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Excelente Oportunidad de Inversión! Edificio de Productos

Ubicado en la 2a. Sección de la colonia Moctezuma. Cerca de Boulevard Puerto Aéreo (Circuito Interior) hacia el sureste, Calzada Ignacio Zaragoza hacia el suroeste, Fco. del Paso y Troncoso (Eje 3 Oriente) y Av. Oceanía hacia el noroeste

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Edificio con 12 cuartos, desarrollado en 4 niveles

Actualmente generan una renta promedio por cuarto de $4,000.00

Uso de suelo HC / 4 / 25 / Densidad Z

Frente de 8 m

Fondo 23.21 m 

Terreno de forma regular y topografía plana a nivel de calle

1. PLANTA BAJA. Acceso principal, pasillo de circulación, patio principal, cubo de escaleras 2 departamentos compuestos por sala-comedor, cocina, recámara y baño completo, además dos cuartos independientes

2. PRIMER NIVEL. Pasillo de circulación y 2 departamentos más compuestos por sala-comedor, cocina, recámara y baño completo, además dos cuartos más independientes

3. SEGUNDO NIVEL. Pasillo de circulación, 2 departamentos más compuestos por sala-comedor

4. TERCER NIVEL. Azotea

Total son 6 departamentos y 6 habitaciones

Cuenta con toma de agua y gas LP

Pon a trabajar tu dinero de una manera fácil e inteligente, llámanos y compruébalo. Aquí obtendrás una atractiva tasa de capitalización por arriba del 10% anual

Agenda tu cita

Los gastos de escrituración, avalúo, gastos por apertura de crédito, impuestos,  no están incluidos en el costo del inmueble

Lujoso y moderno Edificio de Oficinas en VENTA, con excelente ubicación, junto a restaurantes, gimnasios, tiendas exclusivas del sur de la Ciudad. Cuidadosamente decorado, cada espacio pensado para ejecutivos exigentes.

Son 6 niveles, 3 de oficinas, 2 de estacionamientos y una increíble terraza (Roof Top). EL edificio cuenta con elevador para cada nivel.

Aire acondicionado en todos los niveles cerrados

Estricta seguridad en todas las instalaciones, por medio de huella digital y códigos.

Sótano:

Area para choferes con baño y TV

10 lugares de estacionamiento 

6 lugares para motocicletas

Planta Eléctrica para emergencias

Cisterna y tinacos

Planta Baja:

Caseta de vigilancia

12 lugares de estacionamiento más 3 lugares para visitantes y 6 lugares para motocicletas

Entrada y acceso principal al edificio 

Cargador para vehículos eléctricos

1er Nivel:

Recepción

Sala de juntas

4 oficinas privadas

Area común de escritorios

Cocina y comedor para empleados

Baños para hombres y mujeres

2do nivel:

Recepción

Sala de Juntas

4 oficinas privadas

Area común de escritorios

Cocina y comedor para empleados

Baños para hombres y mujeres

3er NIvel:

Area de dirección

Recepción

2 oficinas para asistentes

2 elegantes oficinas con acceso controlado, sala y baños completos. Una cuenta con terraza.

Area social con sala y bar

Cocina y comedor

Roof Top:

Cocineta, bar y estufa

Cuenta con sistema de acceso controlado, audio Bose y luces

Persinas eléctricas

Jardín vertical con riego automatizado

MLS #24-3834

Oportunidad de inversión en el mejor edificio de oficinas corporativas, ubicado en una de las avenidas mas dinámicas y emblemáticas de la CDMX. Su diseño arquitectónico logra un balance perfecto permitiéndonos ofrecerle un proyecto de clase mundial, máxima calidad, funcionamiento, sustentabilidad y diseño. Cuentas con la posibilidad de desarrollar los interiores de acuerdo a sus necesidades.

6 sotanos de estacionamiento con espacio para autos electricos y bicicletas.

12 pisos con 61 oficinas en modulos de 46 a 150 m2.

Espacios modulares AAA, te da la posibilidad de unir modulos y adquirir espacio contiguo de hasta 555 m2 por planta.

Edificio Automatizado:

- Aire acondicionado

- Sistema de iluminacion y sonido inteligente LUTRON, en areas comunes.

- Gimnasio

- Salas de Juntas Roof Garden

- Area Lounge para eventos.

- Restaurante / Bar

Precios sujetos a cambio y de acuerdo a disponibilidad.

Imágenes Referenciales.

Edificio en Venta y Renta en: Calle Tlaxcoaque 8, Centro, Ciudad de México, CDMX, México

Características del inmueble:
-Pisos 7
-Alturas: 2.80 metros
-Estacionamiento disponible
-Elevadores: 2 con capacidad de 8 personas y 1 montacargas
-Escaleras de Servicio y de emergencia.
-Baños por nivel
-Servicios: agua, luz, voz, datos, aire acondicionado, hidrantes, planta de luz y terraza panorámica
-Uso de suelo oficinas.
-Icónica ubicación estilo virreinal.

Terreno: 4,280.00 m2
Construcción: 28,076.30 m2
Área disponible: 26,708.78 m2
Renta por m2: $400.00.

EasyBroker ID: EB-JB7939

SUJETO A DISPONIBILIDAD. LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.

EDIFICIO EN: Av. Benjamín Franklin 132, Escandón I Secc, Miguel Hidalgo, CDMX

VENTA Y RENTA

CARACTERISTICAS

4 Pisos

2.60m Altura 

56 Estacionamientos

Elevador para 8 Personas 

Uso de suelo Oficinas 

m2 Disponibles de Renta: 

5,723.44m2

SUJETO A DISPONIBILIDAD. 

LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. 

EDIFICIO EN: Av. Benjamín Franklin 132, Escandón I Secc, Miguel Hidalgo, CDMX

VENTA Y RENTA

CARACTERISTICAS

4 Pisos

2.60m Altura 

56 Estacionamientos

Elevador para 8 Personas 

Uso de suelo Oficinas 

m2 Disponibles de Renta: 

5,723.44m2

SUJETO A DISPONIBILIDAD. 

LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.