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BALVANERA GOLF & POLO CLUB, terreno 905.12 m2 de superficie, frente de 21.75mts. fondo 40 mts. Dentro del fraccionamiento con VIGILANCIA, escriturado y todo en órden.

Terreno en Venta Carretera Libre a Celaya frente a Balvanera Polo & Country Club. Caracteristicas ? Terreno ubicado entre la carretera Libre a Celaya y el libramiento sur poniente ? Terreno Plano con base de tepetate compactado ? Uso de suelo Industrial y Comercial ? 30m de Frente ? Del lado derecho tiene 167m ? Del lado izquierdo tiene 150m ? Cuenta con escrituras públicas No dejes pasar por alto esta gran oportunidad?

VENTA de bodega ubicada en Queretaro, ubicada al sur de la ciudad. Ideal para industria ligera, logística, almacenamiento. Cuenta con: 535 m2 Área de bodega 693 m2 Area construida 30m2 de oficina 2 medios baños Construcción: Multipanel, block y lamina Piso de concreto Resistencia 350kg/cm2 3,500 ton por m2 Altura libre 7.20m 1 rampa de acceso a nivel de piso 1 anden de carga y descarga Cortinas de acero enrollable 4 lugares de estacionamiento Energía Eléctrica trifásica 10kvas Acceso a tráiler: Si. EasyBroker ID: EB-NR0161

Bodegas en Pre- Renta zona Balvanera, Corregidora, Queretaro.Disponible en Septiembre 2023?Terreno: 738.88 m2 m2 ?Medidas: 20m x 36m ?Costo de renta: $81,276.80 + IVA El costo de la renta incluye: Mantenimiento (Fumigación exterior, Vigilancia, Uso del Bussines Center y amenidades del parque). CARACTERÍSTICAS?Oficina principal: 18.00 m2 de área. ?Baños: 2 baños. ?Cisterna: 1 de 1,100 L ?Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento. ?Altura libre: Altura promedio 6.50 m, altura máxima de 8 m y altura mínima de 6m. ?Acceso: 1 cortina de operación manual de 4 x 3 m. 1 rampa vehicular. ?Piso: Piso de concreto MR-35 de 12 cm de espesor. ?Estructura metálica: Estructura metálica a base de marcos rígidos y pintura de esmalte blanco. ?Cubierta: Lámina KR-18 color blanco y colchoneta de fibra de vidrio con acabado interior de vinil, factor R-7. 7% de iluminación natural con lamina acrílica. ?Muros exteriores: Fachadas principales de panel laminado italiano color blanco y naranja. Fachadas laterales y posteriores de lámina R-101 color blanco. Cancelería de aluminio blanco y cristal tintex verde de 6mm. ?KVAs asignados por módulo: 7.5 KVAs, Baja tensión. ?Luminaria exterior: Wall pack tipo led 85 w. Se activa mediante una fotocelda. ?Luminaria interior: Gabinete L2622-1G0. ?Acceso: Seguridad 24/7 con control de acceso. ?Valor agregado: Business Center con oficinas y salas de juntas. EasyBroker ID: EB-NT0477

Tamaño: 600 m2

?Medidas: 16m x 37.5m

?Costo: $66,000.00 + IVA

?Oficina principal: 27.00 m2 de área.

?Baños: 2 baños.

?Cisterna: 1 de 1,100 L

?Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento.

?Altura libre: Altura mínima de 8.42 m y altura máxima de 10.35vm.

?Acceso: 1 cortina de operación manual de 3.3 X 4 m. 1 rampa vehicular.

?Piso: Piso de concreto MR-35 de 12 cm de espesor.

?Estructura metálica: Estructura metálica a base de marcos rígidos y pintura de

esmalte blanco.

?Cubierta: Lámina KR-18 color blanco y colchoneta de fibra de vidrio con acabado

interior de vinil, factor R-7. 7% de iluminación natural con lamina acrílica.

?Muros exteriores: Fachadas principales de panel laminado italiano color blanco y naranja. Fachadas laterales y posteriores de lámina R-101 color blanco. Cancelería de

aluminio blanco y cristal tintex verde de 6mm.

?KVA ?s asignados por módulo: 7.5 KVA ?s, Baja tensión.

?Luminaria exterior: Wall pack tipo led 85 w. Se activa mediante una fotocelda. ?Luminaria interior: Lámparas tipo Led.

