy una de las opciones inmobiliarias más interesantes que tiene para ofrecer la Ciudad de Buenos Aires. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-6)

Venta de Lote en Barracas, Distrito del Diseño, Capital Federal Excepcional lote de 8,66 m de frente por 23,56 m de fondo, muy buena ubicación, a 100 mts de Av. Montes de Oca, entre las calles Rocha y Benito Quinquela Martin. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154 y 195, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 5´ e inmediato acceso a autopistas La plata - Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda.  Mixtura del Usos de Suelo: 1 Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Superficie de la parcela: 203.8m² Catalogado: CAUTELAR XINTEL(SBI-SBI-915)