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Terreno en Venta de 20 mil m2, COMERCIAL, 100 m Frente Carretera, Merida-Cancun.

USO DE SUELO: CORREDOR REGIONAL URBANO

CLAVE: CRU1

COS (PORCENTAJE DE OCUPACION DEL SUELO) : 35%        3,531.85 m2

CUS: (COEFICIENTE DE USO DE SUELO) 2.8        28,254.80 m2

DENSIDAD NETA: 100 CUARTOS/HECTÁREA

NUMERO MÁXIMO DE CUARTOS: 101

RESTRICCIONES:

FRENTE: 10 m

FONDO: 5 m

LATERALES: 5 m DE CADA LADO

NIVELES MÁXIMOS DE EDIFICIO: 8

ALTURA MÁXIMA ENTRE PISOS: 4.5 m

ALTURA MÁXIMA: 36 m

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Celulares: +52 999 747 4768 y + 52 999 335 8237

Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA

ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO

Venta terreno

*VTVVISAOQ

Apreciable colega Broker, te agradecemos tu interés en la propiedad más sin embargo ya la traemos compartida con otro agente por lo cual ya no es posible hacerlo contigo, agradezco tu compresión esperando pronto podamos trabajar otra propiedad!

De 271m2   en SM12 con vigilancia en la calle

ideal para casa habitación.

$ 2,690,000 

Departamento de 2 recámaras con vista al atardecer de 86.90m2 - $4,310,000 MXN

Encuentra una propuesta de departamentos única dentro de la Zona Cumbres en Cancún sobre la Av. Luis Donaldo Colosio, Manglar Cumbres, un desarrollo con +15 amenidades tipo resort y una gama de servicios pensados en facilitar la administración de rentas Airbnb para los inversionistas del proyecto, las torres de departamentos más altas de la zona con vistas hacia la laguna de Nichupté Unidades de 1, 2 y 3 recamaras desde 55 m2 hasta 155 m2, a 10 minutos de la playa.

Terreno Ecológico en Venta de 3,000 m2 en FRacc. Ecológico El Ramonal, SM 129, Carretera Cancún-Mérida.

Medidas: 40 m de frente por 75 m de fondo. a $ 320.00/m2

Ubicación: Calle Tamarindo # 18, Manzana 15, Carretera Mérida - Cancún Km. 101+100,

Fraccionamiento El Ramonal, Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.

Descripción:
Lote de terreno actualmente baldío con calles abiertas de terracería, tiene forma regular, dentro de un fraccionamiento privado con acceso controlado, con vegetación del tipo selva mediana subcaducifolia propia del zona.

El Ramonal es un Fraccionamiento que se encuentra en el área rural a 13 kilómetros de Cancún, en una zona de conservación que le permite a sus habitantes estar en contacto con la selva y la vegetación en espacios abiertos disfrutando de todos los beneficios de la ciudad y al mismo tiempo, la experiencia de vivir en el campo.

Las características del lugar permiten a los residentes fincar sus construcciones en terrenos muy grandes de 2,700 y 3,700 metros cuadrados, respetando el medio ambiente y rodeados de la flora y la fauna local.

Es común encontrar venados, monos araña, pájaros carpinteros, tucanes, ardillas, tejones, así como plantas autóctonas como las orquídeas, la palma chit, el guano y árboles de gran envergadura de maderas duras como el zapote, caracolillo, chechén, cataloch, etc.
Excelentes vías de acceso, cercano a Carretera de 6 carriles en buen estado, con buena señalización, con camellón y alumbrado. Comercio y servicios, plazas comerciales, minisúpers, parques, jardines, escuelas, hospitales, edificios públicos, bancos, etc., En general con un muy buen nivel de equipamiento y servicios a 10 kms. de distancia de la Ciudad de Cancún.
SERVICIOS
*SEGURIDAD
? Se instaló un portón operado mediante sistema electrónico con controles remotos que son proporcionados a los residentes y propietarios interesados
El control remoto será vendido UNICAMENTE a los propietarios que estén al corriente de sus cuotas de mantenimiento mensual.