?Acceso: Seguridad 24/7 con control de acceso.

?Valor agregado: Business Center con oficinas y salas de juntas.

550m2 de construcción* 740m2 de terreno* Precio de m2 de construcción 14,800 con IVA Precio de la bodega $8,140,000 *m2 aproximados Financiamiento: 30% de enganche y hasta 12 meses sin intereses 30% de enganche y hasta 36 meses con financiamiento Especificaciones técnicas de la bodega: Tipo de construcción multipanel, muro de block hueco, lamina Techumbre lamina Kr.18 Altura libre 8m Iluminación natural del 10% Iluminación artificial led Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2 Energía eléctrica 9kvas Rampa de acceso anden de carga Espacio de estacionamiento 6 Dos medios baños Tinaco, cisterna de 5 mil litros y cisterna de aclaración de aguas Patio de maniobras Flexibilidad: (costo extra) * Construcción de oficinas en piso o mezanine. ? Cancelería de aluminio y herrería. ? Cortina enrollable automática. Energía: Instalación de paneles solares fotovoltaicos. * ? Instalación de telefonía e internet. ? Instalación eléctrica de baja y media tensión, hasta 4 KVA. Ecología: Sistema de agua potable individual con cisterna. ? Cisterna de captación pluvial. ? Sistema de drenaje sanitario. ? Sistema de captación pluvial Amenidades: Caseta de vigilancia 24 hrs Estacionamiento de visitas Cámaras de seguridad Oficinas administrativas Planta de tratamiento de agua Alumbrado led Área de deposito de basura BUSSINES center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso por tags y código qr para invitados Acceso 24hrs. 2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas Microparque de 6 hectáreas El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a sus necesidades) Uso de suelo industrial tipo B (No tóxicos o químicos flamables) Administración de rentas ROI 8 % anual aproximado Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-KH8584

6,703.2m2 de construcción* 8,379m2 de terreno Precio de m2 de construcción 14,000 con IVA Precio de la bodega $93,844,800 *m2 aproximados de construcción Financiamiento: 30% de enganche y hasta 12 meses sin intereses 30% de enganche y hasta 24 meses con financiamiento Especificaciones técnicas de la bodega: Tipo de construcción multipanel, muro de block hueco, lamina Techumbre lamina Kr.18 Altura libre 7m Iluminación natural del 10% Iluminación artificial led Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2 Energía eléctrica 9kvas Rampa de acceso y anden de carga cada 1,000 m2 Espacio de estacionamiento 2 Dos medios baños Tinaco, cisterna de 5 mil litros y cisterna de aclaración de aguas Patio de maniobras Flexibilidad: (costo extra) * Construcción de oficinas en piso o mezanine. ? Cancelería de aluminio y herrería. ? Cortina enrollable automática. Energía: Instalación de paneles solares fotovoltaicos. * ? Instalación de telefonía e internet. ? Instalación eléctrica de baja y media tensión, hasta 4 kVA. Ecología: Sistema de agua potable individual con cisterna. ? Cisterna de captación pluvial. ? Sistema de drenaje sanitario. ? Sistema de captación pluvial Amenidades: Caseta de vigilancia 24 hrs Estacionamiento de visitas Cámaras de seguridad Oficinas administrativas Planta de tratamiento de agua Alumbrado led Área de deposito de basura BUSSINES center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso por tags y código qr para invitados Acceso 24hrs. 2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas Microparque de 6 hectáreas El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a sus necesidades) Uso de suelo industrial tipo B (No tóxicos o químicos flamables) Administración de rentas ROI 8 % anual Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JK3508

1,834.4m2 de construcción* 2,293m2 de terreno Precio de m2 de construcción 14,000 con IVA Precio de la bodega $25,681,600 *m2 aproximados de construcción Financiamiento: 30% de enganche y hasta 12 meses sin intereses 30% de enganche y hasta 24 meses con financiamiento Especificaciones técnicas de la bodega: Tipo de construcción multipanel, muro de block hueco, lamina Techumbre lamina Kr.18 Altura libre 7m Iluminación natural del 10% Iluminación artificial led Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2 Energía eléctrica 9kvas Rampa de acceso y anden de carga cada 1,000 m2 Espacio de estacionamiento 2 Dos medios baños Tinaco, cisterna de 5 mil litros y cisterna de aclaración de aguas Patio de maniobras Flexibilidad: (costo extra) * Construcción de oficinas en piso o mezanine. ? Cancelería de aluminio y herrería. ? Cortina enrollable automática. Energía: Instalación de paneles solares fotovoltaicos. * ? Instalación de telefonía e internet. ? Instalación eléctrica de baja y media tensión, hasta 4 kVA. Ecología: Sistema de agua potable individual con cisterna. ? Cisterna de captación pluvial. ? Sistema de drenaje sanitario. ? Sistema de captación pluvial Amenidades: Caseta de vigilancia 24 hrs Estacionamiento de visitas Cámaras de seguridad Oficinas administrativas Planta de tratamiento de agua Alumbrado led Área de deposito de basura BUSSINES center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso por tags y código qr para invitados Acceso 24hrs. 2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas Microparque de 6 hectáreas El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a sus necesidades) Uso de suelo industrial tipo B (No tóxicos o químicos flamables) Administración de rentas ROI 8 % anual Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JK0862

550m2 de construcción Precio de m2 de construcción 14,800 con IVA Precio de la bodega $8,140,000 *m2 aproximados de construcción Financiamiento: 30% de enganche y hasta 12 meses sin intereses 30% de enganche y hasta 24 meses con financiamiento Especificaciones técnicas de la bodega: Tipo de construcción multipanel, muro de block hueco, lamina Techumbre lamina Kr.18 Altura libre 8m Iluminación natural del 10% Iluminación artificial led Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2 Energía eléctrica 9kvas Rampa de acceso anden de carga Espacio de estacionamiento 6 Dos medios baños Tinaco, cisterna de 5 mil litros y cisterna de aclaración de aguas Patio de maniobras Flexibilidad: (costo extra) * Construcción de oficinas en piso o mezanine. ? Cancelería de aluminio y herrería. ? Cortina enrollable automática. Energía: Instalación de paneles solares fotovoltaicos. * ? Instalación de telefonía e internet. ? Instalación eléctrica de baja y media tensión, hasta 4 kVA. Ecología: Sistema de agua potable individual con cisterna. ? Cisterna de captación pluvial. ? Sistema de drenaje sanitario. ? Sistema de captación pluvial Amenidades: Caseta de vigilancia 24 hrs Estacionamiento de visitas Cámaras de seguridad Oficinas administrativas Planta de tratamiento de agua Alumbrado led Área de deposito de basura BUSSINES center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso por tags y código qr para invitados Acceso 24hrs. 2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas Microparque de 6 hectáreas El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a sus necesidades) Uso de suelo industrial tipo B (No tóxicos o químicos flamables) Administración de rentas ROI 8 % anual aproximado Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JK0859

2500 m2 de construcción* 2,958.65m2 de terreno Precio de m2 de construcción $14,000 más IVA Precio de la bodega $40,863,925.00 *m2 aproximados de construcción Financiamiento: 30% de enganche y hasta 12 meses sin intereses 30% de enganche y hasta 24 meses con financiamiento Especificaciones técnicas de la bodega: Tipo de construcción multipanel, muro de block hueco, lamina Techumbre lamina Kr.18 Altura libre 7m Iluminación natural del 10% Iluminación artificial led Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2 Energía eléctrica 9kvas Rampa de acceso y anden de carga cada 1,000 m2 Espacio de estacionamiento 2 Dos medios baños Tinaco, cisterna de 5 mil litros y cisterna de aclaración de aguas Patio de maniobras Flexibilidad: (costo extra) * Construcción de oficinas en piso o mezanine. ? Cancelería de aluminio y herrería. ? Cortina enrollable automática. Energía: Instalación de paneles solares fotovoltaicos. * ? Instalación de telefonía e internet. ? Instalación eléctrica de baja y media tensión, hasta 4 kVA. Ecología: Sistema de agua potable individual con cisterna. ? Cisterna de captación pluvial. ? Sistema de drenaje sanitario. ? Sistema de captación pluvial Amenidades: Caseta de vigilancia 24 hrs Estacionamiento de visitas Cámaras de seguridad Oficinas administrativas Planta de tratamiento de agua Alumbrado led Área de deposito de basura BUSSINES center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso por tags y código qr para invitados Acceso 24hrs. 2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas Microparque de 6 hectáreas El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a sus necesidades) Uso de suelo industrial tipo B (No tóxicos o químicos flamables) Administración de rentas ROI 8 % anual Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JK1025