* ENERGÍA ELÉCTRICA:
Existe energía eléctrica en la Av. Principal del fraccionamiento hasta la calle Aguacate.

Los ramales de las calles laterales que se encuentran con energía han tenido que pasar por un acuerdo de los vecinos para introducirla mediante aportaciones proporcionales para cada caso.

* AGUA:
Para el agua se pueden hacer pozos de 9 metros de profundidad y 4 pulgadas de diámetro con un costo aproximado de $ 6,500.00 M.N.

El agua que se encuentra en esta zona es potable y de muy buena calidad.
*FOSAS SEPTICAS:
Los vecinos han optado por la utilización de fosas sépticas de segunda generación, que utilizan sistemas más avanzados para el manejo de aguas residuales, así como la utilización de drenajes separados (Aguas grises y Aguas negras) con el fin de cuidar el manto freático y la propia agua que se utiliza en los pozos.

Una fosa séptica de segunda generación tiene un costo aproximado de $ 25,000.00 M.N., para una casa de 3 recámaras y 5 ocupantes.
* TELEFONO:
Los sistemas de telefonía celular de varias compañías tiene cobertura dentro del Ramonal, así como su servicio de internet 4G y 3G.

* GAS:
Hay 3 empresas que actualmente surten gas estácionario al Ramonal de forma eficiente.
* AGUA EMBOTELLADA:
También tenemos dos empresas que surten regularmente agua de garrafón y refrescos embotellados.
* TELEVISIÓN:
El servicio de SKY tiene una recepción de excelente calidad en la zona.
RESTRICCIONES:
? EL FRACCIONAMIENTO TENDRÁ UNA SOLA ENTRADA Y UNA SOLA SALIDA, POR RAZONES DE SEGURIDAD.
? USO DEL SUELO: SON TERRENOS 100% HABITACIONALES, DE TIPO SUB-URBANO.

? DENSIDAD AUTORIZADA 4 VIVIENDAS POR HECTÁREA.
? ESTA PROHIBIDA CUALQUIER SUBDIVISION DE LOS PREDIOS EXISTENTES.
? PORCENTAJE MAXIMO DE DESMONTE: 35%.
? SE DEBE RESPETAR EL 65% DE LA VEGETACION NATIVA.
? COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS): 35%.
? COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): .7

? RESTRICCIONES:
a) FRENTE: 5 METROS.
b) FONDO: 5 METROS.
c) LATERALES: 2.5 METROS DE CADA LADO.
? ALTURA EN PISOS: 3, EQUIVALENTE A 12 METROS.
? CADA PROPIETARIO DEBE TRAMITAR SU LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, CUMPLIENDO CON ESTOS PARÁMETROS.

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Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237
Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA

CASA EN VENTA DE 3 RECAMARAS EN ZONA CENTRO

CVLEBRSMZ12*0

Departamentos de 2 o 3 recamaras con acabados de lujo.

Ubicados en una de las mejores zonas de Cancún

Exclusivos departamentos de 2 y 3 recamaras con acabados de lujo 

Recamara principal con wlaking closet 

Amplia sala - comedor 

Cocina de Lujo 

Canceleria anticiclonica

3 torres residenciales de 8 pisos conectadas entre si con amenidades tipo Resort ubicadas en el primer piso.

84 departamentos 

Estacionamiento privado

Caseta de vigilancia 

Areas verdes y uso comun 

Amenidades 

Alberca con asoleadero

BBQ Gril &Lounge

Pool bar

Deli Mart

Carril de nado Gimnasio equipado

SPA y Sauna 

Cabina de masaje 

Business Room

Salon de belleza 

Kids Club

Pet Friendly

A&A Bienes Raices 

Juan Manuel Diaz

9984903904

Asesor Inmobiliario Premium